2020年5月14日，自然資源部印發了《關于加快宅基地和集體建設用地使用權确權登記工作的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》指出，2020年底基本完成宅基地和集體建設用地使用權确權登記工作，是黨中央部署的一項重要任務。現在2020年已過了一半了，宅基地确權工作馬上要接近尾聲了，目前已有大部分地區完成了宅基地确權工作，沒完成宅基地确權工作的地區也在加緊開展确權工作了。

根據《土地管理法》的相關規定， 農村村民一戶隻能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的标準。在此次宅基地确權過程中，國家對超出宅基地面積标準的情況也采取了分曆史階段的處理方法。

那麼，多大面積算超出标準了？各省、自治區、直轄市規定的宅基地面積标準是多少呢？以下是31個省市自治區的宅基地面積标準，朋友們可對照查看。

1.北京

根據《北京市實施<中華人民共和國土地管理法>辦法 》第四十條規定， 農村村民宅基地的标準，近郊區以及遠郊區人多地少的地區，每戶不得超過0.25畝，其他地區每戶不得超過0.3 畝。具體标準由區、縣人民政府規定。原有宅基地超過規定标準的，超過部分按照鄉(鎮)村建設規劃逐步調整。

2.天津

根據《天津市土地管理條例》第六十六條規定，在城鎮和城市發展控制區以内地區，應當按照城市居住區标準統一規劃建設村民住宅，不再批準宅基地。

村民在城市發展控制區以外地區自建住宅用地，有條件的，應當統一規劃建設；沒有條件的，且本村人均耕地面積不足六百六十七平方米的，每戶用地面積不得超過一百六十七平方米；本村人均耕地面積在六百六十七平方米以上的，每戶用地面積不得超過二百平方米。

遷村并鎮和村民遷入新建住宅的，原住房應當予以拆除，宅基地收回，進行土地整理。

3.河北

根據《河北省土地管理條例》第五十三條規定，農村村民新建住宅，宅基地的用地标準是：

（一）城市郊區，每處宅基地不得超過一百六十七平方米；

（二）平原地區和山區，人均耕地不足一千平方米的縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；

（三）壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。

在前款規定的限額内，市、縣人民政府可以根據當地實際，具體規定本行政區域内的農村宅基地标準。

4.山西

根據《山西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十九條規定，農村村民宅基地以戶為單位計算，一戶隻能擁有一處宅基地。超過一處的，應當退出。

農村村民宅基地的面積标準如下:

(一)平原地區人均耕地在0.067公頃以下的,每戶住宅用地不得超過133平方米;

(二)人均耕地在0.067公頃以上,在平川地上建住宅的,每戶用地不得超過200平方米;在山坡薄地上建住宅的,可适當放寬,但最多不得超過266平方米。

5.内蒙古

根據《内蒙古自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十四條規定，蘇木、鄉(鎮)、嘎查(村)居民住宅用地(包括住房、雜屋、廁所、庭院)一戶一處。城市郊區及蘇木、鄉(鎮)所在地居民住宅面積每戶二百五十平方米，最高不得超過三百平方米;農區、半農半牧區人均耕地面積不足二畝的村(屯)每戶不得超過二百五十平方米，人均耕地三畝以下的村(屯)每戶不得超過三百平方米，人均耕地五畝以下的村(屯)每戶不得超過四百平方米;人均耕地五畝以上的村(屯)每戶不得超過五百平方米;人均耕地較多，人口稀少的邊遠地區每戶不得超過六百平方米。牧區居民宅基地面積，本着适用的原則，由旗縣人民政府具體規定。 第二十五條規定：城鎮非農業戶建住宅使用集體所有土地的，應從嚴管理，每戶不得超過一百五十平方米，由旗縣(市)人民政府批準。

6.遼甯

根據《遼甯省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十一條規定，農村村民建住宅，宅基地的用地标準按下列規定執行：

(一)人均耕地1300平方米以上的村，每戶不準超過400平方米;

(二)人均耕地667平方米以上，1300平方米以下(含本數)的村，每戶不準超過300平方米;

(三)人均耕地667平方米以下(含本數)的村，每戶不準超過200平方米。

在前款規定的限額内，市、縣人民政府可以根據當地實際，具體規定本行政區域内的農村宅基地标準。

7.吉林

根據《吉林省土地管理條例》第三十五條規定，農村村民，一戶隻能擁有一處宅基地，面積不得超過下列标準：

（一）農業戶（含一方是農業戶口的居民）住宅用地三百三十平方米；市區所轄鄉和建制鎮規劃區、工礦區農業戶居民的住宅用地二百七十平方米；

（二）農村當地非農業戶居民住宅用地二百二十平方米；

（三）國有農、林、牧、漁、參、葦場（站）和水庫等單位的職工住宅用地二百七十平方米。

原有宅基地超過标準的，應當根據村莊、集鎮建設規劃逐步進行調整，調整前可以按臨時用地管理。村莊、集鎮建設需要時，超過标準部分必須退回，并不予補償。

禁止在超過用地标準的住宅用地上建永久性建築物。

農村村民出賣、出租住房後，在當地再申請住宅用地的，不予批準。

8. 黑龍江

根據《黑龍江省土地管理實施條例》第三十四條規定， 農村居民新建住宅的宅基地，每戶不得超過三百五十平方米。

城市近郊和鄉(鎮)政府所在地以及省屬農、林、牧、漁場場部的宅基地，每戶不得超過二百五十平方米。

現有宅基地超過上述标準的，應根據鄉村建設規劃，逐步進行調整。調整前，不準在超過标準的宅基地上建永久性建築物。

9. 上海

根據《上海市農村村民住房建設管理辦法》第三十三條規定，農戶建房的用地面積按照下列規定計算：

（一）5人戶及5人以下戶的宅基地面積不超過140平方米、建築占地面積不超過90平方米；

（二）6人戶及6人以上戶的宅基地面積不超過160平方米、建築占地面積不超過100平方米。

區人民政府可以在前款标準範圍内，根據戶内人數情況，确定宅基地面積、建築占地面積的具體标準。

對于宅基地原址翻建、易地新建的，相關标準應當按照前款規定執行。

10. 江蘇

根據《江蘇省土地管理條例》第三十四條規定，農村村民一戶在農村隻能擁有一處宅基地，其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的百分之七十。宅基地面積按如下标準執行： （一）城市郊區和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶宅基地不得超過一百三十五平方米； （二）人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶宅基地不得超過二百平方米。 不同地區宅基地面積的标準，設區的市、縣人民政府在前款規定的限額内可以作出具體規定。 農村村民建住宅應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、城市總體規劃和村莊、集鎮規劃，鼓勵建造公寓式住宅，并盡量使用原有的宅基地和村内空閑地。 經批準後連續二年未使用的宅基地，應交還原集體經濟組織另行安排利用。

11.浙江

根據《浙江省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十五條規定，農村村民建造住宅應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊和集鎮規劃，盡量使用原有的宅基地、村内空閑地和村周邊的丘陵坡地;鼓勵自然村向中心村集聚;鼓勵統建、聯建和建造公寓式住宅;嚴格控制占用耕地建造住宅。農村村民一戶隻能擁有一處宅基地，宅基地的面積标準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地的，最高不得超過一百二十五平方米;使用其他土地的，最高不得超過一百四十平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過一百六十平方米。農村村民宅基地的具體标準，由市、縣人民政府在前款規定的幅度内根據當地實際确定。

12.安徽

根據《安徽省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第四十三條規定，農村村民新建住宅，其宅基地的面積标準：(一)城郊、農村集鎮和圩區，每戶不得超過160平方米;(二)淮北平原地區，每戶不得超過220平方米;(三)山區和丘陵地區，每戶不得超過160平方米;利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過300平方米。

13.福建

根據《福建省農村村民住宅建設管理辦法》第十條規定，村民建房每戶宅基地面積限額為80平方米至120平方米。利用空閑地、荒坡地和其他未利用地建設住宅，或者對原舊住宅進行改建的，每戶可以增加不超過30平方米的用地面積。前款所稱宅基地面積，是指住宅建築物、構築物(含基礎)垂直投影範圍内的占地面積。

14.江西

根據《江西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第四十一條規定，市、縣人民政府應當根據本地實際情況在下列規定的限額内制定農村村民建住宅的用地面積标準：

（一）占用宅基地和村内空閑地的，每戶不得超過180平方米；

（二）占用耕地的，每戶不得超過120平方米；

（三）因地形條件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每戶不得超過240平方米。

農村村民一戶隻能擁有一處宅基地，凡地少人多的地方，住宅用地必須從嚴控制，标準就低不就高。人均住房占地面積已經達到市、縣人民政府規定的最高用地面積标準的，不得批準占地建住宅。

15.山東

根據《山東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第四十三條規定，農村村民一戶隻能擁有一處宅基地。農村村民建住宅，必須符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，結合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村内空閑地和山坡荒地，嚴格控制占用農用地。新建宅基地面積限額為：

（一）城市郊區及鄉（鎮）所在地，每戶面積不得超過一百六十六平方米；

（二）平原地區的村莊，每戶面積不得超過二百平方米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可适當放寬，但最多不得超過二百六十四平方米；

（三）山地丘陵區，村址在平原地上的，每戶面積可以适當放寬，但最多不得超過二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的，每戶宅基地面積可低于前款規定限額。

縣級人民政府可以根據本地具體情況，在本條第二款規定的限額内制定本行政區域内的宅基地面積标準。

16.河南

根據《河南省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第五十三條規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和鎮、鄉、村莊建設規劃，先使用原有的宅基地和村内空閑地。村内有空閑地的不得批準使用村外土地。

農村村民一戶隻能擁有一處宅基地，宅基地的面積按下列标準執行:

（一）城鎮郊區和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地區，每戶用地不得超過一百三十四平方米；

（二）人均耕地六百六十七平方米以上的平原地區，每戶用地不得超過一百六十七平方米；

（三）山區、丘陵區每戶用地不得超過二百平方米，占用耕地的适用本款（一）、（二）項的規定。

17.湖北

根據《湖北省土地管理實施辦法》第三十三條規定，農村村民建住宅用地，由村民提出用地申請，經村民委員會同意，鄉（鎮）人民政府審核後，報縣人民政府批準，涉及占用農用地的，依照本實施辦法第二十四條規定辦理。

農民興建、改建房屋宅基地（含附屬設施）總面積，使用農用地的每戶不得超過140平方米，使用未利用土地（建設用地）的每戶不得超過200平方米。市、縣人民政府可以在上述限額内，根據本地人均耕地情況确定本行政區域内農民住宅占地标準。

城鎮居民建住宅必須申請使用國有土地，每戶用地面積不得超過100平方米。

18.湖南

根據《湖南省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十二條第一款規定， ?農村村民一戶隻能擁有一處宅基地。農村村民建住宅應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃。每一戶用地面積使用耕地不超過一百三十平方米，使用荒山荒地不超過二百一十平方米，使用其他土地不超過一百八十平方米。

19.廣東

根據《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十六條規定，農村村民一戶隻能擁有一處宅基地，新批準宅基地的面積按如下标準執行：平原地區和城市郊區80平方米以下；丘陵地區120平方米以下；山區150平方米以下。有條件的地區，應當充分利用荒坡地作為宅基地，推廣農民公寓式住宅。

20.廣西

根據《廣西壯族自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第四十五條規定，農村村民一戶隻能擁有一處宅基地。農村村民建住宅，必須符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，結合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村内空閑地和山坡荒地，嚴格控制占用農用地。新批準宅基地的面積按如下标準執行：(一)平原地區和城市郊區每戶宅基地面積不得超過100平方米。(二)丘陵地區、山區每戶宅基地面積不得超過150平方米。

21.海南

根據《海南省村莊規劃管理條例》第二十四條規定，農村村民利用宅基地建設住宅的應當符合村莊規劃，并取得鄉村建設規劃許可證。農村村民可以同時向鄉鎮人民政府申請辦理宅基地用地手續和鄉村建設規劃許可證。

農村村民申請宅基地由鄉鎮人民政府批準。其中涉及占用農用地的，按照有關法律法規的規定辦理。

按照國家和本省有關規定，農村村民一戶隻能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過一百七十五平方米。

禁止在村莊開發邊界外占用集體土地建設農村村民住宅。

22. 重慶

根據《重慶市土地管理規定》第三十二條第一款規定，市區範圍内村民宅基地标準為每人20至25平方米，其他區縣（自治縣、市）範圍内村民宅基地标準為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一并計算。

23.四川

根據《四川省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第五十二條規定：農村村民一戶隻能擁有一處不超過規定标準面積的宅基地。宅基地面積标準為每人20至30平方米;3人以下的戶按3人計算，4人的戶按4人計算，5人以上的戶按5人計算。其中，民族自治地方農村村民的宅基地面積标準可以适當增加，具體标準由民族自治州或自治縣人民政府制定。

24.貴州

根據《貴州省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十八條規定，農村居民原有宅基地不變。新建住宅的宅基地用地限額（包括原有住房宅基地面積）：

城市郊區、壩子地區：五人以上戶不得超過一百三十平方米；四人以下戶不得超過一百二十平方米；

丘陵地區：五人以上戶不得超過一百七十平方米；四人以下戶不得超過一百四十平方米；

山區、牧區：五人以上戶不得超過二百平方米；四人以下戶不得超過一百七十平方米。

在上述限額内，縣級人民政府可結合當地實際情況，制定具體标準；鄉村内非農業戶建房用地限額，由縣級人民政府參照當地城鎮居民平均居住水平作出規定，并報省土地管理部門備案。

願意讓出原屬好田好土的宅基地，遷到荒山坡或荒地上建房的，可在規定的标準基礎上适當增加宅基地面積。

25.雲南

根據《雲南省土地管理實施辦法》第三十四條規定，農村居民宅基地用地面積，按以下标準執行：

（一）城市近郊區，人均占地不得超過20平方米，每戶最多不得超過100平方米；

（二）壩區人均占地不得超過30平方米，每戶最多不得超過150平方米；

人均耕地較少地區的農村居民宅基地面積，在上述标準内從嚴控制；山區、半山區、邊疆和少數民族地區的農村居民宅基地标準，可以适當放寬。具體執行标準，由州（市）人民政府根據實際情況制定，報省人民政府備案。

原宅基地面積已達标準，又申請宅基地的，不予批準。

居民遷居拆除房屋後騰出的宅基地，必須限期退還，不得私自轉讓。

經批準使用的宅基地，超過兩年不使用的，由原批準部門收回土地使用權。

第三十五條規定，在無商品房出售和不能統一建房的城鎮，非農業戶口居民确需自建住宅的，須經縣級人民政府批準，按戶口在冊人口計，每人占地不超過15平方米，4口以上每戶最多不超過60平方米。人少地多的邊疆民族地區、高寒山區可以适當放寬，具體執行标準，由州（市）人民政府根據實際情況制定，報省人民政府備案。

26.西藏

根據《西藏自治區農村村民住宅用地管理規定（暫行）》第六條規定，農村村民建住宅用地面積按下列标準執行：

(一)占用耕地

1.人均耕地1.5畝以下的，嚴禁占用耕地建造住宅。确無荒地的，由當地政府采取搬遷等其他途徑予以解決；

2.人均耕地1.5畝以上3畝以下的，每戶住宅用地不得超過300平方米；

3.人均耕地3畝以上的，每戶住宅用地不得超過350平方米。

(二)占用其他農用地

農村村民每戶人口在4人以下的(含4人)，每戶住宅用地不得超過350平方米；農村村民每戶人口在4人以上的，每戶住宅用地不得超過400平方米。

(三)占用荒地

農村村民每戶人口在4人以下的，每戶住宅用地不得超過400平方米；4人以上的每戶住宅用地不得超過500平方米。

27.陝西

根據《陝西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十三條規定，農村村民每戶隻能有一處宅基地，城市郊區每戶不超過一百三十三平方米(>分)，川地、原地每戶不超過二百平方米(三分);山地、丘陵地每戶不超過二百六十七平方米(四分)。

28. 甘肅

根據《甘肅省農村宅基地用地管理辦法》第八條規定，農村村民一戶隻能擁有一處符合标準的宅基地，秦城、北道兩區城市規劃區内和各縣縣城規劃區的農村村民個人建房用地，每戶的面積不得超過133平方米;鄉鎮政府所在地的中心村和全市行政區域内的小澆地、菜地，原則上每戶按167平方米控制;其它地區可适當放寬，具體控制标準由各縣(區)人民政府結合實際，按照本辦法的原則規定制定。

獨生子女、二女絕育戶子女的宅基地，可予以優先和照顧。

29.青海

根據《青海省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第五十四條規定，加強農村牧區宅基地管理，農(牧)民一戶隻能擁有一處宅基地。每戶宅基地用地标準為：(一)城市郊區及縣轄鎮郊區，每戶不得超過二百平方米;(二)其他地區，水地不得超過二百五十平方米，旱地不得超過三百平方米;非耕地不得超過三百五十平方米;(三)牧區的固定居民點可以适當放寬，但不得超過四百五十平方米。宅基地申請條件和批準辦法由省人民政府另行制定。

30.甯夏

根據《甯夏回族自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十八條規定， 農民建住宅用地标準：

（一）引黃灌區：每戶不得超過四分。

（二）山區、牧區：使用水澆地的，每戶不得超過四分；使用平川旱地的，每戶不得超過六分；使用山坡地的，每戶不得超過八分。

縣級人民政府在上述用地限額内結合當地實際情況，規定具體标準。

本辦法公布之前農村居民已有的宅基地超過上述标準的，具體處理辦法由縣級人民政府規定。

農、林、牧、漁場職工建住宅用地參照場部所在縣級人民政府規定的具體标準執行。

31.新疆

根據《新疆維吾爾自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第四十六條規定，農村村民宅基地面積按下列标準執行（人均耕地以縣為單位）：

（一）人均耕地0.04公頃以下的，每戶住宅用地不得超過200平方米；

（二）人均耕地0.04公頃以上0.07公頃以下的，每戶住宅用地不得超過300平方米；

（三）人均耕地0.07公頃以上0.1公頃以下的，每戶住宅用地不得超過400平方米；

（四）人均耕地0.1公頃以上0.14公頃以下的，每戶住宅用地不得超過500平方米；

（五）人均耕地0.14公頃以上0.34公頃以下的，每戶住宅用地不得超過600平方米；

（六）人均耕地0.34公頃以上的，每戶住宅用地不得超過800平方米。

使用未利用土地建住宅的，宅基地面積标準可适當放寬，但最高不得超過前款規定标準的1倍。

縣（市）人民政府可以在本條第一款規定的标準内，具體規定各鄉、村的農村村民宅基地标準。

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