先說結論，這種情況下，買房的人，是可以合法取得房屋産權的。

但是需要滿足3個條件：

用專業的說法，就是“善意第三人”。

掌握的尺度，主要就是看，買房人有沒有和賣房人惡意串通，隐瞞夫妻中的另一方；或者買房人知不知道這套房子是夫妻共同的财産。

比如一個丈夫瞞着妻子，拿着隻寫着自己名字的房本賣給你，賣方說他單身或者說房子是他個人的财産，你也不知道這個男的是已婚，那麼你就算是善意的。

這裡的合理價，一般是不高于市場價的30%，也不低于市場價的70%。

如果超出這個幅度，就有可能會被認為是明顯不合理高/低價，買房合同的有效性，就沒那麼硬核。

所以，如果有付款的，要保留好付款憑證和流水台賬這些證據，可以證明自己的行為和動機。

按道理說，買房賣房，隻是買賣雙方心甘情願的事。

但是，房産買賣畢竟是一個大宗交易，越大的交易，保障越多，越有效率。

要進行産權過戶登記，本質上是起到一個“彰表”的作用，和結婚領取結婚證是一個道理。

也就是向外人、向其他潛在購買者、婚姻締結者宣示：“這套房子屬于我”，“這個伴侶屬于我”。

這個過程，是讓國家、社會、公衆這些第三方介入，來認可、承認你對這套房子的權屬，并納入法律體系予以保護，能夠保障交易的安全性、可預期性。

當然，對于房屋産權什麼時候發生變動，也有不同的理解：

有人認為是合同訂立的時候，側重的是财産權人的自由意志和交易的效率優先，不需要國家或公共認可的第三方來介入；

有人認為是辦理産權過戶登記的時候，側重的是交易的公共安全性、穩定性、以及市場的可預期優先，如果沒進行過戶登記，雖然雙方的合同有效，但是房子的産權沒有發生變動。

總之，對于一般非專業人士買房，沒必要糾結這些問題，隻要記住，滿足了上面提到的三點條件，買房是可以得到法律支持和保護的。

雖然這種模式，對于夫妻中不同意賣房的那一方，看起來顯得有點不近人情，但畢竟，你選擇進入了夫妻婚姻關系，實際上就選擇了要讓渡一部分自由和處置權給另一半。

而夫妻内部就算意見不統一，也不能妨害到外部善意第三人的合法購買權。

這也是為什麼夫妻要把雙方名字一起加到房産證上面的重要性所在。

畢竟，夫妻雙方名字加上面，是共同所有，對外買賣時候，交易對方就能看得到，就能産生合理注意的期待可能， 人家也才會想到要征詢夫妻共有人的意見。

但如果房本上隻有夫妻一方，登記的還是單獨所有，那就不能怪第三方買房人沒注意到了。

處于婚姻關系下的夫妻，雙方都有必要讓渡、限制一部分自由的，特别是在财産處置方面，并認可另一方代為行使的效力，婚姻本質上可以視為一種合夥經濟，否則，婚姻就沒有存在的必要了。

因為人的感情，和伴侶的性專屬權，光靠一紙結婚證，是約束不了的。