10年前看惠州，它還停留在“半城山水半城湖”的模樣。現在看惠州，卻多了份“綠水紅街青瓦房，摩天高樓隔江望”的即視感。

在筆者的印象中，惠州是有兩面性的。一面是高樓之下的現代摩登，一面是西湖，紅花湖之下的悠閑自在。

不同的意境之下，呈現的是不同的生活方式，但在房價君看來，比起追逐單純頻刷新高的房價，悠閑自在卻又能夠靜靜享受生活的房子，才藏起了真正的惠州生活。

而在當下，最能夠體驗惠州方式的絕版物業，在房價君去了一趟紅花湖之後，終于幫你們找來了！它就是華林苑！

作為連接龍豐與仲恺雙區的必經要道，紅花湖區域最珍貴的地方，在于不浮躁。

如果去紅花湖區域走一遭，這種感覺，就會變的更加的明顯。整個區域所展示出來的區域氣質，是最符合惠州生活方式的一個縮影。

鋪開整個惠州版圖來看，在網格橫縱交錯的城市脈絡中，18公裡環湖路圍合而成的紅花湖景區，占據了整個區域的大半面積，景區之外，萬林湖、南湖接棒，把漫步賞湖的悠閑生活節奏做了很好的銜接，這種将青山綠湖嵌入生活的獨特居住體驗，簡直妙不可言。

而令人更為驚喜的是，作為惠州最具代表性的山水生态門戶，對比其他擁有山水資源的生态景觀片區，紅花湖一帶還享有全城絕版的價格優勢。

以江北東江沿岸和金山湖沿湖片區為例，目前這兩個片區核心生态區域房價均已突破20000元/㎡大關。

其中江北中心區沿岸悅榕灣小戶型住宅産品近20000元/㎡左右單價，相鄰項目保利江灣南岸在售住宅産品單價也直沖18000元/㎡。除此之外，合生帝景灣/金裕碧水灣/城市花園，二手房流通單價也高達19000-20000元/㎡。

聚焦金山湖核心區同樣如此，方直珑湖灣首當其沖，以高達22294元/㎡二手均價領馭整個金山湖片區，此外，在售住宅項目泰豐千花島最新備案價也突破21500元/㎡。

相對于動辄就高達20000元/㎡單價的江北和金山湖片區，同樣擁有自然資源的紅花湖華林苑，均價僅約為12000/㎡，靠山瞰湖，價格優勢可見一斑。

此外，更凸顯華林苑性價比優勢所在的，是其與三環南路直線距離僅1.7公裡。

近年來，在城區交通網絡的規劃和建設下，惠州交通已走進三環時代，沿三環路大道均迎來了樓市發展變革，尤其作為重點城市主幹道的三環南路，沿線周邊物業價格也是一路攀升，經湖心島部分路段價格更是高達20000元/㎡。

可見，無論對比生态景觀區域還是三環南路沿線物業，華林苑價格優勢都非常明顯，差價高達8000-9000元/平米。兼備高性價比和高生态屬性，華林苑當之無愧為紅花湖片區的絕版筍盤，未來将擦亮惠州城市人居，重新定義市區湖居生活。

左手生态，右手配套。除了依托紅花湖山水資源打造宜居生态版塊外，華林苑還擁有完善的片區生活配套。

新區規劃利好，我們常常在藍圖實現的時間卻異常忐忑。尤其在對于孩子教育這件事情上，家長表示，等學校真的不能忍。

教育資源，是新區一貫的痛點所在。學校林立，就更是奢望。2公裡範圍内覆蓋11所學校，這樣的豪華教育配套，放眼整個惠州新盤列表，隻有華林苑。

在項目周邊逛上一圈，房價君發現，直線距離300米就是百年名校十一小金榜分校，久居惠州的人都知道，十一小與南壇，享有“惠州最好的小學”口碑，盛名遠揚。打探了下，項目旁還規劃有1350個小學學位和2400個學位的完全中學。學位緊張的窘狀，在這裡不存在。

此外，華林苑2公裡範圍涵蓋幼兒園到高中全學齡段學府體系，房價君整理了下，其中不乏實驗中學、第八中學等11座優質學府。

影響美好心情的重要一項，絕對與堵在路上有關。而仲恺作為産業重地，是不少人上班所在，工作在仲恺，居住在惠城，是當下不少人的選擇。因此，方便的交通，至關重要。

金恺大道開通後，紅花湖區域的交通優勢急速上升，10分鐘雙區之間互通，對于雙區往來的心理距離急速縮短。交通絕對是華林苑的加分項。

被金榜路與古塘坳大道合圍的華林苑，以金恺大道快速接駁惠城仲恺。而金恺大道的開通，使得雙區通行多了一種出行方案，2首歌的時間，輕松暢通雙區。以往堵在路上的時間，往後都可以留給家人。

莞惠城軌的運營開通，把沿線區域居民的出行節奏帶飛。項目經由金榜路與仲恺大道接駁，而仲恺大道沿線銜接長深高速入口、惠州汽車客運站以及莞惠城軌龍豐站、惠環站等重要幹線站點，車程6分鐘幾乎可達。輕松融入，深莞惠生活圈。

待日後莞惠至贛深高鐵延長線貫通，30分鐘就可以到達惠州北站，無縫往返贛深莞惠城際通行。到那時，周末攜手家人來一場周遊“深圳都市圈”的短途旅行，将成為另外一種生活的儀式感。

山水養性，優居修身。現代都市人講究的精緻生活，更注重内外合一。

紅花湖片區把惠州山湖外幕搭好，剩下來的精緻内景，華林苑自己裝飾。對華林苑的第一印象是，它沒有辜負這方山水所恩賜的饋贈。

奢華的社區大門，讓人倍感尊貴禮遇，想必每一位業主出行歸家都能分秒體會這份榮寵。星級酒店配套，和整個社區門店相互映輝，成就了社區的高質形象。

這份質感，由外至内延伸。社區内部實行人車分流管理模式，保障業主和來賓的出入安全之餘，也保證出行足夠高效。最叫房價君驚歎的是，社區内架起一個超大的空間架空層，給社區的鄰裡互動留足了空間，這個設計，倒是巧妙。入門乘坐的電梯也是進口日立電梯，絲絲質感，細節可看。

華林苑居家觀景視角，不止園林，更有山水。整個社區采用合圍式排布設計，從高層外探，内賞花園景緻、外觀湖山美景，據項目人員介紹，七層往上就可以把紅花湖、南湖、萬林湖三湖美景盡收眼底。

精緻的生活需要更大的空間，華林苑主要産品戶型為主力産品為建面約99-137 m²三至四房，都是講究方正的大氣款。

為了保證每一個入戶空間的入光面足夠多，華林苑用戶戶朝南的設計，歡迎陽光的入駐。

華林苑戶型多為雙陽台或三陽台設計，2.1米超寬陽台，部分戶型主陽台與客廳、卧室相連，長達約7-8米，保證居家空間足夠通透明亮，更顯空間寬闊。

網絡示意圖，侵權即删

以建面99 m²為代表的三房戶型，正南正北，格局方正，方寸之間，每一寸空間都規劃到位。

客廳餐廳雙陽台設計，滿足南北采光與通風的無障礙交彙，空間質感提升的奢侈感，南向闊景陽台，給業主留足了靜賞山湖美景的空間。

精緻的居家空間講究起居的私密，建面99 m²戶型主卧加入了獨立衛浴配套空間，主次有别的尊貴感，獨寵一家之主。

以建面137 m²為代表的四房戶型，動靜分區，即使是一家人同處一個屋檐下，也不用擔心互相幹擾，大可以在自己喜歡的角落嬉笑怒罵。

主卧自帶開闊南向飄窗，房間空間擴大之餘，陽光也悉數湧入。7.7米寬奢活力南向陽台，把生活的全明格局安排到位。

同樣的南北雙陽台設計，不管是雙面采光還是觀園賞湖，都是一種加分體驗。南向闊景陽台面積加到14.6 m²，使得137 m²的空間得以被更大面積的陽光清風眷顧，觀景視角度數也得以擴大，比别人多看一平方的湖景，都是奢侈。

在惠州，新區橫行，配套均需不同程度的等待，而千篇一律的高樓林立，是惠州現代發展的特色，但在房價君看來，一個城市的靈魂，依舊是那些最能代表區域生活方式的地方。

華林苑這樣的項目，對于真正從骨子裡熱愛惠州生活的人來講，是再合适不過的選擇。因為在這裡，你才能感受到真正的惠州生活。項目目前2棟、3棟已經正式對外推售，單價1.2萬元/平米起。

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