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滿五唯一和滿四唯一的區别

汽車更新时间:2024-12-29 11:02:54

二手房買賣的時候，經常會提到房子有沒有“滿二”？是不是“滿五唯一”？很多人并不知道這兩個詞都是什麼意思，還有人知道滿五唯一的房子省錢，但到底能省多少錢？今天小編就帶大家了解一下。

滿五唯一和滿四唯一的區别（滿五唯一到底是什麼意思）1

一、二手房買賣需要繳納哪些稅費？

要想知道滿五唯一、滿二能省多少錢，首先得了解買賣二手房需要繳納哪些錢：

1、買方：契稅、土地出讓金、登記費

2、賣方：增值稅、個稅

以蘭州為例，具體費用請咨詢當地房地産交易中心

滿五唯一和滿四唯一的區别（滿五唯一到底是什麼意思）2

二、什麼是滿二、滿五唯一？

1、 “滿二” ：是指房産證從出證開始計算，時間滿兩年;

2、“滿五唯一”：是指房産證從出證開始計算，時間滿五年;且是夫妻名下唯一的房産

滿五唯一和滿四唯一的區别（滿五唯一到底是什麼意思）3

三、“滿五唯一”到底能省多少錢？

1、不“滿二”的房子：房主需要繳納1%的個稅和5.325%的增值稅

2、“滿二”不“滿五”和“滿五”不“唯一”：可以免征增值稅，房主隻需要繳納1%的個稅

3、“滿五唯一”：房主不需要繳納任何稅費

以核稅價100萬的房子為例，“滿五唯一”的房子比不“滿二”的房子省了6.325萬，足足相差一輛車的錢。

滿五唯一和滿四唯一的區别（滿五唯一到底是什麼意思）4

以上就是有關“滿二”和“滿五唯一”的相關知識，要注意“滿五唯一”隻适用于住宅和70年産權的公寓，很多網友問了，增值稅和個稅都是房主繳納，關我買方的什麼事，你以為房主不會把稅費加在房價上嗎？天真！還有什麼想知道的歡迎留言讨論。

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