王二坐在車裡，眉頭緊蹙。王二的爸爸前不久剛去世，留下一筆家産由他繼承。這不，王二正想着先把家裡的祖宅過戶到自己名下。祖宅位于鄭州東區，350平，價值600萬元。對于繼承祖宅需要支付的成本，王二征求了家族律師的意見。
在我國，法定繼承人繼承房産可享受稅收優惠政策，比如免交個人所得稅、營業稅。與買賣房産所交納的稅收相比較，繼承房屋的成本要低很多。
王二繼承祖宅需要支付的稅費有：契稅、印花稅、房産過戶手續費、産權登記費、房屋評估費、公證費及必要的律師費。
契稅，國家規定，按照房屋市場價格的3-5%交納。結合王二祖宅當地4%的稅收标準，價值600萬元的房屋要交納24萬元契稅。
印花稅，國家規定，按照房屋市場價格萬分之五貼花交納。王二祖宅當地的稅收标準與此相同。王二的祖宅要交納3千元印花稅。
房産過戶手續費，需要按照當地标準交納。結合王二祖宅350平的情況，王二需要按照3元/平的标準交納1050元。
産權登記費，，需要按照當地标準交納。王二祖宅當地按照60元/套的标準收取。
房屋評估費，在沒有委托評估之前，很難準确知道當地房屋評估公司的實際收費價格。王二祖宅當地有明确的收費标準可以參考：100萬元以下（包括本數）的部分按4‰收取，100萬元以上至1000萬元以下的部分按2‰收取。據此，王二評估祖宅要支付1.4萬元評估費。實務中要低于這個數額。
公證費，在沒有委托公證之前，很難準确知道當地公證處的實際收費價格。王二祖宅當地也有明确的收費标準可以參考：證明遺産繼承，按受益額（即房屋市場價格或評估價格）2%交納，最低交納200元。據此，王二公證繼承要支付12萬元公證費。實務中要低于這個數額。
律師費，也少不了。遺産繼承屬于複雜重大的法律事務，家族律師會收取專項法律服務費。律師收費也有行業标準，相差都不大，至于王二要交多少，我想隻有王二和律師知道。
綜上，扣除律師費，王二繼承價值600萬元的祖宅要支付大概378,110元的稅費成本。
從家族律師的辦公室走出來，王二就一直是這種表情。他在想什麼？是價值600萬元的祖宅，還是37萬多的稅費？亦或是其他還未繼承的遺産？
兩刻鐘後，王二發動汽車引擎，消失在遠方。
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