租客租房退房是再正常不過的事情，并且，租房退租需要的手續以及注意的事項也是較多的。那麼，租房退租需要什麼手續?
1、必須提前告知業主，租期到了不續租一般提前15天到30天告知。結清物業管理費水電即可。
2、租期未到，如果租房時簽合同，有協議提前退房協議，可以按照協議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。
3、提前交了租金沒有住滿，跟業主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協議，可以找到新租客退押金跟剩餘租金。
1、提前通知房東。在退房子的時候要提前通知房東租房者如果打算另遷新居，結束和現在房東的租賃關系，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間裡，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前，對房子進行一些必要的清理和修繕。
2、打掃屋内的衛生。在退房的過程中，應該在把自己的物品都收拾好以後，把屋内的衛生打掃一下，方便下一位租客居住，同時也給房東留下一個好的印象。
3、租房合同到期，正常退房。當租房将要到期，需要退房時，租客需按合同規定提前通知房東，盡量恢複房屋原貌，主動結清各項費用，與房東協商搬出時間。在與房東完成較後的房屋交接之後，房東應将押金退還給租客，解除房屋租賃合同。
4、租房合同沒有到期，提前退房的。對于合同沒有到期，提前退房的，屬于一種違約現象。在這種情況下，房東是不退還租房押金的。
租房退房流程是什麼?退房可選擇買賣雙方進行協商或根據合同條款進行退房，對于有争議的可選擇判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房，具體的流程有：
1、購房者正式向開發商提出退房申請，并按相關合約進行賠償，除本金外，還應包含貸款利率、首付款利率和其它稅費;但因付款方式未能協商一緻導緻退房的，開發商無需承擔利息等賠償責任。
2、開發商在辦理退房時應在15個工作日内完成，并由開發商負責辦理各種手續。依法可以辦理房屋産權隻是買賣時沒有完成辦理手續的。比如期房、二手新房買賣。那麼這類合同原則上屬于有效的合同。如果房屋産權取得後雙方辦理了房屋過戶，那麼視為合同履行，雙方均不得反悔。即使賣主反悔拒絕辦理過戶的，買方也可以要求依法履行合同。
3、開發商應按合約進行如期退還購房款，并辦理各種還款手續，未能在15個工作日内完成的，開發商還需每天向購房者支付相應的違約金。
（以上僅供參考）
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