關鍵詞，連續下滑，下滑1.5%，5庫存，500萬人口。

說到廊坊，地理位置絕交，與北京，天津相擁，且還有飛地在北京一帶，可以說是北京的後花園，亦或半個北京城。優越的地理位置，使得廣大炒房客擠進廊坊買房，因為這裡的房價便宜，當然是相對北京天津的便宜。那麼，樓市被炒得太高，在房價的調控下，下滑嚴重。

這就是廊坊樓市的真實寫照，個别炒房客面臨着腰斬的慘狀。

那麼，咱們先看一下當下的廊坊樓市概況；

根據安居客數據，目前在售二手房均價是11469元/平，下滑1.5%。

具體各區縣房價如下：

燕郊，17805元/平，下滑0.98%。廣陽，11536元/平，下滑0.58%。

安次，10350元/平，下滑0.3%。香河，9361元/平，下滑0.2%。

大廠，13777元/平，下滑0.35%。霸州，6880元/平，下滑1.56%。

永清，7032元/平，下滑2.9%。文安，5519元/平，上漲1.39%。

大城，12803元/平，保持不變。固安，11300元/平，上漲0.2%。

從房價走勢圖看出，廊坊的樓市在過去一年，都是一直下滑的。直到今年2月份，才回歸平靜。具體到各區縣，漲少跌多，其中文安，固安保持上漲外，其餘區域皆呈現不同程度的下滑。

為什麼廊坊的樓市會出現如此低迷的态勢呢？主要看三點；

1，受北京天津的影響。在大環境下，北京天津等大城市的房價開始下滑，首當其沖的自然是廊坊這樣的周邊城市。廊坊的燕郊，在過去被炒房客炒到4萬元一平，如今再回頭看看，均價不到兩萬，腰斬盤不少。至今還遠遠看不到解套的日子，買燕郊的房客，現在是什麼心情？心裡有苦說不出來吧？

因此，廊坊的樓市與北京的一脈相承的，跟漲跟跌，但是跟漲隻是微漲，跟跌才是大跌。

2，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業受到牽連，開工難，經營受困，那麼，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪裡有錢來買房或炒房呢？今年廊坊的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特别是礦業鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響着經濟發展，經濟發展也影響着樓市的發展。它們是一榮俱榮一損俱損。

3，房價調控的影響。這個全國都面臨的調整，房住不炒是永遠的基調，房價調控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特别是炒房客，讓他們知道，過去閉着眼睛買房緻富的時代，已經一去不複返了。廊坊也是受到這樣的影響。

加上，廊坊是北京的郊區城市，外來人口比較多，很多炒房客購房者開始撤退，造成樓市大面積下滑。

綜上，就是廊坊樓市下滑的原因。因此炒房客需要謹慎，前面的被套房客那麼多，應該對樓市有敬畏之情。不然，下一個被套的就是咱們。

以上就是廊坊的樓市分析，各位是什麼觀點？歡迎交流，這裡是老北說房。

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