買房的時候肯定都是要簽訂合同的，但是簽訂合同并不隻是在合同上面簽一個名字就行，在寫下自己名字之前，大家對合同的内容一定要詳細的閱讀，了解清楚每一項條款的意思，當然也有很多需要注意的地方，這裡大家就一起來了解一下買房簽合同要注意什麼？這些是大家不能夠忽略的細節的，大家要認真對待。

買房簽合同要注意什麼？

買房簽合同要注意遇到空白條款要拒簽、注意開發商否有預售許可證、注意看合同中的土地性質、注意面積的約定，同時不能忽視物業和交房的問題。

1、遇到空白條款需注意

在購房時，大家要注意看合同的詳細内容，這裡各位一定要多注意，合同文本中一定不要有空白條款，如果出現這種問題果斷拒絕簽約，因為誰也不知道開發商後期會在合同上添加什麼内容。

2、注意開發商否有預售許可證

現在的新房子基本都是通過預售的方式出售的，也就是我們所說的期房，那大家在購買期房的時候，必須要看開發商的預售證，如果沒有預售證那麼房子是沒有辦法進行正常交易的，甚至是合同都沒有辦簽，更不要說後期的産權證辦理了。購房者隻需要到房地産管理部門核實即可，無預售許可證對外銷售的，購買時都有隐患，存有不安全因素。

3、注意看合同中的土地性質

房屋的土地性質和房屋的使用年限是有一定關系的，有些房子看上去是住宅房子，但是合同中可能就不是這種性質的房子了，正常情況下審批的宅基地産權式70年，現在很多開發項目的用地雖然是出讓用地，導緻土地的使用年限不是70年，隻是40年。購房時一定要看清土地性質是否是70年，因為目前法律隻是規定了住宅到期自動續期，其他非住宅業界一般認為會繳費續期。

4、注意面積的約定

買房有一點很重要的就是房子的面積，這是決定着房子的價格的，大家買房其實就是再買使用面積，如果面積少了大家肯定是不願意的；如果面積多了，需要補差價很多人也是不情願的。所以這是目前出現糾紛最多的情況，如果和開發商有約定，先遵照約定，無約定再按照規定執行。大家一定要看清楚這點，可以在合同簽訂時直接約定面積，明确約定超過多少不再付費。

5、物業也不能忽視

如今大部分都是小區房，小區房肯定就少不了物業，物業的情況對以後的居住時喲與很大影響的，如果小區的物業不合格，那麼居住以來就會特别的鬧心。物業公司的聲譽，以及物業合同中的很多約定，也要仔細閱讀。雖然成立業委會後可以解聘物業公司，但目前的現實是很多小區因為居住率不足或者業主不願多操心，業委會的成立遙遙無期，導緻業主和物業之間産生很多糾紛，作為業主單兵作戰，難度可想而知。

6、交房的問題

簽訂合同一般是比較靠前的步驟，但是合同中會寫明購房整個過程的情況，包括交房驗房的事項，在交房之前購房者必須要先驗房，簽訂合同中約定的各種交房條件也一定要明确。開發商必須提供單體驗收、綜合驗收還是竣工驗收備案，還有消防驗收等。

上述内容就是買房簽合同要注意什麼的相關内容，買房簽訂合同是非常非常重要的環節，這個環節關系到購房過程中的很多事情，所以大家在簽訂合同的時候一定要謹慎要仔細，關于上文講到的注意事項，大家應該要牢牢記住，遇到不該簽字的時候千萬不要輕易落筆簽自己的名字。

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