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大平層洋房疊拼的區别

圖文更新时间:2024-11-25 02:03:51

大平層洋房疊拼的區别?多層、巅峰墅質、甄稀洋房、花園小高層、高層商業住宅……這些字眼，是不是經常看到？抛開價格不說，你們到底有沒有搞懂高層、小高層、洋房、聯排、類别墅的區别在哪兒，今天小編就來說說關于大平層洋房疊拼的區别?下面更多詳細答案一起來看看吧!

大平層洋房疊拼的區别

多層、巅峰墅質、甄稀洋房、花園小高層、高層商業住宅……這些字眼，是不是經常看到？抛開價格不說，你們到底有沒有搞懂高層、小高層、洋房、聯排、類别墅的區别在哪兒。

一般來說，小高層是指：7-11層的住宅建築，小高層還具有房型好、實得面積高的特點，又有結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，很受購房者喜歡。

比小高層還高的就稱為高層了。以前的高層是指12層以上，而現在”18層以上的高層叫做高層“的說法更被大家所認可。高層的視野較開闊、噪音較小、電梯數量多、普遍來說建築質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。

那麼洋房、别墅又是怎麼區别的呢？

現在市面上有很多11F的樓盤自稱為洋房，其實真正的洋房，一般為7層或以下，容積率低至1.2-1.5，通常每層隻有1戶或者2戶人家。這種的洋房，公攤面積小，得房率高。

而别墅則大多為1棟為1戶，并且别墅的外立面設計都是非常具有特色，其中别墅也可以分為獨棟、聯排、類獨棟、疊拼4大類。

可能大家都發現了，這兩年市場上為什麼出現了特别多疊拼産品，其實是由于2021年成都政府實行雙限價政策加上一直以來的限墅令，限制了開發商的利潤空間，純高層和純洋房都很難實現高利潤，而高低配組合則可以實現利益最大化。

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文章來源:樂居買房

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