前言：最近很多粉絲比較關注臨深片區，近一年臨深片區的房價也開始松動，從龍光爆雷，慧灣中心大降價，到毛坯樓盤冠華城超長交房樓盤大放水，臨深樓盤日子也不好過，隻有大亞灣标杆樓盤錦繡壹号還一直堅挺，而臨深的這個樓盤一出來，銷量直接完爆其餘小區，9月底開盤，到目前僅2個月不到，銷量已将近600多套，對面是23000多一平的大亞灣地段和品質天花闆的錦繡壹号，而這個樓盤同和錦繡壹号位于大亞灣“天花闆”地段，竟然隻賣13500-15000左右還帶裝修？臨深房價的重磅信息，這次真的是把房價打下來了！你知道是哪個盤嗎？

就是這個樓盤：惠州臨深片區地段天花闆樓盤【德豐玖玺府】今天就來跟大家詳細介紹下樓盤的在售信息以及優缺點分析！由本地企業德豐地産開發，德豐地産是惠州的龍頭房企在惠州布局的項目多達40多個！總占地面積4.6萬平；建築面積21萬平;容積率3.2;綠地率25%；共由8棟住宅組成，總戶數1322戶;停車位1472個，超1:1！項目配套：

學校配套方面，根據大亞灣教育局官網可以看得到，小學劃分的是距離項目500米的道南小學，中學劃分的是距離項目的3公裡的西區實驗學校初中部！另外項目北側就有小到高的公立學校規劃用地！

商業配套方面：項目周邊樓盤的底商已經全部開業了，生活購物非常齊全，另外距離項目100多米就是大亞灣前年剛開的4層商場寶來廣場，周邊買菜，購物，吃飯，生活配套一應俱全！

産業配套方面：項目旁邊就是坪山的三大支柱産業，生物醫藥，新能源，智能制造産業，能提供8萬人左右的就業崗位，因為附近沒有什麼商品房，最近的房子隻有大亞灣一線臨深的樓盤，全部建成，對附近樓盤的租賃和轉手會有比較大的影響！

生态配套方面：距離項目2公裡就是深圳坪山的聚龍山濕地公園，是平常休閑娛樂的好去處！

交通配套方面：項目距離即将開通的深圳地鐵14号線沙田站3公裡，深大城際聚龍山3公裡，深圳地鐵16号線田心站7公裡！

高速方面：距離深圳外環高速坪山高速入口2.8公裡，上高速7,8分鐘，外環高速可直達深圳寶安，光明，隻要50分鐘到1個小時20分鐘！到深圳龍崗隻要20分鐘！距離深圳南坪快速坪山入口7公裡，上高速15分鐘，去到深圳南山1個小時，福田40分鐘，南坪快速無縫轉深圳坪鹽通到去到深圳鹽田隻要30分鐘，羅湖隻要40分鐘！自駕高速方面是比較方便的！

在售戶型！

在售戶型有92平的3房2廳2朝南的戶型!折後總價140萬左右！

97平3房2廳2衛南北通透的戶型！折後總價140萬左右！

118-121平4房2廳2為南北通透的戶型，折後總價170萬左右！

而很多人納悶，這個總價怎麼做到首付5萬左右！原因是開發商目前的折扣方式比較靈活：有三種折扣方案！第一種：備案價直接×8折！（總價和單價最優惠的方案）第二種：備案價打9折－1成首付！（這種方案首套房首付大概15萬左右）第三種：備案價打99折－1.7成首付！（這種方案首套房首付大概5-6萬左右）

我拿了其中一個戶型舉例：

折扣方案一

折扣方案2

折扣方案3

以上就是這個樓盤最全面的介紹；如果對這個樓盤有興趣的朋友可以私信我了解樓盤的缺點以及額外優惠！

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