城市的發展從來不是勻速進行，往往會在不經意間發生轉變。

國際港務區正是如此，作為内陸改革開放新高地的經濟先導區，西安國際港務區是陝西自貿區的核心闆塊，也是陝西西安踐行“一帶一路”倡議、建設對外大通道的重要平台。

經過近5年區域沖刺發展曆程，國際港務區已然成為大西安東軸線上的“新星”，在區域不斷發展過程中，蛻變成為高樓林立、配套齊全、現代時尚的大西安東軸線新的區域價值名片。

以全運會為契機，拉動區域基礎建設，奧體中央公園建成、三甲級醫院交大一附院陸港醫院落地、3所五大名校進駐、10大央企巨擘 千億集中投資，從規劃變成現實，讓西安奧體中心一躍而起，成為引領西安發展的最強驅動力之一。

✦奧體中心俯瞰圖

而盛會之後，基礎建設落地，港務區再度進階中，區域布局和發展脈絡出現了明顯的轉移，港務區正式迎來後全運時代的聚焦發展。

後全運時代

新能級和新機遇

全運紅利的促使，區域大基礎建設基本完成後，産業投資進駐、批量住宅交付，區域未來超10萬的産業人口導入，承載港務區生活配套的中央商務區發展勢在必行。

為什麼偏偏是中央商務區（CBD），最大的原因在于交通 商業/商務集群帶來多重優勢傍身的硬核價值！

交通是區域發展縮短物理空間桎梏的最好支撐。對于港務區而言，地鐵（3号線、14号線）與交通線（4橫4縱）打破地理空間上的天然障礙，形成高效的時空格局，多元化立體交通網也進一步促進區域發展潛力出現質變。

✦港務區實拍圖

中央商務區（CBD）闆塊内，黃金幹線地鐵3号線貫通城東、曲江、城南和高新區域，影響超過30%以上的西安人口；地鐵14号線連接西安三個超級經濟樞紐（臨空經濟、高鐵經濟、港口經濟），便利高鐵、地鐵、城際出行需求，更進一步帶動了區域經濟發展。

此外，約14萬㎡的萬象城更為黃金十字中軸的中央商務區奠定了後期的發展潛力和價值。9月，港務區成交的兩塊宗地(陝西交控、西安港實業摘得) 也位于此闆塊，進一步拉動區域熱度。

雙地鐵商圈對于資源的彙聚和人口的吸引有迹可循，地鐵2、3号線交彙的小寨商圈、地鐵2、4号線交彙的行政中心商圈、地鐵3、6号線交彙的科技路商圈等帶來的區域發展和人居價值有目共睹。

可以預見的是，以滿足港務區生活配套為導向的中央商務區，将與臨河生态資源集中的奧體核心闆塊形成啞鈴狀的發展形态，如今奧體核心闆塊的高品質住宅項目單價已經突破2萬元/㎡，而未來随着萬象城等商業的落成，中央商務區闆塊也将迸發出更高的價值活力。

目前中央商務區闆塊的一處高品質樓盤實景美學示範區，一經呈現便引發市場關注，它便是位于黃金十字中軸的電建·泷悅長安。

✦電建·泷悅長安區位鳥瞰圖

✦電建·泷悅長安實景展示區實拍圖

✦電建·泷悅長安實景展示區實拍圖

央企匠造

品質更安心

目前置業，房企品牌的重要性被上升到前所未有的高度，甚至擁有了置業“一票否決權”。因為相比“價格”來說，“品牌”不光決定了置業後的居住品質，更決定着置業後的交付保障。

這時，作為世界500強、國資委直屬央企-中國電力建設集團有限公司（簡稱“中國電建”）脫穎而出，成為一衆購房者青睐之選。

✦中國電建

中國電建的全資子公司-中國電建地産，作為三道紅線常年保持綠檔水平央企，彙聚央企平台産業資源，緻力成為國内領先的綜合性房地産發展運營商。

在港務區

邂逅宋式風情

區别于區域其他産品的剛需屬性，電建率先在港務區帶來高品質叠代産品，作為中國電建地産四大産品系列之首的“泷悅系産品”，這一次的泷悅長安是在泛悅城基礎上的升級之作，同時也代表了電建地産深耕港務區的布局。

項目通過“三進九章”為主題打造宋式園林景觀空間格局，帶來滿滿的歸家品質禮序。

驚豔之旅從第一眼就已開啟。

王府規制的屋宇型大門，主體寬約22米，高約10米，給人的第一印象便是震撼。而屋頂、主入口鋪設的雲紋地雕、五步台階、寶蓮花紋、迎客油松、匾額等寓意着中國電建地産對業主的各種美好祝福。

✦氣派的大門

一進靜水歸堂，二進遊園，三進雅居的歸家禮序，營造尊崇的生活質感體驗。

✦電建·泷悅長安實景展示區實拍圖

園區中，利用社區低密、低容、超寬樓間距等特點，打造面積約3300㎡的超級中庭景觀帶。并根據社區全齡生活需求，針對性設置翰墨書院（宋式風韻綜合會客廳）、陽光草坪、林蔭步道、公共書吧等多樣化綜合生活場景空間，讓業主之間可以形成聯動、會客、party、分享、交流，藝術感與品質感滿滿。

✦電建·泷悅長安效果圖

臨近樓棟，還配備健康步道、林下空間、宅間花園，滿足業主日常生活休閑、放松娛樂需求。

值得一提的是，電建·泷悅長安打造了港務區首個架空層“泛會所”設計。

架空層會所設計，并不罕見。

但電建在架空層會所設計中，還利用社區公共空間，實現全齡化圈層活動營造。項目整體架空層規劃面積約770㎡，設計高度約4.5米，除了設置教育閱讀區、兒童遊樂區、親子活動開放區，以兒童自然藝術類教育、兒童類活動、四點半學堂為主的兒童空間外，還設置24小時圖書館、舞蹈瑜伽室、茶室書畫區、趣味健身區，以滿足社區鄰裡相聚、休閑健身、城市會客為主的社區休閑空間。

<左右滑動查看更多架空層效果圖>

可以明顯發現，電建·泷悅長安真的很想颠覆性革新現如今“千篇一律”的社區空間功能，以“居者”為核心，通過社區園林、會所、社區空間，營造更美好、更貼合居者需求的生活場景。

✦電建·泷悅長安實景展示區實拍圖

如果從空中俯瞰整個社區，你可以發現中國電建地産在打造産品時的巧思，業主的生活正如其靈感設計來源《西園雅集圖》一般，賓主風雅，或寫詩、或作畫、或題石、或看書、或遊樂，搭配園林設計，如入畫中，體驗千年前宋式風雅。

✦電建·泷悅長安實景展示區實拍圖

入住社區之後，可以在中庭公園的星空影院下，喝着啤酒，撸着烤串與鄰居們一起看球賽；孩子們可以在樓下公園、兒童遊樂區之中風雨無阻的嬉戲打鬧、快樂成長；父母也可以在泛會所之中，找到志同道合的老玩伴，一起下棋、跳舞；深夜加班歸來，就去社區裡的長安食堂，用美食慰藉一下疲憊的靈魂；周末閑暇，參與社區組織的羽毛球大賽，和樓上樓下鄰居逛逛社區長安夜市，歡樂笑鬧...

✦電建·泷悅長安效果圖

在這樣一個社區之中，真的可以實現久違的“人間煙火氣”。

約108-130㎡熱銷中

不可錯過的品質住宅

除了在公共空間中做到了場景的細分化，電建·泷悅長安把對每一位業主的關懷和尊重也無縫覆蓋到戶型空間與生活場景之中。

例如項目目前正在熱銷的108-130㎡三室兩廳兩衛産品，也同樣是電建·泷悅長安在不斷深化和匹配人居需求之下所改良的革新産品戶型，各有特色，為不同家庭需求提供所需的生活場景。

◆約108㎡三室兩廳兩衛

三室兩廳兩衛的設計，百平産品，對于三口之家或甜蜜小夫妻來說相當友好，不僅功能空間，同時戶型空間利用合理。

✦建面約108㎡戶型圖

▶三面朝南、戶型十分規整，空間使用率高；

▶U型廚房設計，餐客廳一體也同樣在日常生活體驗中，舒适度滿滿；

▶南向陽台進深約1.55米，約6.8米面寬，也讓社區美景能夠盡收眼底，視野闊綽的同時，更添實用性，同時半贈送也更加實惠；

▶步入式衣帽間，即增加私密性，也同樣為質感生活加分。

◆約130㎡的三室（3 1）兩廳兩衛産品，百變空間創造更多可能。

✦建面約130㎡戶型圖

▶客廳約6米開間，橫廳設計，讓互動交流空間随着業主的生活而變得多樣性，可以是孩子的玩耍區、也可以是大人的健身區、一家人的娛樂區...更加匹配當代年輕人的社交需求和居住需求，功能性和休閑性滿滿。

✦電建·泷悅長安實景展示區實拍圖

可以看到，電建·泷悅長安整合城市資源 配套齊備 處在價格窪地 盡心匠造的産品 體貼周到的服務，這些可以持續産生推動産品的增長點，在未來，都會形成紅利回饋給業主。

國慶期間電建·泷悅長安二批次的加推火爆熱銷，僅剩少量房源在售。目前，電建·泷悅長安（泛悅天境項目）5#，面積約108-130㎡，均價17910.47元/㎡的産品，即将載譽加推。

入手宋式風情品質美宅，這樣的機會并不多。

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