濟南雪山片區唐冶安置房問題-tft每日頭條

濟南雪山片區唐冶安置房問題

生活更新时间:2025-04-10 02:41:30

真是不看不知道，一看吓一跳。

今早在浏覽濟南在售樓盤信息時，赫然發現濟南知名的火炬東第小區竟還有2257套可以出售。

濟南雪山片區唐冶安置房問題（地處唐冶核心區）1

數據來源：濟南住宅與房地産信息網

這個數據來源是非常權威的，是濟南市城鄉住建局下屬的網站。

濟南雪山片區唐冶安置房問題（地處唐冶核心區）2

下面說回來火炬東第小區。這個小區之所以在濟南比較有名，是因為它的曆史比較曲折。2007年，火炬集團力挫群雄，成功摘得濟南唐冶新區第一塊招拍挂地塊。從2008年開始，火炬東第面向社會以4500元/平方米的價格推出團購活動，多家機關企事業單位積極搶購。據了解，項目一二三期購房者将近2000戶。

這個火炬來曆也不簡單。1994年，火炬集團創設。2004年，火炬集團競得“楊柳國際新城”2000畝的土地使用權，規劃建築面積130萬平方米。到目前為止，該項目仍是山東濟甯規模最大的住宅小區。2006年，火炬集團被山東省建設廳授予“省房地産開發綜合實力50強”企業。

一晃十多年過去了，為啥現在還在在售中呢？

濟南雪山片區唐冶安置房問題（地處唐冶核心區）3

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從表上可以看出，除了25号樓、41号樓及三期高層的車庫全都出售了，其餘棟樓均有住宅或車庫等可以出售。最多的1号樓、2号樓、3号樓各有四百套左右的商品房可以出售。

火炬東第項目地處被稱為“宇宙中心”的唐冶核心區，在邢村立交東北500米，是濟南東部唐冶新城第一塊實現招牌挂的經營性住宅用地。2012年時均價6800元/平方米。在唐冶還沒有火起來之前，這個樓盤在銷售上采取了團購的模式，當時省城不少單位都參與了團購。據說，有人轉手賣團購資格，已把就能賺五萬，在當時還是比較受關注的一個樓盤。

10多年之後，火炬東第還在售，唐冶已經成為了剛需快夠不着的地方。但火炬東第的二手房依然便宜，來看一下截圖：

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離它不遠的是魯商鳳凰城，價格比他明顯要高不少。

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從4500元到9000多元，房價也實現了翻番，為啥還在售呢？火炬東第開盤後因為多種原因，爛尾了。據了解，由于投資項目太多，資金鍊斷裂，三期項目先後停工。業主們也是在這十年多中一直等待着，開發商也在硬撐着。據說，現在也有業主通過各種方式入駐了，但爛尾的樓也一直存在着。要知道，就在它的不遠處，可是“地王”出現的地方。

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前幾年，火炬東第還能爆出一些新聞，這兩年也歸于沉寂了，真心希望這個樓盤能得到“複活”，畢竟是唐冶第一個五證齊全的小區，位置也非常不錯，一直爛尾着确實太可惜了。

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資料片，不代表現狀。

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