生活在現代都市的人們，經常面對的問題是堵車、空氣污染和噪音。西安雖然還不算真正意義上的國際化大都市，但随着城市的發展，一些大城市的“城市病”也嶄露頭角，有的甚至已經影響到人們的生活。

而作為老闆們，平時忙碌奔波不分晝夜，現實壓力與快節奏讓他們找不到理想的逃避場所，去卸下平日的繁忙與疲憊。

今天，小編就推薦容積率2.0以下低密度社區給老闆們。居住在此，享受繁華配套的同時也可以體驗靜谧的舒适生活。

中鐵琉森水岸

綠化率35%，容積率1.6

起價：7500元/㎡起

樓盤位置：浐灞東城大道灞橋濕地公園裡

【編輯推薦】中鐵琉森水岸位于浐灞東城大道灞橋濕地公園裡。中鐵琉森水岸總占地300畝，分兩期開發，其中一期占地面積141畝，建築面積22萬平米。一期容積率1.6，綠化率35%，建有35棟洋房，外立面為瑞士琉森風格。車位1531個。自建8858平米商業，二期建有幼兒園。業主可以在小區内部解決購物與孩子早教問題。不過早期生活在這裡，配套較為不齊全。項目給小編最深刻的廣告語是“像赫本一樣生活”，之所以用這樣的廣告語，是因為赫本晚年定居在名叫琉森的小鎮，這個小鎮的風格即為該項目采用的風格，即原汁原味瑞士小鎮生活。可以說項目定位的格調是比較異域的，如果喜歡歐洲風格的購房者，可以在此置業。

均價：待定

樓盤位置：北辰大道與浐灞一路交彙處向東500米

【編輯推薦】龍湖源著位于北辰大道與浐灞一路交彙處向東500米，距離西安大明宮萬達廣場比較近，以後購物會比較方便。由于該項目所在區域是熱點居住區，距大明宮公園又近。再因項目為龍湖新推項目，所以小編目測價格可能不會太“親民”。而且龍湖的園林一向做的很好，龍湖本身在西安也比較低調，因此适合有一定社會地位的人群。當然，如果您有興趣或者預算充足，也可以重點關注該樓盤。

【最新動态】龍湖源著品質華宅前期咨詢中，戶型面積142-251平米，其它信息待定。預計交房時間為2016年年底。

恒大江灣

綠化率35%，容積率1.8

均價：待定

樓盤位置：灞河西路與北三環十字西南角

【編輯推薦】恒大江灣位于灞河西路與北三環十字西南角，屬于浐灞片區。從項目所屬的區位就可以看出，該項目以改善型人群為主，周邊的生态資源豐富，居住環境宜人。雖然離市中心比較遠，但好的一點是可以遠離城市喧嚣，對于重視居住環境的購房者而言，是不錯的選擇。衆所周知，恒大的房子以精裝為主，本項目現在還未明确說明，不過估計也八九不離十，所以喜歡精裝房的朋友，也可以重點關注恒大江灣。

【最新動态】恒大江灣項目屬于豪華住宅，精裝房源，有多層和高層。目前前期咨詢中，具體信息待定。

薩拉曼卡

綠化率42%，容積率1.1

均價：17000元/㎡

樓盤位置：長樂東路浐河東岸

【編輯推薦】薩拉曼卡項目别墅區總占地面積300畝，一期110畝，容積率1.1，綠地率：40%，居住密度低，舒适度高。小區内部配套有3所幼兒園、2所小學、1所中學，1所大型醫院和25萬平方米綜合商業、12000平方米大型主題會所，自身配套非常完善，可滿足業主日常生活需求，形成完整生活圈。周邊中小學有黃河小學、東方中學、西光中學、市83中學等，後期孩子上學不成問題，且由于項目距市中心較遠，接送起來也比較方便。商業方面，項目周邊有晶衆家樂、華潤萬家、沃爾瑪等超市，開車行程10分鐘左右。

【最新動态】薩拉曼卡聯排和獨棟别墅現房，聯排面積340平米，均價15000元/平米。獨棟面積400-650平米。均價17000-23000元/平米。在售疊拼現房，花園洋房已售罄。整體剩餘房源約20套。優惠：全款93折，按揭95折。

華浮宮桂園

綠化率55%，容積率0.6

均價：7390元/㎡

樓盤位置：未央湖旅遊度假區華浮宮酒店院内（環湖西路與湖濱路西北角）

【編輯推薦】華浮宮桂（貴）園居守未央旅遊度假區中心，占地面積40多畝，總建築面積17007平米，毗鄰灞河、渭河綠色生态區，與未央湖僅一步之遙，環境純淨清新，居住舒适甯靜。舒适度較高，價格屬于中等價位，比較注重生活品質的購房者可以考慮一下。

【最新動态】華浮宮桂園在售1、3、4号樓花園洋房，1号樓總高8層，共48戶，2個單元，1梯3戶；3号樓總高6層，共24戶，3個單元，1梯2戶；4号樓總高6層，共12戶，1個單元，1梯2戶。項目現在五證齊全，現房在售。戶型面積113-267平米，包含兩室、三室、複式房源，其中有130平米三室。均價7390元/平米，最低價6990元/平米。優惠方式：特價房4800元/平，交5千抵5萬。

雅荷藍灣

綠化率40%，容積率1.48

均價：7200元/㎡

樓盤位置：臨近草灘生态産業園

【編輯推薦】雅荷藍灣項目位于 浐灞區臨近草灘生态産業園。總用地面積約100畝，總建築面積近15平方米。項目周邊空氣清晰，湖泊、濕地環繞，自然環境資源得天獨厚。臨近草灘生态産業園，西銅高速公路的東側，據西安老城約15公裡，南距繞城高速公路約4公裡，東距灞河約3公裡，西北方向各路與集休閑、娛樂為一體的未央湖公園相望，與其面積達480畝的西北最大的人工湖近在咫尺。周邊環境優美，适合居住。

【最新動态】雅荷藍灣在售一期1、3、6号樓花園洋房，現房銷售，總高均為7層，1梯2戶。平層面積130-170平米，基本為三室房源，每戶贈送10平米以上露台面積，均價6600元/平左右；躍層面積166-330平米，均價7200元/平米。優惠：全款8個點，按揭4個點的優惠；躍層每戶贈送大露台（露台全面積贈送，最高贈送面積45㎡），底躍送花園和車庫。

華海湖濱會館

綠化率42%，容積率0.55

均價：22000元/㎡

樓盤位置：歐亞一路與浐河西路交彙處

【編輯推薦】華海湖濱會館位于浐灞歐亞一路與浐河西路交彙處。項目總占地380畝，分兩期開發，目前一期為酒店主體和20套雙拼别墅，面積為550㎡的大戶型。項目一大亮點為引入浐河活水，别墅棟棟親水，環境優美。項目内部建築密度極低，容積率僅為0.55，後期居住舒适度高。但目前在售戶型隻有550平米左右，選擇較少。

【最新動态】華海湖濱會館在售557、554平米别墅現房房源，共26棟，均價22000-27000元/平米，全款95折，按揭97折，現房在售，五證齊全。

灣流

綠化率45%，容積率0.63

均價：10000元/㎡

樓盤位置：凱賓斯基酒店東岸

【編輯推薦】灣流雄踞浐灞世博大道與歐亞大道交彙處，距離浐灞生态區很近，由1200畝生态住區和1800畝原生态濕地公園相輔而成。項目有6萬㎡法式風情商業街、自建12年一站式名校教育，自帶頂級高爾夫會所。距離項目最近的就是地鐵3号線的香湖灣站，開通之後交通較為便利。

【最新動态】灣流目前38、42、46、50合院在售，面積360平-420平米，均價16000-18000元/平米。洋房51、52号樓，戶型面積206-290平米，預計均價8000-8500元/平米，目前部分主體已經起來，入住時間為2016年6月底。洋房優惠：全款98×98折，按揭98折。别墅優惠：全款98×98×98折，按揭98×98折。

紫薇山莊

容積率僅0.22 綠化率80%

總價：880萬元/套起

樓盤位置：環山路南 西萬路北

【編輯推薦】紫薇山莊位于風景秀麗的長安區灤鎮，緊靠沣峪口，由236棟獨立别墅、142套聯排别墅以及11棟商務别墅組成。項目背靠秦嶺北麓，植被覆蓋整個山莊，綠化率高達80%，容積率僅僅隻有0.22，超低容積率使得每幢别墅視野開闊，站在别墅陽台上，即可眺望秦嶺山脈山景。再加上西有高冠瀑布、亞建高爾夫球場等休閑旅遊景區，北邊是秦嶺北麓旅遊觀光路，可以随時親近自然。

【最新動态】紫薇山莊在售二期獨棟别墅，房源面積448、536、540平米，價格880萬/套起。一次性97折，按揭99折。最早一批預計2016年年初交房。

雲中漫步

容積率0.2 綠化率70%

總價：500萬元/套起

樓盤位置：環山路西沣路（豐裕口）轉盤東南角

【編輯推薦】雲中漫步為純正北美風情别墅，飽含簡約大氣浪漫的獨特風格。綠化率為80%，容積率僅0.20，可以看出自然環境相當宜人，且密度極低。項目距離秦嶺歡樂世界和秦嶺野生動物園不足4公裡，周邊有多個風景區，臨近高冠瀑布、亞建高爾夫球場等休閑旅遊景區，為業主提供娛樂休閑。項目即将交房，可盡快入住感受自然風光。

【最新動态】雲中漫步共規劃95套别墅，目前在售總價500萬/套起，主要為雙拼别墅與獨棟别墅，面積區間270-507平。每戶私享戶内及庭院贈送，真正實現“莊園别墅”。可辦理按揭，按揭銀行暫定中國建設銀行、浦發銀行。

達觀天下

容積率僅0.3 綠化率80%

起價：15000元/㎡起

樓盤位置：秦嶺太平峪口向西500米

【編輯推薦】達觀天下的風格是中西風格合璧，室内居住空間符合現代人生活習慣，外圍空間則是中式宅院。内部綠化率80%，容積率僅0.3，還有高端星級會所，内設棋牌室、健身中心、紅酒吧、斯諾克室、影院，兒童活動室等，滿足業主全家人娛樂休閑；外部環境方面，項目距離秦嶺太平峪口西500米，南依巍峨的秦嶺山脈，環境優美。

【最新動态】達觀天下占地面積約1600畝，建築面積約12萬平方米，以别墅房源為主。達觀天下五證齊全，價格區間為15000-20000元/平，聯排158、178平，一排4戶，一戶三層。預計每棟在250萬-300萬之間，預計2015年6月底交房。達觀天下獨棟房源面積300-500平，T、L戶型獨棟房源，其中面積330、490平的為T戶型，520平的為L戶型，共14棟，價格區間為15000-20000元/平，預計每棟在600萬-1000萬之間。預計2015年10月底交房。

群賢别業

容積率僅0.16 綠化率40%

總價：1600萬元/套起

樓盤位置：沣峪口西新環山路南高冠河畔

【編輯推薦】群賢别業規劃總戶數65戶，為總高3層的花園洋房。小區内部綠化率80%，容積率僅0.3，自建配套包括有社區會所、社區教育機構、地下停車場、社區商業、社區健身設施等，居住環境舒适，還可以滿足業主的生活娛樂需求。

【最新動态】群賢别業65棟獨棟别墅在售，戶型區間560-860平米，總價1600萬-2800萬之間。五證齊全，現房在售。優惠：全款5個點，按揭3個點。

威尼斯假日莊園

容積率僅0.98 綠化率高達40%

均價：4500元/㎡

樓盤位置：高新三期東大溫泉大道002号

【編輯推薦】威尼斯假日莊園位于東大溫泉大道，周邊交通便利。項目以别墅為主，容積率僅0.98、綠化率高達40%。同時威尼斯假日莊園項目生活配套齊全，教育、醫療、購物、餐飲等高端配套一應俱全。

【最新動态】威尼斯假日莊園在售10棟聯排别墅與2棟洋房，别墅163-288平，均價6800元/平，優惠交1萬抵6萬；洋房86-300平，均價3800-4500元/平。威尼斯假日莊園項目總棟數為33棟别墅2棟洋房，共分三期銷售，在售10棟别墅，1棟洋房，一期别墅64套，洋房80套，别墅地上3層，洋房11層，洋房1梯2戶設計， 别墅163-288平，洋房86-312平。

華僑城108坊

芙蓉園東超低密别墅區

起價：15000元/㎡起

樓盤位置：大唐芙蓉園東

【編輯推薦】華僑城108坊位于曲江大唐芙蓉園東，與芙蓉園僅一牆之隔，屬于曲江芙蓉湖中央别墅區，地段繁華。項目建築面積174400平方米，容積率僅為1.0，屬于低密度社區。項目自建5000平米商業街和藝術中心，融合了中國傳統的園林文化。其中藝術中心用于展示字畫和古董等藝術作品，商業街部分店面已開始招商。項目一公裡内的學校有曲江第一小學、曲江第一中心，醫院有曲江醫院，基礎配套齊全。從社區開車到大唐不夜城和新樂彙需6分鐘，到華潤萬家大唐芙蓉園店僅430米，娛樂購物均比較便利。

【最新動态】華僑城108坊現階段一、二、三期房源現房在售，産品類型為獨棟别墅，疊加别墅，合院别墅，公館。疊加别墅面積270-500平米，1.5萬-2萬/平米；合院面積：510-660平米，2.6萬-3.2萬/平米；獨棟面積800-2100平米，3.8萬-5萬/平米。優惠：一次性4個點，按揭2個點。

曲江鳳凰池

南湖畔别墅社區

均價：16000元/㎡

樓盤位置：南湖畔，重陽廣場對面，漢武泉橋東

【編輯推薦】曲江鳳凰池位于曲江南湖畔，重陽廣場對面，漢武泉橋東。項目南側毗鄰曲江池遺址公園，西側為芙蓉湖與南湖水系連接處，北側為唐城牆遺址公園，業主居住在此，曲江勝景盡收眼底。另外，項目占地面積66455.1平米，總建築面積143301.5平米，綠化率36.2%，容積率1.9，整體綠化效果好，環境優美，能夠給社區居民營造良好的綠色生态空間。

【最新動态】曲江鳳凰池疊加别墅280-420平米，雙拼别墅500平米，獨棟别墅980-1100平米，起價30000元/平。洋房1-6号樓，總高6-12層不等，均為2梯2戶設計，面積區間為204-382平米，均價14000-15000元/平米。交房時間為2015年下半年。優惠：特價房229萬/套起。

曲江帕提歐

大唐不夜城旁高綠化别墅

均價：23000元/㎡

樓盤位置：慈恩西路與雁南二路十字西北角

【編輯推薦】曲江帕提歐慈恩西路與雁南二路十字西北角。該項目占地10.928畝，總建面16557.9平米，容積率1.5，綠化率45%。園區建築以遠高近低的方式排布，高低錯落，整體突出層次和空間感，置身其中，給人以美感。另外，小區内還築有一條貫穿南北的水系，假山流水，青石鋪路，綠草如茵，業主居住在此，無時無刻不在享受着田園般的生活。

【最新動态】曲江帕提歐目前在售295-413平米疊拼别墅現房，負1、1、2層為一戶，3、4、5層為一戶，上戶贈送一部私人電梯。均價23000元/平。優惠：全款96折，按揭98折。

榮華寶格麗小鎮

渭水畔現代風格社區

均價：9500元/㎡

樓盤位置：西鹹新區秦漢新城

【編輯推薦】榮華寶格麗小鎮位于迎賓大道與旅遊大道交彙處東北角，整個社區容積率1.03，很好地保證了樓與樓之間的間距，居住私密性高。項目在售産品有疊拼别墅、聯排别墅和類獨棟别墅，購房者選擇的空間較大。建築風格為現代風格，部分别墅樓梯已建成，到項目現場可以看到。榮華寶格麗小鎮南側臨近渭河生态公園，生态資源豐富。

【最新動态】榮華寶格麗小鎮在售63、64号樓疊拼别墅，面積140-162平米，成交總價90-110萬/套；34、35号樓類獨棟，房源面積177-189平米，成交總價160-180萬/套；16-18、21、22号樓聯排别墅房源面積165-187平米，成交總價130-150萬/套。目前一期一批次已經封頂，疊拼别墅預計2016年年底交房，類獨棟與聯排别墅預計2016年6月交房。

龍灣玉墅

超低容積率法式園林社區

龍灣玉墅

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均價：待定 待定

樓盤位置：未央路北延伸線正陽大道以東，泾河北岸 查看地圖

【編輯推薦】龍灣玉墅位于未央路北延伸線正陽大道以東，泾河北岸。本項目容積率僅0.7。别墅建築風格以法式為主，車位1:1.3，内部有7000平米雙會所、1000畝濕地公園、500畝高爾夫、兩所雙語幼兒園，休閑場所豐富。

【最新動态】龍灣玉墅目前準備銷售一期A地塊共213套别墅，其中包括疊拼、聯排、獨棟。其中獨棟别墅面積296-485平米，聯排别墅235-271平米，疊拼别墅207-220平米；前期咨詢中，價格區間8500-20000元/平米，交房時間為2016年12月31日。

盧卡小鎮

歐式親水準現房社區

均價：9800元/㎡

樓盤位置：泾河新城秦漢大道西側

【編輯推薦】盧卡小鎮位于泾河新城秦漢大道西側，位居西安南北主軸之上。本項目與上面介紹的龍灣玉墅是同一開發商開發的項目，因此容積率都比較低，為0.75。整個社區以歐洲意式宮廷風格為主，建有千畝濕地公園，形成獨特的“一河雙湖”環繞格局，住在這裡可以說是“與水為鄰”，很大程度上緩解了北方空氣幹燥給人帶來的不适。項目供水、供暖均市政，不用業主操心供暖問題。

【最新動态】盧卡小鎮在售房源面積175—434平米，小聯排7000-8500元/平米，大聯排8800-9800元/平米，獨棟均價15000元/平米，優惠全款96折，按揭98折。目前一期2014年12月20日已封頂，預計2015年12月交房入住。

瀾香山

西沣路高端别墅

均價：15000元/㎡

樓盤位置：西沣路（西安電子科技大學北鄰）

【編輯推薦】瀾香山位于郭杜十字沿西沣路向南三公裡，西安電子科技大學北側，西沣路路西，是一個高端純别墅項目。項目總占地占地200畝，分三期開發，由聯排别墅和獨棟别墅組成，共規劃房源224套。内部綠化率高達72%，容積率僅1.07，外圍環境南邊8公裡處是秦嶺北麓終南山，環境生态，舒适宜居。

【最新動态】瀾香山目前前期咨詢，參考價15000-18000元/平，聯排别墅面積273-422平米，每戶贈送2個車位；獨棟别墅面積為447-760平米。參考價格1200萬/套，共24套，每戶贈送4個車位。預計2015年年底交房。

永威高新紫園

自建商業準現房

總價：220萬元/套起

樓盤位置：草堂基地西太路以南

【編輯推薦】永威高新紫園位于高新草堂基地西太路以南，目前乘坐929路、高新草堂專線可到達。項目占地面積200000平方米，建築面積300000平方米，共分3期開發，目前第一期，預計2015年12月完工。項目内部自建雙語幼兒園、沿街商業，可以滿足業主日常生活所需，彌補了現階段周邊生活配套的不足。50%的高綠化和1.22的超低密度給業主帶來舒适清新的生活。

【最新動态】永威高新紫園項目分三期開發，目前前期咨詢一期雙拼，共170多棟樓，房源面積256平米、268平米，總價220萬-300萬。

天正河邊小墅

泾河工業園溫泉社區

均價：8000元/㎡

樓盤位置：經濟技術開發區 陝汽大道1号

【編輯推薦】天正河邊小墅位于經濟技術開發區（泾河工業園）陝汽大道1号，三環以外，泾河工業園内。目前周邊來往公交有315、316、318路等到長慶路西口即到。項目占地61219平方米，建築面積39680平方米，是天正銀河灣項目的别墅房源，目前别墅已經是現房在售，業主購買無需等待即可入住。項目内部配套101℃溫泉入戶、2萬平方米大型購物超市、星級商務度假酒店、5000平米龍脈溫泉會所、國學書院以及10萬平米休閑商業街，滿足業主一站式便利生活。

【最新動态】天正河邊小墅在售的聯排别墅房源有第二排和第三排，均為現房，總戶約375戶。戶型面積為140-600平米，第一排均價13000-15000元/平米，第二排均價8000-10000元/平米，根據付款方式贈送裝修基金100-300元/平米。

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