綠化率綠地面積綠地率分别是指什麼?本質概念不同綠化率是在看房的時候,開發商給出的一項綠化數據,用樓盤的周圍基礎環境來吸引購房者,綠化所指的範圍很大,樹蔭也算綠化率,它是建設用地範圍内的綠化面積與規劃建設用地面積之比,是一個不規範、比較寬泛的概念綠地率是一個準确、嚴謹的概念,綠地率是小區綠地的總和與小區用地的比率 ,我來為大家科普一下關于綠化率綠地面積綠地率分别是指什麼?以下内容希望對你有幫助!
本質概念不同。綠化率是在看房的時候,開發商給出的一項綠化數據,用樓盤的周圍基礎環境來吸引購房者,綠化所指的範圍很大,樹蔭也算綠化率,它是建設用地範圍内的綠化面積與規劃建設用地面積之比,是一個不規範、比較寬泛的概念。綠地率是一個準确、嚴謹的概念,綠地率是小區綠地的總和與小區用地的比率。
計算方法不同。因為從基礎概念上講,綠地率是更為嚴格的計算比率,所以開發商為了凸顯小區的環境優美,常常會用綠化率來混淆視聽,普通購房者對此并不能區分清楚。綠化率的計算方法是綠化面積/規劃建設用地面積,而綠地率的計算方法是綠地率=綠地總和/規劃建設用地面積。此外,因為綠化率中所包括的範圍比較廣,而綠地率的範圍比較窄,所以一般經過計算之後,綠化率比綠地率要高。
标準不同。綠化率相比于綠地率的計算标準也要低很多,許多常人看來不算綠化的部分面積,其實都被算入了綠化帶,綠化率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率。相對而言比較寬泛,大緻長草的地方都可以算作綠化,樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率,就是隻要有塊草皮就可以計入,所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。
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