二手房是買裝修的好還是毛坯的好這裡隻針對剛需客戶群！

事實上，這是一個僞命題，但在預算有限的前提下，命題就可以轉正了。

我們這種工薪階層，每一筆錢用在刀刃上是口号，事實上，四肢不勤五谷不分的我們，在各種生活技能上面都退化了！

而親曆過這些事的我，一開始對于花橋的各種收費坑簡直懵逼狀态。

打個比方：在老家換把防盜鎖，頂破天100塊不得了了；

在花橋不是，花橋初聽還便宜——80元！

但！

這個80是鎖芯，他們還分反鎖、門把，這樣下來，一個新的防盜鎖全部最少四百元！

再比如說：我買的二手房，陽台紗窗需要更換，好，一個紗窗150；

再再比如說：我的空調想調整個位置，那麼外機的連接管需要重新布置打眼，好，一個眼100塊……

當然，上海的價格更貴。

所以，買房的選擇在我們看來，确實有點膈應了：

毛坯房：一般低于市場價幾萬到十萬不等，但相應的，裝修費約合七八萬到十幾二十幾萬不等；

而且！

最重要的是，裝修期約三個月，空關期約合3個月，加起來半年最少，如果你買房趕在了梅雨季，還要往後推一推時間，這空置的時間就按半年算，那麼在上海半年的租金也是一筆開支，更不要說裝修期中的各種扯皮……

簡裝房：對于要求不高的，首付都比較吃力的朋友們來說，這種房子可以入住就成，至于裝修？不存在的，未來幾年都不可能裝修的，預算有限就先着地，能生存即可，至于生活，那要往後排一排。

中裝房：這種裝修的幾年甚至十幾年時間的房子，有點尴尬了，簡裝房類似于毛坯，重新做裝修最方便，這種老裝修的，你翻新吧，還不如重裝，畢竟水電管線也有些年頭了，一步到位重裝心裡也踏實店，但打掉重新裝吧，開支就不說了……

不過這種房子，住是肯定可以住的，舒服肯定也是舒服的，但想要地中海風格、現代簡約風等等，那可能暫時沒有的……

精裝房：這種裝修的房子其實我看來是兩極分化的：如果買家中意裝修風格還好，買來小動下即住，若是風格不滿意，那就尴尬了，改起來要保護牆面地面，不能動格局，你想摳個牆壁？開玩笑啊大哥，想啥呢？你摳堵牆試試？那整個空間都需要重新粉刷牆壁做地磚！

總而言之，買房是結合自身實際的需求，預算充裕的，盡可能的挑選合口味的精裝，預算緊張的話，看到中意的戶型，再挑全配的就可以，入住後購置些小物件軟裝就可以居住了。

PS：

1. 花橋本地有二手物品置換群的，物美價廉；

2. 如果您已經買好了房子，不想整體大動，可以嘗試用用我的經驗：牆布、牆紙将整個房間煥然一新，石膏吊頂換集成，再加一套燈具換掉所有房間，預算稍高點就再重新打櫃子、或者更換一些擺件、門挂、牆飾等等，我當時的2房買來後，翻新成本三萬左右，完全兩種風格了。

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