2022年拆遷補償标準是多少?
被拆遷人必須記住這兩點,首先一點
被拆遷房屋價值的補償标準不能低于被拆遷房屋類似房地産的市場價格。
這裡說的市場價格,一般指同區位、同用途新建商品房的市場價,也就是說,至少要征一還一,要以1 : 1為補償的基礎比例。
最低比例。需要明确的是,這裡的1 : 1強調的是房屋價值的1 : 1,而非單單的是房屋面積。或居住人口的1 : 1。
第二點,被拆遷房屋的價值由具有相應資質的房地産價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估确定。
對此,國務院590号令第20條規定,評估機構應由被拆遷人協商選定,協商不成的,通過多數決定、随機選定等方式确定。也就是說,無論如何拆遷方都沒有權利私自決定。
最後,要提醒大家國有土地上房屋征收與補償條例。
為國有土地上房屋拆遷與補償做出了規範,也為被拆遷人指明了補償權利救濟的方向。
如果說遇到了房屋拆遷,被拆遷人可以好好了解一下這部行政法規,才能最終獲得滿意的補償。
當面臨一些拆遷難題而自己沒有把握的時候,可以先咨詢專業的拆遷律師。
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