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如何查看房屋産權證真僞

生活更新时间:2024-12-29 22:54:46

如何查看房屋産權證真僞?說到如何查詢房屋産權真僞的問題，更多的是涉及到二手房市場二手房交易過程中經常出現因産權不清導緻的糾紛，因此了解清楚房屋産權狀況十分重要首先，弄清楚産權證上的房主與賣房人是否為同一個人，并要求賣方提供合法證件，包括産權證書、身份證件、資格證件以及其他證件其次，确認産權證所标注的面積與實際面積是否相符，向有關房産管理部門查驗所購房屋産權來源與其合法性再次，确認産權的完整性，查驗房屋有無債務負擔，有無房産抵押，包括私下抵押、共有人等，我來為大家講解一下關于如何查看房屋産權證真僞?跟着小編一起來看一看吧!

如何查看房屋産權證真僞

說到如何查詢房屋産權真僞的問題，更多的是涉及到二手房市場。二手房交易過程中經常出現因産權不清導緻的糾紛，因此了解清楚房屋産權狀況十分重要。首先，弄清楚産權證上的房主與賣房人是否為同一個人，并要求賣方提供合法證件，包括産權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。其次，确認産權證所标注的面積與實際面積是否相符，向有關房産管理部門查驗所購房屋産權來源與其合法性。再次，确認産權的完整性，查驗房屋有無債務負擔，有無房産抵押，包括私下抵押、共有人等。

可以有兩個方法查詢房地産權證是否真僞

1、網上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房産管理局網站進行房産證查詢，一般查詢需要輸入産權人姓名、産權證号（目前隻有部分地區提供房屋産權信息查詢，并非所有城市都可以）。

2、房産局查詢：若要查詢的準确的個人房産證信息（包括：房屋所有人名稱、産權證号、登記核準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須産權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房産證到當地的房管局（房地産交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統一）檔案館或查詢窗口進行房産證查詢即可。

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