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梧州市藤縣太平鎮房價

生活更新时间:2024-12-03 04:17:37

不得不說，現在藤縣的小面積住宅用地真是搶手！9月24日，藤縣兩宗小面積的住宅用地被法院拍賣，吸引了多人報名競拍，最終以超高的溢價率成交。

這兩宗住宅用地位于河東迪拜公館附近，距離河東農貿市場非常近。位置是相當的好，旁邊還有藤縣潭津中心校。

梧州市藤縣太平鎮房價（梧州藤縣河東市場旁839）1

兩宗住宅用地，一宗面積為699㎡，一宗為140㎡，其中699㎡起拍價384.45萬元，140㎡的起拍價為77萬。可能是140㎡面積比較小，起拍價不高，所以有9人報名競拍，而699㎡的有3人報名競拍。

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兩宗拍賣的競争都是非常激烈，699㎡的競拍，一共出現了163次的加價，140㎡的則出現了177次加價。最終699㎡的以943.45萬元成交，比起拍價高出了559萬元，溢價率145.4%，140㎡的以163.8萬元成交，比起拍價高出了85.2萬元，溢價率110.6%。

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兩宗住宅用地的成交單價都是超過1萬元每平方米，尤其是699㎡的一宗住宅地，成交單價更是高達13497元/平方米，這個價格比目前藤縣的商品房銷售價格還要高出一大截。比目前藤縣官方挂牌出讓的商住用地的單價都高。去年底藤縣東勝片區一宗8010.81㎡(約12.02畝)住宅用地，容積率3.1，成交價為2222萬元。

這兩宗住宅用地面積不大，拍賣公告也沒有給出地塊的容積率是多少，所以也不知道能建多少平方米的房子。而比較大的699平方米的一宗，約1畝地，如果容積率有3，那可以建兩千來平方米的建築。但是考慮到單價如此的高，不可能是用來建成房子來賣的，隻能自己建好來自己住或做生意，比如出租等。

這麼高的拿地成本，不知道大家覺得是不是非常貴呢？

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