最新的房價數據顯示：

1、威海全市均價：從萬元之上到萬元之下。

威海房價自2016年5月份開始快速上漲，2017和2018年是價格漲幅最大的兩年，2018年的7月房價邁入萬元門檻，2019年橫盤調整，2020年房價下行明顯。2020年的4月，全市均價再次跌到萬元以下。

2、威海以9301元/平米的全市均價，位列全國316個地級城市的第84位，在山東16市中排在第6位，位列青島、濟南、泰安、煙台、臨沂等城市之後。近期威海全市均價環比上月略有上漲，漲幅為 3.41%。

3、威海兩區兩市房價：環翠區最高，均價為11136元/平米；第二為榮成市，均價為6579元/平米；第三為文登區，均價為5571元/平米；房價最低的是乳山市，均價為4217元/平米。

4、威海兩區兩市房價差異較大：環翠區均價過萬，環翠區比榮城市價格高4557元/平米，比文登區高5565元/平米，比價格最低的乳山市高出6919元/平米，環翠區價格是乳山市的2.6倍。

也就是說，一套“榮城市的房子” 一套“乳山市的房子”還不及一套“環翠區的房子”。四個區縣價格差異非常大。

乳山房價繼續下跌。乳山樓市供需失衡，房價自2019年5月開始持續下跌，目前仍處在下跌通道。

5、兩區兩市年度同比數據顯示：2020年度兩區兩市價格都在下跌，乳山跌幅最大，為-8.32%；榮城市下跌-1.46%，環翠區下跌-1.35%，文登區下跌-0.86%。

6、兩區兩市環比數據顯示：文登區價格微降，跌幅為0.29%；環翠區、榮城市、乳山市微漲，漲幅分别為 0.57%、 1.37%、 4.73%。

7、威海是一座小而美的海濱城市，人口規模小，城鎮化水平高。

2019年底威海全市常住人口為283.6萬人，人口規模排在全省第15位，僅在東營之前；城鎮化水平為68.72%，城鎮化率排在全省第五位。城鎮化已經進入平穩發展階段。

8、近幾年，從市場的需求端來講，來自外地購房者的養老度假需求、城市本身的城鎮化發展、城市棚改等釋放了大量的購房需求；供給端來看，大量的市場供應，品牌房企入駐、産品叠代升級，市場供應充足。威海本身城市體量較小，市場消化能力有限，2021年去庫存還是市場主要任務。

9、威海未來發展值得長期看好。

威海市是典型的宜居城市，擁有山、海、灣、灘、島、泉等自然資源，城在海中，海在城中，山景線、海景線和諧交融，錯落有緻，空氣質量連續4年達到國家二級标準，威海正在以“精緻城市、幸福威海”為發展目标，未來發展值得期待！

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