民宿上線之後，要想民宿持續賺錢重要的是保證民宿的入住率，這需要房東做好民宿運營策略，這也是很多民宿房東非常關心的問題，特别是在淡季時令房東們非常頭疼。那麼，當房源開始上線之後，如何提高民宿的運營效率呢？今天為各位房東整理了民宿高效的運營策略，讓你的民宿客源不斷。

1. OTA平台運營

這是房源上線後最基本的運營方式，客源較大的OTA平台主要有愛彼迎、美團、小豬、途家、木鳥等。這幾個平台愛彼迎是國外的平台，如果做的是國外的客源，客人素質方面要好一些。愛彼迎是一定要上的，其他的都是國内的民宿平台，也是國内流量較多的平台。這些平台是客人選擇民宿時的重要方式。

這是基本的運營方式，這是房源運營的第一步，要認真對待，上傳房源信息時一定要仔細，完善好每一步，包括房源題目、簡介、圖片等信息一定要做到精細化，特别是圖片的拍攝一定要做好拍攝，如果自己的拍攝技術一般，最好請專業的攝影師拍攝與處理，客人在選擇房源時房源圖片是重要篩選條件。

房源上傳到OTA平台後，一定要及時關注手機，客人在咨詢、下單過程中如果回複不及時可能造成客人退訂，一般來說，如果3分鐘不回複客人的咨詢信息就會導緻訂單流失。因此，一定要及時關注平台信息，給予客人及時周到的回複，才能保證房源及時成單。

2. 常規運營

好評能為你的民宿帶來更多的流量，有些房東會找人去刷單，當然還有一種方式就是提高客人的滿意度，為你的民宿做出滿意的打分。要想讓客人給出5分好評，做好服務，保證客人有一個良好的入住體驗。這服務方面在保證硬件設施的條件下，也要做好貼心服務，例如在民宿裡放一些小零食、甜點，冬天一杯熱茶，夏天一杯酸梅湯，小小的動作能讓客人心理暖暖的。客人入住後一般都會加房東的微信，當客人住過之後，可以給客人發個微信問問入住後的體驗及建議，在允許的條件下不斷改善民宿的硬件條件和服務水平，不斷提高客人的入住體驗，好評率自然也會高。

經營好回頭客，客人入住後，在節假日給客人發一些祝福，不斷更新自己的微信朋友圈的民宿房源信息。通過留住回頭客可以提高民宿的口碑和影響力，提高民宿的入住率。

3. 附加值運營

民宿的出現是旅遊行業的發展出現，是客人旅遊時住宿的個性化選擇。因此，很多房東把民宿定位為住宿方式，在這方面，我們要廣開思路，将民宿與其他行業結合起來可以提高民宿的附加值，例如與康養結合促進民宿的新發展，引入劇本殺提高民宿的附加值。也可以将民宿功能定位在公司團建、轟趴、活動、聚會等方面，吸引更多人群入住民宿。

各位房東在運營民宿過程中，遇到什麼問題可以留言給我們，我們共同探讨民宿高效運營的方法。

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