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聽房東說有租客要搶先交押金？雖然沒實地看房，但月租金3500元的一居室價格，讓“北漂”張曼(化名)毫不猶豫轉賬支付了押金和三個月租金共計1.4萬元。直到對方收錢後玩起消失，張曼才意識到上當受騙了。

在租房網站發布北京的虛假房源信息，電話扮演房東、房東太太、送鑰匙人三角色，稱“收錢後才交付房屋鑰匙”……通過模仿法治節目中提到的“套路”，遠在湖南的卿某、黃某先後騙取了包括張曼在内的34名租客26萬餘元。日前，經北京市石景山區檢察院提起公訴，法院依法以詐騙罪分别判處卿某、黃某有期徒刑四年。

“學習”租房詐騙“套路”

偶然在電視上看到一個租房詐騙的案例後，卿某與表弟黃某認為這是份能“足不出戶”賺大錢的生意。

“随便編一個人名，留下我的手機号，把房租改低一點，配上我之前搜到的照片，如果有人看到了想租房，就會打來電話。”卿某說。2017年9月起，他們先通過各大主流租房網站搜索到各種北京待出租的房屋，接着修改房源信息。比如改房間号、改低租金價格、替換聯系方式等，然後發布到租房網站上。

圖片來自于網絡，與正文無關

在電腦的另一端，王丹(化名)正忙着通過租房網站找房子。2017年11月，她看中了一套位于北京市石景山區某小區的一居室，随後她撥通了房東“李先生”的電話。李先生告訴她，自己現在人在外地，暫時不方便帶她看房，帖子裡的房子圖片真實，房租年付是每月2300元，半年付是每月2500元。兩人最終商定年付月租金為2200元。王丹給對方轉去了2000元定金，并約定一周後看房。

“約定的看房日期房東沒來，我們就另約了看房時間，但他又臨時打電話說回不來，找熟悉的司機把鑰匙、水卡、電卡帶過來。”王丹回憶說，當時确實有位自稱是“司機”的男子打來電話問地址，并告訴她包裹會在當天上午十一點送到，後來又打電話說房東媳婦不同意讓他送包裹。着急的王丹立刻跟房東聯系，得到的回複是“家裡有冰箱、彩電、熱水器，媳婦不同意給包裹，必須先付半年房租”。

随後，房東安排王丹直接跟自己妻子溝通。“接電話的是個女的，她說話态度特别好，就是特堅決要我付半年的房租。”王丹同意付款後，分五次給對方轉去了1.3萬元。随後，房東、房東妻子、送鑰匙的司機均聯系不上，王丹才意識到上當了。

因為租房心切，不少租客落入了卿某、黃某設計的租房陷阱，被騙幾百元至上萬元不等。也有租客在電話溝通時發現異常，中止轉賬。也有租客通過實地走訪識破騙局。

騙取34名租客錢财共計26萬餘元

發現上當受騙後，多名租客選擇報警。2018年1月底，公安機關将遠在湖南的卿某、黃某抓獲，并起獲35部手機、9張銀行卡、8張居民身份證以及1台筆記本電腦等作案工具。同年10月，石景山區檢察院以涉嫌詐騙罪對二人提起公訴。

檢察機關查明，2017年9月至2018年1月，卿某夥同黃某在58同城、趕集網等網站上發布虛假租房信息，以本人不在北京，需租客提前支付定金、租金，後給付鑰匙的方式，騙取租客錢财。前後共有34名租客通過手機銀行、支付寶、微信等方式向他們的指定賬戶轉賬共計26萬餘元。

圖片來自于網絡，與正文無關

“卿某、黃某的行為觸犯了刑法，屬數額巨大，應以詐騙罪追究他們的刑事責任。”面對指控，二人均表示認罪認罰。不過，他們提出，兩人是各幹各的，三個角色(指房東、房東妻子以及送鑰匙人)實際是由一個人完成的，使用電話的魔音功能就可以調聲直接接打，且所得錢款也是各算各的，不應該為對方的行為負責。

卿某、黃某是否構成共同犯罪，曾是控辯雙方争議的焦點。“關于共同犯罪的問題，雙方在庭上進行了積極的辯論。”該案的承辦檢察官于廣表示，從犯意上看，二人是一起看電視後想到去詐騙，雖然沒具體的分工，但中間存在意思聯絡。同時，他們使用了共同的作案工具，包括手機、銀行卡、電腦等，這些都是有交叉的。二人收到租客的轉賬後，黃某會專門去銀行取錢，如果沒有卿某的授意，黃某也不可能取到錢。因此，從整個案件來看，他們一直都存在意思表示、意思聯絡，隻是分工不同、分贓的程度不同。

庭審過程中，黃某的辯護人提出，黃某與卿某的詐騙行為各自獨立，不構成共同的正犯，雙方在對方的詐騙行為中隻起到幫助作用，且已主動退贓退賠，建議對黃某從輕處罰。卿某的辯護人也當庭表達了類似看法，建議對卿某從輕或減輕處罰。

石景山法院經審理認為，卿某、黃某以非法占有為目的，虛構事實騙取他人财物，數額巨大，其行為均已構成詐騙罪，應依法予以懲處。因他們系利用互聯網發布虛假信息，對不特定多數人實施詐騙，應依法從嚴懲處。

“他們在共同犯罪過程中基本相當，故不分主從，鑒于他們到案後能如實供述自己的罪行，同時考慮到二人已全部退賠贓款，所以可以酌情從輕處罰。”

騙子套路多 租房需謹慎

回顧辦案過程，辦案檢察官介紹說，連續有多名租客報警後，公安機關通過技術手段鎖定了犯罪嫌疑人，最終在湖南将卿某、黃某抓獲。通過起獲的作案工具，公安機關經倒推鎖定了更多的被害人。最初起訴時隻找到24名被害人，通過查閱賬目和相關微信，檢察機關注意到還有其他人曾往涉案賬戶打過錢，在能夠鎖定被害人的情況下，要求公安機關積極聯系這些被害人，遂審查起訴階段又增加10起犯罪事實。

辦案檢察官提醒，民衆在租房時要保持警惕，不要因為貪圖便宜輕信他人。在沒有實地考察的情況下，不要輕易給對方轉賬。同時，相關部門要加強管理租房網站，主動查删網站上的虛假房源信息，真正承擔起社會責任。（石景山檢察微信公衆号）

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