随着樓市進入傳統旺季，開發商積極推新，購房者積極買房入市。 那麼，“金三”已過半，重慶購房買房喜歡買哪些樓盤呢?開發商樓盤推新速度如何?去化周期較以往有所上升嗎?

　品牌房企仍然受關注

據安居客房産研究院數據統計，3月12日到3月18日關注度前十的樓盤分布在巴南、渝北、江北、九龍坡、南岸和沙坪壩。其中九龍坡、江北、渝北、南岸三區在關注度周排行中樓盤關注度均占2盤。

從關注度前十樓盤物業類型看，高層、洋房、别墅均涉及，完全可以滿足不同需求的購房者。

從關注度前十樓盤開發商看，恒大樓盤最多，占4盤，且恒大新城和恒大世紀城位居關注度榜單前兩名。另外萬達、中鐵等品牌開發商也備受關注。

不僅如此，關注度周榜單前十樓盤中，每個樓盤的開發商均為品牌房企。

安居客房産房産分析稱，根據2018年1月和2月70城房價指數可以看出，重慶房價日漸平穩，環比和同比幾乎持平，變化較小。可以看出購房者買房更加理性，關注樓盤房價的時候，也很關注房企品牌。大開發商讓購房者更加放心、省心、安心。

據安居客房産分析師監控預售證發放情況看，3月12日到3月18日(3月17日-3月18日為周末)重慶主城區共21個樓盤拿23張預售許可證，批準預售房源4638套，其中住宅房源2574套，占比達到55.5%。

值得一提的是，位于沙坪壩西永的金科天宸和位于兩江新區龍興地區的金科禦臨河，分别獲取2張預售證，且開發商均為金科地産。

據了解，金科禦臨河共34套房源獲取預售，均為别墅房源，套内260-280㎡合院别墅，總價約350-450萬元/套;套内125-140㎡疊拼别墅，總價約220-240萬元/套，性價比較高。而金科天宸為本周推出房源最多的樓盤，共370套。

從區域來看，本周主城9區 兩江新區10個區域中上上僅有5個區域有房源推出，而上周就已經漲至9個區域有房源，其中三北 兩江新區推出976套住宅房源，住宅推出量的占比達推出的住宅房源總量37.92%，而單區域住宅房源開出最多的區域為北碚區，開出住宅房源數量達到610套。

而兩江新區和巴南獲得預售證張數較多，分别為6張和5張。北區11張，南區6張，西區5張。

安居客房産分析師提醒，按照建設部令第131号《城市商品房預售管理辦法》第六條規定開發商未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。而購房者可以通過售樓部信息欄了解到該項目某樓棟是否獲得預售證，還可以通過重慶網上房地産網查詢該樓盤是否取得預售許可證。

　5盤去化率100%

據安居客不完全統計，3月12日-3月18日共11盤推出，超1284套房源，開盤項目較前一周上漲120%，房源量較上周上漲161%。其中渝北區推出4盤，九龍坡區、沙坪壩區各推2盤，江北區、巴南區、南岸區各推1盤。

值得一提的是，去化率100%有5盤，且有盤新推高層。分别為金輝中央銘著、首創城、西永9号、保利堂悅、協信天驕溪悅。

不僅如此，本周推新樓盤，最低去化率為70%，該盤為位于渝北的寶石星晖，套内13000元/㎡。

安居客房産分析師稱，本周去化率快，這或與樓市“金三”有關，樓市進入傳統旺季，開發商積極推新，購房者積極買房入市。

與此同時，本周所推出樓盤僅涉及公寓、高層、洋房和别墅。值得注意的是，推新高層房源樓盤最多，占總數73%。對于想入手高層房源的購房者，可選房源較多。

　　銷售端數據

　　大渡口樓盤價格仍然處于各區最低位

據統計，3月12日-3月18日期間，重慶商品房(網簽)成交6114套，(網簽)成交建面均價10874元/㎡;(渝中區商品房成交價格說明：渝中區商品房成交量中包含了1.6 萬方車庫，其中有1.5 萬方是同一個項目，導緻價格偏低)。

而商品住宅(網簽)成交3903套，環比上周下降21.07%，(網簽)成交建面均價10704元/㎡，環比上周上漲0.19%。較上周無論是商品房還是商品住宅均量降價升。

從商品住宅成交各區域看，渝北銷售套數仍然居榜首，共965套，其次是北碚和巴南。而銷售面積方面，渝北仍然位于榜首，共銷售11.78萬方，其次是南岸和北碚。

不過無論是銷售面積還是銷售套數渝北較上周都有所下滑。

成交均價方面，渝中仍然以價格貴穩居榜眼，成交建面均價20121元/㎡。其次是南岸和渝北。

值得一提的是，重慶主城各區，成交建面均價上萬共5個區域，分别為渝中、江北、渝北、南岸、九龍坡;以8字頭為主的區域有北碚和巴南。

值得一提的是，本周大渡口成交建面均價仍然最低，為7697元/㎡，較上周有所下降。

從各樓盤一周商品住宅成交套數排行榜看，光亮天潤城成交套數較多，均為228套，成交建面均價7380元/㎡。說明成交套數多，樓盤價格起了一定因素，當然北碚作為重慶後花園，購房者也比較青睐這個區域。

值得注意的是，排行榜中樓盤北區最多，共7盤，其中北碚占4盤。南區2盤，西區1盤。

由此可見，北區仍然是購房者最青睐的區域。而購房者最鐘愛的是北碚樓盤。

安居客房産分析稱，購房者之所以喜歡購買北碚樓盤，一方面北碚房價成交建面8846元/㎡，相對來說較低，一方面北碚環境較好，适合居住。

整體來說，購房者在挑房時，一方面比較看重品牌房企，一方面看重所在位置，另一方面看重樓盤周邊的配套、價格以及戶型等。而對于改善型購房者更看重居住舒适度，洋房、别墅成為他們的選擇。

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