買新房找中介還是售樓處，買房時，有的人會考慮去中介，而有的人會考慮去售樓處，找同的部門買房對于自己也是有很大影響。下面就讓我們一起來看看買新房找中介還是售樓處，買房中介費房東出還是買主出，買房200萬中介費一般收多少。

一、買新房找中介還是售樓處

買新房找中介還是售樓處，首先我們要了解到，這兩者之間有什麼區别，買房找中介和售樓處的主要區别是優惠不同，房源不同和風險不同。

1、優惠不同

買房是一筆很大的支出，因此，在購房時大家都會想到優惠，相信，在購房時都會發現，往往你在售樓處磨破嘴皮子也砍不下來的優惠，中介卻打電話說能優惠的更低，确實，找中介的價格是要比售樓處有優勢。

其實，這是開發商默認讓給房屋中介的一種優惠折扣，試想一下，價格一樣，優惠幅度相同的情況下，你還會去找中介買房嗎？

2、房源不同

看房是一件非常費時的事情，需要一套一套進行挑選，若是去售樓處看房，基本看到的樓盤比較單一，沒有可選擇性。如果你想要了解多個樓盤的信息，就要花費的大量的時間和精力在選房看房上面。

但，若是選擇去中介購房的話，則就不會有這麼繁瑣的事情，因為，房産中介公司可以同時代理多個樓盤，所以你在看房時，不僅可以慢慢挑選，還能仔細對比樓盤之間的優勢與差距。

3、風險不同

在售樓處看房時，對于樓盤的各項證書是否齊全并不能完全了解，而中介公司所代理的樓盤，基本都是證件齊全，可以正常交易的。

通過中介買房，不用擔心會買到五證不齊全的樓盤，要知道，如果開發商有什麼問題的話，中介代理公司自然也不會代理，出了事情可是要付法律責任的。當然了，一定要找可靠的值得信任的中介代理公司。

二、買房中介費房東出還是買主出

1、買房中介費房東出還是買主出，一般情況下，買房中介費是雙方共同承擔，一人一半。但賣方通常談的是到手價，所以買方在計算價格時，應把房價，中介費，稅費都加起來算。

2、現在中介費一般都是按照了總房款的2.7%來進行收取，其中這個費用還包括了2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(其實也是人們說的那種擔保費)。

是小中介公司那收取的費用會低一些，一般來說隻要收取1-1.5%就可以了，有的時候小公司還有可能會出現收不上的情況，那麼這種就收多少是多少，因為這個費用全是自己純賺的。

3、雖然有的部門有可能會将一些特别複雜的住宅買賣交給經紀服務來負責，且這種交易一般來說也要經過雙方協商同意才來進行辦理。

至于收費标準可以在規定的收費标準基礎上适當上浮，一般來說它的上浮幅度也是不能超過10%。但實際操作過程中，很多中介公司都喜歡把交易認定為“特别複雜交易”，那麼這種就要按照2.2%收取中介費。

三、買房200萬中介費一般收多少

1、買房200萬中介費一般收多少，一般房屋中介費分檔累進為：50萬元（含50萬元）以下1%；50萬元至100萬元（含100萬元）0.7%；100萬元至200萬元（含200萬元）0.4%；200萬元以上0.25%；上浮幅度不能超過25%。如果這樣算的話，你的房屋總價為200萬，需要付中介費=50x1％ 50x0.7% 100x0.4%。

2、國家規定房産的中介在房屋成交價格的3％以内，不過大多行内在按1％實行，且還可以跟中介講價錢。

中介費收費标準的相關法律規定：

為規範住宅買賣經濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市發改委與住建委就聯合下發了《關于降低本市住宅買賣經紀服務收費标準的通知》。《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商确定；宅買賣經紀服務收費标準統一不超過2％。

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