最近在一家合作的銀行出差,一位銀行工作人員跟我說,現在咨詢提前還款的人越來越多,也有不少人已經實際完成了提前還款。
其實已經聽到很多銀行的人在這麼說了,人們在開始提前還款了。而且很多房貸都是剛貸了幾年,以年輕人居多,就提前都還了款。
好不容易培養起來的提前消費觀,就這樣又一夜回到解放前了。究竟是出于什麼考慮?才導緻的人們甯願違約也要提前還款。
私下和銀行的朋友們也有過交流。他們認為,大家之所以提前還款,主要是覺得壓力太大了。尤其是這兩年疫情的持續爆發,讓人們深刻體會到了危機突然降臨的恐怖。
疫情期間,有不少人一下子失去了收入,平時又沒有太多的積蓄,隻存一個月兩個月還可以,時間長了就難以為繼了。但是房貸還得還,沉重的壓力讓人喘不過氣來。
過去的年輕人大手大腳,沒有危機感。疫情也算是給人們上了一課,讓大家體會到了背負着杠杆前行,是很困難的一件事情。
于是他們選擇了放下包袱,放下才能更好地承擔。
事實上,看到有些提前還款的人們表示,他們提前還款完畢之後,一下子就感覺到了無比的放松。終于不用每日背負着沉重的壓力生活了, 終于不用節衣縮食了,看到自己喜歡的東西也不用想那麼多了。
當然表面上看,是大家覺得壓力太大了,白白地再給銀行打工。其實背後折射出的是人們對未來的擔憂。
當前國際社會局部動蕩,以美國為首的西方國家不停地找茬,試圖阻礙我們經濟的發展。尤其是美國損人不利己,靠美元收割世界韭菜。在拖垮其他國家經濟的同時,自己的通脹水平也是突破了40多年的新高。
美國的不斷加息行為,則使得美國經濟衰退的可能性大大增加。而美國經濟的衰退勢必會對全球的經濟造成影響。
大家的擔心似乎有所道理,畢竟我們的經濟增速也是放緩了的。
事實上,這種擔心也是多餘的。我們并沒有像有些國家那樣,跟随美國加息,而是反其道而行之。不過要做到這些,是需要強大的經濟韌性來支撐的。
有關數據表明,7月末,我國M2餘額達到了257.81萬億元,同比增長12%。社會融資規模達到了334.9萬億元,同比增長10.7%。
說明我們的流動性還是充足的,而7月份CPI同比增長隻有2.7%,而美國則高達9%以上。這就是我們中國經濟的韌性。這樣我們還擔心什麼呢?
當然還有人認為是由于當前投資渠道不暢,存款理财收益下降,所以導緻了人們提前還款潮的發生。
其實這種說法站不住腳,資本市場從來都是有風險的,也一直都是波動的,不存在通暢不通暢的問題。而無論是存款産品還是理财産品,和貸款的利差是不斷縮小的,而這種縮小是由于貸款利率下降所造成的。
存款利率在下降,貸款利率下降得更多,所以理财産品、存款産品收益的下降,并不是人們提前還款的根本原因。
個人認為,壓力以及風險意識的崛起是導緻部分人們提前還款的主因。但形成提前還款潮,一定是受情緒所主導,形成了“羊群效應”。
客觀上講,無論是提前還款還是不提前還款,怎麼選擇都是正确的。
提前還款對銀行會産生什麼影響?
就目前情況下,提前還款對銀行而言是不利的。因為現在很多銀行并不收取提前還款的違約費。而提前還款則減少了銀行的收入。
當然,也有好的一面。提前還款會增加銀行的流動性,銀行會有更多的錢去支持實體經濟的發展。
需要提醒的是,未來房貸利率還會進一步下降,會進一步降低人們的負擔。
要不要提前還款?要根據自己的實際情況來決定,千萬不要跟風操作。
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