據最新統計顯示，5月大連在售新房均價15163元/㎡，這個價格放到整個東北城市，也都是穩穩的排在第一梯隊。那是不是總房款預算隻有四五十萬的人，在大連就隻能入手小公寓呢？

​答案當然是否定了！

今天我們要介紹的這個項目就是一個起價5500元/㎡、均價也隻要5800元/㎡的70年産權住宅項目。也就是說一套約81㎡或者約99㎡的三室住宅，總房款約在43-55萬！

項目前3期實景

這個超高性價比的項目就是位于旅順旅遊休閑度假城的合生江山帝景。項目在科技創新城及生态宜居城交彙之處，該地塊依山傍海、得天獨厚的地理位置和自然環境吸引了三家上市公司(合生，中鐵，京能）分别投資拿地。

合生江山帝景西側緊鄰大連市重點科研項目，中科院創新園區占地面積3.74平方公裡，目前主體大樓已經投入使用，有大連理工科技城、大連化物所、中石化大連研究院等多家科研單位入駐，将來規劃就業人員三到五萬人。

當然你千萬不要覺得房價便宜，小區的配套就會不夠完善，或者地理位置會偏僻。

看看下面這張項目實景航拍，你就會知道！

項目所在區域實景航拍

環境一流 交通便利 配套完善

旅順口區位于遼東半島最南端，南與山東半島隔海相望，三面環海空氣清新濕潤，負氧離子含量80%以上，空氣指數352天為一級，是一個天然的氧吧，素有大連後花園的美譽；旅順203櫻花園、旅順軍港、白玉山景區等知名景區也處處皆是。

合生江山帝景項目更是坐落在老鐵山自然保護區内，臨近旅順軍港，東面大海與老虎尾隔海相望、南北兩山環抱、中間鳳河穿流，依山傍海自然景觀非常優越。

合生江山帝景小區大門實景

目前旅順至大連方向共有三條主要通道，其中旅順南路為高新技術産業帶，沿線分布着國内外衆多的軟件企業，如IBM、戴爾、簡伯特等；旅順中路是一條景觀路，途經4A級森林公園西山水庫風景區；這兩條路到達大連市區大概都在40分鐘的車程。旅順北路為工業産業帶沿途分布着衆多中外合資工業企業，到達周水子國際機場隻需要50分鐘左右。

值得一提的是地鐵12号線已全面開通，貫穿旅順口區至小平島與大連地鐵1号線無縫對接，可暢達大連各區域；另外，現已開放的旅順新港，煙大輪渡、土洋高速和将要施工的煙大海底隧道将旅順打造成為東北重要的運輸中心港，也是未來進出東三省的快捷通道。

合生江山帝景小區實景

而作為一個成熟的小區，合生江山帝景已經開通了18、19路公交車，區域内有7417站、江山帝景站、潮海街站等多個站點，社區還配備了業主巴士周一到周五直達旅順商圈、周六周日可達大連市内黑石礁。

合生江山帝景項目的生活配套極其完善。商業配套有太陽溝文化商圈的大商新瑪特購物廣場、世達購物廣場、沃爾瑪超市等，可以滿足日常生活所需；對于養老的購房者而言，醫療方面是必不可缺的，項目周邊有旅順口區醫院、406醫院、鐵山鎮醫院，就醫也是非常方便；學校有光榮小學，鐵山小學，56中學旅順三高中，大連醫科大學、大連外國語學院等，書香氛圍濃郁。

品牌房企 10年造城 戶型科學

合生江山帝景的開發企業——合生創展集團開發商資金實力雄厚，1992年進軍房地産業，1998年在香港主闆上市。截至目前，在中北京、上海、廣州等全國一二線城市打造了100多個高端項目。合生江山帝景是合生在東北的第一個項目，也是旗下最高端“帝景”系列。

合生江山帝景項目整體開發已經超過了10年，彙聚了精裝修濱海美墅、酒店式公寓、清水洋房、歐式皇家園林、星級酒店、風情商業街及7000㎡社區穹頂會所等多樣化産品和和完善的社區配套。以磅礴築城之勢，讓您足不出小區就可以享受國際化居住、高級養生、奢适休閑等高品質生活。

合生江山帝景别墅實景

目前合生江山帝景在售的是項目最後一期即四期悅江山。悅江山組團與别墅區為鄰居、前方無遮擋視野絕佳。并且在前三期産品不斷的分析、研究的基礎上，經過對選擇旅順樓盤的客戶生活方式、家庭結構的長期探索，悅江山大至建築風尚、小到觀景視野，都進行了全面的叠代升級，力求彰顯細節品位與格調，處處都是“帝景”系的高端品質的印證。

四期悅江山共規劃7棟瞰景高層、共1308戶，車位配比1:0.5，讓業主不再為停車煩憂。高達35%的全齡化的園林綠化、最大達90米的霸氣樓間距，不僅提升了業主的生活舒适度，也讓鄰裡之間最大化享受景觀價值。悅江山預計2021年9月交房，産品為非裝修的清水房，物業費1.98元/㎡含電梯費。

而在産品方面，目前在售的戶型有約81㎡、99㎡、118㎡、133㎡四個面積段，從小三室到大四居，滿足不同購房者的需求。

99㎡三室兩廳兩衛戶型

約99㎡的緊湊、向陽三室兩廳兩衛戶型，贈送面積高達約7.4㎡。南向客廳連接景觀陽台，視野開闊，明廳、明衛、明廚，每一個房間都采光充足，且做到南北通透，布局相當合理。

不管是二人世界，還是一家三口，甚至三代同堂都可盡享舒适生活。也就是這個戶型，每套價格低至55萬起！

約81㎡三室兩廳一衛戶型

約81㎡的三室兩廳一衛戶型，贈送面積約為4.6㎡，同樣有南向的景觀陽台和兩個房間的南向飄窗，經典的U型廚房，操作台空間充裕。更為吸引人的是該戶型超高的性價比更高，套起價僅為43萬，是預算不太充裕的年輕人群或者養老人群的首選戶型。

當然，如果您的購房預算相對充裕，戶型布局更為合理、贈送面積更大、空間尺度更寬敞的約118㎡三室兩廳兩衛、約133㎡四室兩廳兩衛，同樣是不更好的選擇。

每一種需求的購房者，其實都能買到與自己匹配的房子。落戶大連，其實也不需要很多的房款預算。

小編認為，有兩類人最不應該錯過這個樓盤：一類是旅順口區域内或周邊工作、學習的地緣性人群，另一類是打算在大連這個風景秀美的城市投資、度假、養老的人群。

如果您考慮在旅順買房，先到合生江山帝景看看，總沒錯的！

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