3月23日早間，#鍊家上海下架萬套二手房源#登上新浪微博熱搜榜單。

據媒體報道，3月20日當日，鍊家官網在上海地區共顯示二手房1.6萬套，但就在前一日線上房源還超3.8萬套，一夜之間少了一半。

來源：鍊家官網

而此前鍊家公開數據顯示，3月13日-19日，上海的二手房源挂牌數量均為3.8萬套左右。

鍊家上海2萬多套二手房去哪兒了？

據媒體報道，鍊家上海二手房源大量下架與上海二手房新規有關。

據上海市住房保障和房屋管理局官方微信“房可圓”3月19日消息，當日下午，上海市房地産經紀行業協會向滬上全體房地産經紀機構發起“規範房源挂牌和信息發布的自律倡議”。倡議聚焦房地産中介領域房源信息發布不規範，“學區房”不實宣傳，挂牌價格虛高等社會和老百姓高度關注的問題。

鍊家、太平洋、中原、我愛我家、Q房網、21世紀房屋、信義房産、美凱龍愛家、志遠房産、佳歆房産、58安居客、搜房、房友、幸福裡等14家主要房地産經紀機構和平台企業響應倡議，現場簽署了承諾書。

此次承諾主要包括四個方面：

一是在線上、線下房源發布信息中，不使用“學區房”進行推介、宣傳；在業務經營中，不以“學區房”名義，誤導購房者。

二是規範介紹教育資源用語，客觀介紹周邊學校，不出現“升學率”、“對口”、“名額未用”等用語，誤導購房者。

三是不挂牌、不發布未經核驗的房源，不挂牌、不發布價格虛高的房源。

四是在信息發布中，不出現“熱度排名”、“ 投資潛力”等用語；在經營活動中，不炒作、不哄擡房價，不擾亂市場。

此前，上海市房地産交易中心下發《關于進一步規範存量房房源核驗及信息發布工作的通知》及《上海市存量房房源核驗及信息發布操作規範（試行）》。文件明确要求，自2020年12月15日起，房産中介在挂牌存量房前，必須取得代表身份的核驗編号及二維碼，真正做到明碼售房；中介機構挂售虛假房源、房價的，将被暫停網簽密鑰。

對此有網友評論稱“希望全國各地都應該查一查”，“不隻是一線城市，所有的線都顧及”，還有網友指出“說明之前有一半房源信息有問題”，有網友呼籲“嚴查深挖一網打盡”。

上海多部門聯合約談房産中介房企提一系列“不得”規範市場

2月1日，上海市、區房屋管理部門聯合市市場監管局、市城市管理行政執法局、市通信管理局、市公安局經偵總隊、刑偵總隊，對在滬經營的主要房地産經紀機構、銷售代理公司和有代表性的房企進行約談，要求房地産行業各類經營主體，要始終堅持“房住不炒”的定位，嚴格遵守國家和本市相關法律法規，切實執行好國家和本市房地産調控政策。

與會部門針對各房地産經紀機構、各房地産開發企業及銷售代理機構提出明确要求。

針對房地産經紀機構，要求其在經營過程中，要不斷加強對一線人員的管理，不得誘導、教唆、協助房屋買賣當事人違反或規避房地産調控政策、違反稅收征管和金融監管政策法規；不得炒作房屋漲價、制造購房恐慌情緒的信息；不得參與經營貸、首付貸、消費貸等違法違規房地産金融活動。

未經當事人同意或請求，不得通過電話、短信、電子郵件等方式發送房地産廣告，推銷房地産；新建商品住宅項目上市時不得以承諾“保證搖到”“保證買到”等“碰瓷”收取所謂“茶水費”“關系費”；要切實管理好所經營的互聯網房産信息平台或門店展示櫥窗，确保所發布房源信息的真實性、有效性。

針對各房地産開發企業、銷售代理機構，要求其嚴格遵守相關法律法規，對未經批準預（銷）售的房地産項目不得宣傳預（銷）售價格、時間；要重視與微信公衆号合作發布信息的管理，通過微信公衆号或其建立的購房交流群，發布項目信息的，要嚴格遵守房地産廣告發布相關規定。

不得人為制造、編造所謂項目熱銷的信息；不得通過所謂認購金或資金證明等形式，變相提高購房人首付款要求；要加強項目銷售管理，不得有虛假宣傳，價外加價等違法違規行為；設置的樣闆房内不得有違法搭建或占用共用部位裝修等行為。

來源：綜合中國新聞網、微博、大衆網等

來源： 中國經濟網

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