對于購房者來說，在買房時，最重要的事情莫過于簽訂購房合同了。因為它可是自己後期維權的主要依據，一旦它出現了問題，那自己的購房權益可就要大打折扣了！然而，簽訂購房合同可是一門技術活，就連房産專家也不敢保證毫無纰漏，更何況缺乏專業知識的普通購房者呢？在此，小編要說的是，簽訂購房合同需注意以下這5件小事，否則簽了也白簽！
無異議
第1件、及時提出異議
一般來說，購房合同多由開發商或者賣家所提供，其中的條款勢必會對購房者不利。如果購房合同的條款還算合理，那麼就算對開發商有利點，那也是可以接受的！隻是，開發商通常都會弱化自己的違約責任，加大購房者的違約限制，從而導緻合同缺乏公平性！因此，大家在簽訂購房合同時一定要及時提出異議，可别等到簽字後才發現了問題，屆時一切都晚了！
第2件、确認賣家身份
稍有經驗的購房者都知道，簽訂購房合同必須與房主進行，否則即便簽了購房合同，那也可能是無效的！隻是，賣家并非房主的情況可不在少數，甚至有些賣家通過僞造房産證的方式來假裝房主，以此來坑騙購房者！因此，大家在簽訂購房合同時除了查看賣家的身份信息以外，最好到當地的房管局再次進行确認，以免給自己帶來不必要的麻煩。
空白條款
第3件、小心空白條款
購房合同中一般會存在空白條款，此時就需要買賣雙方進行協商填寫内容了。然而，有些開發商卻忽悠購房者，不必在意空白條款，這些都是固定闆式而已。如果你輕信了開發商，那也就給了開發商未來動手腳的機會，屆時恐怕對你非常不利！因此，在發現空白條款時，大家最好劃掉它們，以免出現麻煩。
第4件、明确退房事宜
房子作為一種特殊商品，雖說無法做到7天無理由退貨，但若因為開發商單方面的原因，導緻交易失敗，那麼購房者就應該有權要求退房！所以，大家務必要在購房合同中明确退房事宜，就比如出現延期交房時，開發商不僅要支持退房，還要給予購房者一定的賠償。
霸王條款
第5件、避開霸王條款
無論因為什麼原因導緻交易失敗，購房者都不允許退房，開發商更不需要承擔任何責任。像這種條款，明顯就是霸王條款，對于購房者的權益非常不利！所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意避開霸王條款。
本來簽訂購房合同是為了更好地維護自己的購房權益，但如果購房合同存在諸多問題，那别說保障了，恐怕還會讓自己蒙受巨大的損失吧！最後，小編要提醒大家，簽訂購房合同需注意這5件小事，否則簽了也白簽！
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