通過中介出租房子

到期發現家裡住着陌生人

一問才知，居然有人

以公租房名義“賣了”她的商品房

業主：通過中介出租房屋

到期發現房子以公租房名義“被賣”

租客失聯

2009年，魏女士在西安市緯二十六街的天賜苑小區購買了一套82平方米的房子，近年房屋一直出租。去年6月，租戶到期，魏女士通過百年行中介線上簽約，将房子租給了王先生。“開始都很正常，房租半年一付，去年12月7日給我交了今年1-6月的房費1.08萬元。”魏女士說，今年6月19日，她還聯系過王先生，對方說房子不續租，到期會搬走。結果沒想到，從那天後，王先生就一直失聯。

6月26日，上個租戶馬上到期，魏女士計劃再将房屋出租，帶着中介去看房，“房子裡住了一戶姓劉的，一家四口，他們說是從一位李女士手裡買的我房子，花了3.7萬元，說我的房子是公租房。”魏女士當場就傻眼了。進屋後，裝修沒變，門鎖被換了，家裡的電視、冰箱、洗衣機、床和櫃子等家電家具都不見了。“劉先生還拿出了一張紙條給我看，但不允許我拍照，我看到上面寫着能過戶之類的内容。公租房還能買賣過戶？賣給他們房子的李女士我不認識，租我房子的王先生他們也不認識。我現場聯系李女士和王先生，都聯系不上。”

6月27日上午，魏女士向公安蓮湖分局紅廟坡派出所報警，關于房子被占用的情況，民警建議魏女士向法院起訴。“從那時起，我的租客王先生一直關機，聯系不上。”6月27日，魏女士再次去找劉先生溝通。劉先生說，後續他聯系到李女士，對方告訴他花錢了就安心住，房子跟魏女士沒關系。

魏女士拿出的房産證顯示權利人為魏女士，坐落在蓮湖區永新路18号10幢，權利性質為市場化商品房，用途為成套住宅。

在魏女士提供的與租客王先生的聊天記錄顯示，6月18日，魏女士聯系王先生收下半年房租，6月19日，王先生回複不租了，等回到西安後交房，他今年一直在銅川工作。從6月23日起，魏女士多次聯系王先生，始終聯系不上。

6月29日，華商報記者多次聯系王先生，電話已關機。

住戶：花了八九千元住進來

以公租房名義等過戶

魏女士6月27日與劉先生的溝通錄音中，劉先生稱，他是從李女士手上購買的這套房子，先說房子鑰匙是王先生給李女士的，後續又改口稱，李女士沒有提到過王先生，他也是魏女士說了才知道有王先生這個人，李女士告訴他鑰匙是“上面人”給的。買房後，家裡的電視、冰洗等都是自己買的，還花了好幾千元在廁所裝了全自動馬桶。

6月29日，華商報記者來到魏女士的房子。敲門後裡面孩子稱，大人不在家，電話聯系了大人，不知道啥時候回來，自己也不知道是啥時候住過來的。

記者和魏女士現場電話聯系劉先生，劉先生說，這套房子他花了八九千元，此前提到的3.7萬元和這套房無關。去年9月住進來的，是通過一個叫李某某的女子買的，“這錢是房費，她一直說是要更名，以公租房名義讓我掏錢。說是2月給我辦過戶，到現在都沒辦。”劉先生說，“買房”後，他和李某某還去小區物業查詢了，顯示業主為魏女士，他和李某某都不知道魏女士是誰，李某某告訴他，魏女士就是之前住這套“公租房”的人。那麼，劉先生和李某某是怎麼認識的？劉先生稱，正在開車，不方便通話。

中介：房子裡确實少了東西

出事後聯系不上租客

随後，記者聯系到之前幫魏女士租房子的百年行中介人員汪某，他說，作為居間方，根據客戶需求，看房、談價格、簽合同，完成物業交割，費用結算清之後交鑰匙。“這些環節結束後，我們中介的服務也就結束了，不會再打擾租客和房東，所以也不知道後續租客王先生有沒有在房子住等情況。”汪某說，合同上甲乙雙方履約責任很清楚，魏女士向他反映房子被賣了的情況後，他也一直在聯系王先生，但聯系不上。租房時中介VR視頻裡登記了屋内的所有家具家電，他把截圖都提供給了魏女士，經過對比，确實少了一些家具家電，“中介肯定不會允許承諾租客随便丢東西的。其實類似這種租戶，在我們中介行業裡經常會遇到。魏女士報警，建議關于合同糾紛的部分及時起訴。”

對于簽訂合同時魏女士并不在場的情況，汪某說，平台有線上簽約功能，隻要價格談妥了，雙方不到的情況下也可以簽合同。

當天下午，魏女士向紅廟坡派出所了解家具家電失竊的案情進展。辦案民警說，正在調查中，魏女士抽時間可去所裡做筆錄。

魏女士說，目前，房子現在還在租期内，作為房東，她無法幹預租客是不是将房子讓别人住，6月30日會再和劉先生協商。如果協商無果，等7月1日房子到期後，她将收回房子。

華商報記者 佘欣/文 強軍/圖

來源： 華商報

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