文/孕嬰幫，歡迎個人轉發分享！

現在年輕人結婚，首先要問的就是：“有房沒？有車沒？”這已經是公認的基礎條件。而婚房上要不要寫兩個人的名字，就是表明兩人之間的感情牢不牢靠的最大證據，所以有很多情侶和新婚夫妻，都因為房産證上的署名鬧得不開心。

之前幫媽也是不清楚，房産證上到底要不要寫兩個人的名字。後來聽一個在房地産行業工作的親戚講完後才明白，買了新房後，最好不要寫兩個人的名字，不然後續活動會變得非常麻煩，解決起來也很讓人頭疼。所以即将買房的情侶們多注意這3點，房産證署名時要謹慎，就算以前不懂，現在知道也不晚。

1、财産糾紛

很多買新房的情侶寫兩個人的名字，都是為了給對方一個保障，讓對方能夠擁有安全感。但一旦兩人感情破裂，房子就成了兩人的枷鎖。因為錢是逐漸貶值的，但房子是逐漸升值的，那麼誰拿房子誰拿錢、當初兩人都付出了多少、最後到底要怎麼分等等，這一系列事情都很難扯清。萬一最後再分得不清不楚，不僅影響日常生活，還影響彼此的心情。

2、影響買二房

夫妻離婚後房子歸屬于一方，那另一方自然要重新買房。但就我國的房地産政策來說，如果原先的房子上寫了兩個人的名字，那麼離婚後再買的二房，價錢可跟原來不一樣。

日前房地産新規中明确表示，如果第一次婚姻中，房産證上有本人名字，離婚一年内貸款買房，不管是商貸還是公積金貸款，都統歸為第二套房子，首付要交60%。這筆錢相對于目前高額的房價來說，無疑是一筆巨款，很多人都拿不出來。所以如果離婚後想買二房，不是一件容易的事，要付出的代價也更多。

3、遷移困難

對于獨生子女家庭來說，孩子就是父母的希望。所以很多家長會為給孩子創造一個更好的學習環境，而選擇購買學區房、搬到大城市定居等。但是如果房産證上有夫妻兩個人的名字，這個願望就會變得非常困難。

因為如果把第一套房子算進兩個人的買房記錄，那麼在另一個城市買房時，價格就會變得非常貴。之前有一對夫妻，因為孩子在深圳工作，所以他們打算定居在深圳。但由于房産證的原因，兩人都有貸款幾率，再次買房時要拿出5成的高額首付。而且利率還要上浮，因此最後也沒有成功。

在房價如此高的今天，房子确實是一筆大财産。如果夫妻倆足夠信任，考慮到以後的發展，最好還是不要在房産證上寫兩個人的名字，否則帶來的困擾會讓人煩不勝煩。

但如果夫妻兩人想要投資的話，可以直接買兩套房子，一人一套，既能拿出去出租掙錢。萬一将來發生意外，也能做好财産分割。所以，夫妻倆買房，房産證是哪個是否要寫兩個人的名字，一定要考慮清楚，不然将來遇到問題時後悔也來不及了。

​我是幫媽，一名高級育嬰師，私信“育兒”，幫您解答帶娃路上的困擾~

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