全民經紀人到底是誰?近日，“全民經紀人”一詞引發熱議而這場熱議實際上源自一場抵制：上周，深圳五大中介機構發布聯合聲明，抵制“全民經紀人”營銷模式，現在小編就來說說關于全民經紀人到底是誰?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!
近日，“全民經紀人”一詞引發熱議。而這場熱議實際上源自一場抵制：上周，深圳五大中介機構發布聯合聲明，抵制“全民經紀人”營銷模式。
所謂“全民經紀人”，是指開發商不論職業資質，發動一切不特定個人充當其房産經紀人，提供客戶信息，并在成交後給予個人一定報酬的營銷模式。通俗點說，就是如你我這樣的普通人，也可以向别人推薦房子。隻要對方買了，就可以從開發商處拿到一筆提成。
其實，“全民經紀人”并非什麼新概念，早在2012年已經誕生，隻不過今年“遍地開花”，呈現燎原之勢。數據顯示，今年以來，200強房企中有143家房企重啟或新推出線上售樓處。借助這些自家的線上營銷平台，開發商紛紛喊出“全民經紀人”的口号，号召普通人也加入賣房行列，為銷售再添一把火。
為什麼開發商如此青睐“全民經紀人”？為什麼中介機構又要如此強烈抵制呢？表面上看這是一場渠道之戰，但實際上背後的原因離不開“成本”二字。先來看開發商，其自建銷售渠道，給予“全民經紀人”和中介機構同樣甚至更低的傭金，其實亦有通過競争平衡渠道費用之意。據媒體報道，随着中介機構在新房銷售的作用變大，其與開發商的議價權也在提高。
再來看中介機構。在這場渠道之戰中，最讓中介機構無法忍受的是，部分持有牌照的經紀人利用所在中介機構的資源，為開發商促成成交，卻将收益全部收入自己囊中，俗稱“走私單”。“這已經不是動蛋糕那麼簡單，相當于是中介機構養人又收不回成本。”
“全民經紀人”作為一種創新的營銷模式，目前對其下定論為時尚早。而在這場博弈中，無論是開發商，還是中介機構，都需要尋求雙方利益的平衡點。畢竟，戰隻會兩敗，合才能雙赢。對于開發商來說，“全民經紀人”不是不能搞，但是其執行過程中一些可能損害消費者利益的弊端須避免，如個人信息的洩露風險、項目交易過程中可能存在的法律風險等。而對于中介機構來說，則要正視“全民經紀人”的挑戰，與其把它當作洪水猛獸，不如将其視為提升整體行業水準的契機，要通過不斷優化服務讓消費者覺得“物有所值”。唯有如此，才能營造良好的市場生态，消費者才能由此做出理性的選擇。 （胡俊）
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