如以現值列入長期應收款和使用權資産，收回押金時現值和終值不等需怎麼做賬？
解答：
對于承租人來說，租賃業務也是一項融資業務，因此在新租賃準則下，除低價值租賃和短期租賃外，在租賃開始日除了需要确認“使用權資産”外，還需要确認“租賃負債-未确認融資費用”。
在存在租賃押金的情況下，意味着租賃開始日承租人就需要向出租方繳納一筆押金，對承租方來說是現金流出，或者說是融入資金的減少，因此承租人繳納租賃押金直接會導緻租賃業務的實際利率（内含利率、折現率）升高。
由于押金在租賃開始日支付，本身在租賃開始日就是現值，所以不存在還需要折現的問題；同時，由于押金在租賃結束時退還或抵扣最後一期租金等，都是按照名義金額進行的，因此也是不需要考慮押金在租賃期結束時的終值問題。
1.租賃開始日的會計分錄
借：使用權資産（現值）
長期應收款-押金
應交稅費-應交增值稅（進項稅額）（初始費用和首筆租金的進項稅額）
租賃負債-未确認融資費用（差額）
應交稅費-待抵扣進項稅額（應付租金對應的進項稅額）
貸：租賃負債-租賃付款額（應付含稅的租金）
銀行存款(首筆租金、押金、初始費用)
2.租賃期間按照實際利率（折現率）分攤融資費用
借：财務費用
貸：租賃負債-未确認融資費用（差額）
3.實際支付租金
借：租賃負債-租賃付款額
貸：銀行存款
同時，收到增值稅專用發票确認進項稅額：
借：應交稅費-應交增值稅（進項稅額）
貸：應交稅費-待抵扣進項稅額
4.租賃期間折舊
借：管理費用等
貸：使用權資産累計折舊
5.租賃期滿
（1）退還租金：
借：銀行存款
貸：長期應收款-押金
同時，沖銷：
借：使用權資産累計折舊
貸：使用權資産
（2）購入租賃資産，沖抵價款：
借：固定資産
使用權資産累計折舊
貸：使用權資産
長期應收款-押金
（3）沖抵最後一期的租金（部分）：
借：租賃負債-租賃付款額
貸：銀行存款
長期應收款-押金
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