最近看了兩個差不多的工作。一個工資高幾百但不給交公積金，另一個少幾百但有公積金。到底該選哪個呀?

當然是選有公積金的啦!公積金除了買房時能低利率貸款，還可以用來付首付、付房租、裝修、裝電梯等等，有的城市還允許有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金付醫藥費。所以以後公積金可是個大福利了！

①公積金付首付

今年開始，廈門、福州、珠海等多地為支持職工買房，允許提取公積金來付首付款。尤其是珠海，還允許直系親屬提取公積金賬戶餘額的90%來幫忙付首付和還房貸。相當于購房門檻有所降低。

②公積金貸款額度提高

今年已有南京、無錫、蘭州、鞍山等60餘個城市提高了公積金最高貸款額度。其中南京和鞍山貸款額度較高，夫妻雙方都有繳存公積金的話，最高可貸100萬元。不少城市也将最高額度提高了10萬元。

此外，包括無錫、揚州等9城的城市針對多孩家庭，提高了公積金最高貸款額度。例如無錫多孩家庭最高額度可達100萬元，比普通家庭提高20萬。

以100萬元的房貸為例，假設商業貸款利率為4.45%，貸款年限30年，采用等額本息還款，用安居客的房貸計算器可得，純公積金貸款比商業貸款的月供節省了685元，30年則可節省24.6萬元，能有效減輕買房的經濟壓力。

對比月供 對比月供

貸款總額100萬 貸款總額100萬

首付30%、商業貸100萬30年利率4.45% 首付35% 公積金貸100萬-30年-利率3.25%

等額本息 等額本金 等額本息 等額本金

每月應還(元) 首月應還(元) 每月應還(元) 首月應還(元)

5037 6486 4352 5486

利息總額(萬元) 利息總額(萬元) 利息總額(萬元) 利息總額(萬元)

81.3 66.9 56.7 48.9

特點 特點 特點 特點

每月月供穩定 每月遞減10元 每月月供穩定 每月遞減8元

優先看等額本息 優先看等額本金 優先看等額本息 優先看等額

3 公積金異地買房

成都、青島、銀川等多地自今年開始都實現了異地公積金貸款買房。早前京津冀、長三角8個試點城市、成渝城市群、黃河流域城市群也都加快推動了公積金一體化進程。

這意味着将會有越來越多的在大城市奮鬥的人，可以用較低的成本買下老家的房子。

4 公積金付房租

今年5月，住建部聯合财政部及央行提出，各地可提高公積金租房的提取額度。

随後，上海明确最高月提取限額從2500元調整為3000元。杭州、成都、天津等城市也提高了提取額度。這對租房族來說無疑是項利好。

⑤ 公積金加裝電梯

如果不買房、不租房，那麼公積金還能怎麼用呢?今年深圳、蘇州、南甯、陝西等多地明确，老舊小區加裝電梯，也可以提取公積金了!

老舊小區加裝電梯，一直備受争議，一部電梯每戶居民至少負擔上萬元，這對老年住戶來說是不小的經濟負擔。當允許使用公積金來加裝電梯後，就能夠大大減輕業主們的壓力，也能方便高樓層住戶上下樓了。

不得不說，公積金的作用将越來越大。大家‬的公積金是如何使用的?留言告訴吧‬！

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