印力集團日前完成收購凱德旗下20個商業項目,交割完成後的項目全部交由印力經營管理，購物中心品牌也同步完成更名。中購聯購物中心發展委員會主任郭增利表示，此次收購屬于雙赢，雙方将會根據自身發展戰略完成相應的資産優化。
今年初，印力聯合萬科和Triwater通過各自旗下全資子公司聯合收購凱德商用在中國國内的20家購物中心項目公司的100%股權。根據協議，三方将聯合收購凱德集團旗下全資子公司凱德商用在中國國内的20家購物中心項目公司的100％股權并承接相應的負債，交易對價為83.65億元人民币，預計于2018年二季度完成交易。其中“凱德廣場”、“凱德MALL”正式更名為“印象”系列，凱德MALL西直門店、太陽宮店等均更名為“印象彙”，其餘項目更名為“印象彙”。據悉，收購的20家購物中心總建築面積約為95萬平方米，分布在中國華北、華東、華南和中西部區域城市，且均位于所在城市的核心區域。
此次收購之後，凱德在中國還擁有管理購物中心49家。凱德方面表示，目前以“綜合體戰略”和“核心城市群戰略”發展為主線。被收購的這些購物中心分布在19個城市，其中14個城市為凱德僅有單一項目布局的非核心城市。數據顯示，此次出售項目分别占比凱德集團在全球和中國購物中心資産規模的4%和7%，對集團整體收入影響不大。
據統計，此次股權交易涉及的20家購物中心，凱德通過旗下公司平均持有十年，項目平均建築面積為4萬多平方米。而從2017年以來，凱德在内地新開的項目均在10萬平方米的規模以上。郭增利表示，此次出售對凱德而言，是優化資産結構之舉。凱德更加專注大城市和綜合體發展，在對内部資産結構進行優化調整過程中，将不符合未來戰略發展的項目出售，讓公司整體實現資産結構優良，得到理想回報。
對于印力集團而言，此次收購将加速區域市場布局。目前印力集團在全國持有或管理的商業項目數量達120家，遍布中國58個城市。僅印力北京公司旗下擁有運營十幾個商業項目，如北京住總萬科廣場、天津印象城、沈陽印象城等諸多區域性項目。郭增利解釋，近年來，印力集團發展十分迅速，此次收購也是印力2014年以來自主開發與資産并購并存成長路徑的深化。印力集團在商業上具有強大的團隊資源、資金支持以及運營優勢等，所以該集團在中國布局上有很大規劃和目标。此次收購20家購物中心，有利于印力集團壯大規模。此外，印力集團主要依靠管理出效益和業績，提高資産價值。
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