同樣戶型為什麼買邊戶不買中間-tft每日頭條

同樣戶型為什麼買邊戶不買中間

生活更新时间:2024-07-26 03:54:27

現在的房子已經成為真正的不動産了，失去了金融屬性，失去了流動性，這筆房價暴跌更讓人難以接受。畢竟房價下跌，如果房子能賣出去，那無非是賠多賠少的問題。可是如果你的房子賣不出去，那就是砸自己手裡全賠進去了。

同樣戶型為什麼買邊戶不買中間（傻瓜買中戶聰明人買邊戶）1

現在的房子就是有價無市，無論貴賤都難賣。就拿曾經二手房交易量的扛把子——深圳來說，曾經高峰期的時候一個月能成交1-3萬套二手房，如今一個月僅能成交800-2000套，直接暴跌90%以上。

然而越是在這個時候，那些好房子反而賣的更好，那些戶型好、品質高的小區會更受購房者喜歡。所以，買房的時候選擇好房子很重要，其中對戶型影響較大的因素，中戶和邊戶就稱為我們重點關注的對象。

很多人說，傻瓜才會買中戶，聰明人都買邊戶，那麼這個說法到底對不對呢？

之所以會有這個說話，相信很多人都認為中間戶通風效果差，即便現在北方高層住宅都是連廊，解決了中間戶通風差的問題，但是隐私性卻是個硬傷，中間戶朝北的卧室距離連廊較近，一旦有人路過就能透過窗戶看到卧室内的情況，這樣白天也隻能拉上窗簾，但是這樣采光和通風就會受到影響。

那麼現在這些問題還會存在嗎？中間戶真的有這麼不堪嗎？我們不妨看看建築學家怎麼說的。

同樣戶型為什麼買邊戶不買中間（傻瓜買中戶聰明人買邊戶）2

首先建築學家就否定了這個說法，他認為所謂的傻瓜才買中戶，聰明人買邊戶都是舊觀念，分析如下：

中間戶的優劣勢分析：優勢是中間戶性價比更高，正是任何事情都有雙面性，前面說中戶的那些缺點，也就導緻其沒有邊戶賣的好，價格也就便宜些。

另外中間戶全面采光均勻，沒有所謂的西曬，并且從上午到下午都能享受充足的采光和日照。

劣勢就是前面說的中間戶有了連廊的設計之後，雖然通風好了一些，但是隐私性較差，并且北邊卧室即便拉開窗簾，采光也沒有邊戶的北向卧室好。

再看看邊戶的優缺點：優點是邊戶的戶型設計除了南北通透，功能分區也會更合理，居住舒适度更高。同時邊戶的隐私性也會更強，不會受到鄰居的影響。

同樣戶型為什麼買邊戶不買中間（傻瓜買中戶聰明人買邊戶）3

缺點是，東戶在雨季期間，雨水容易浸透窗戶，甚至蔓延到房間内部，對裝修已經居住環境造成困擾；西戶的話如果小區隔熱層做的不好，還會存在西曬的情況，夏季溫度高的時候，室内甚至能比中間戶高出好幾度，不僅費電還對家具使用壽命有一定影響。

那麼分析完中戶和邊戶的優缺點之後，如果是你會如何選擇呢？

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