8月23日，新華聯夢想城舉辦媒體發布會，湖南新華聯房地産開發有限公司董事長兼總經理傅波透露了項目“一核、兩軸、四街、六廣場”的商業規劃。

項目規劃效果圖

紅網時刻8月27日訊（記者 戴丹）華中地區最大的原創兒童成長樂園、湖南各地級市排名前十的特色小吃、集高端住宅、商業、休閑、旅遊、辦公、購物、教育等多功能于一體的新一代泛文旅城市綜合體……2018年8月23日，在新華聯夢想城營銷中心舉辦的媒體發布會上，湖南新華聯房地産開發有限公司董事長兼總經理傅波透露了新華聯夢想城40萬方商業綜合體“一核、兩軸、四街、六廣場”規劃。

“新華聯正在進行‘地産 文旅 金融’的戰略轉型，新華聯夢想城與湘江東岸的新華聯銅官窯古鎮兩個項目遙相呼應，‘東窯西夢’‘一古一新’的格局正在形成，将構建長沙文化旅遊生态圈，打造文旅産業鍊生态閉環。”傅波表示。

超大商業體量打造超級IP

作為湖南本土房企中的老牌勁旅，新華聯集團在全國多地及海外開發樓盤超百個。占據湘江新區核心區位的新華聯夢想城擁有140萬方超大體量，100萬方高端住宅，40萬方旗艦商業，集高端住宅、商業、休閑、旅遊、辦公、購物、教育等多功能于一體，打造最新一代的泛文旅城市綜合體。

新華聯廣場是新華聯夢想城的40萬方商業部分，商業面積超越了河西王府井、步步高和奧克斯3大商業中心之和，被規劃成“一核、兩軸、四街六廣場”，包含10萬方超級購物中心、2O萬方湖湘文化特色商業街區、和10萬方五星級酒店、甲級寫字樓、鉑金公寓。建成後，它不僅會成為金星北當之無愧的商業中心，更将成為長沙市地标性商業街之一。

所謂的“一核、兩軸、四街六廣場”，一核，是指10萬方智慧購物中心；兩軸，即橫軸的文昌街——中南地區最大的教育産業街區，打造中南地區最大的教育文化綜合體，是長沙最具有人文氣息的教育文化街。豎軸的夢想大道——湖湘文化主題街，目标是超越黃興南路步行街；四街，則包括文昌街、夢想大道、福街、黃金大道。整體規劃為夢想廣場、湘軍廣場、太傅廣場、屈原廣場、文昌廣場和福文化廣場六大廣場。

湖南新華聯房地産開發有限公司營銷總監趙海光表示，在湘江新區，新華聯夢想城以泛文旅綜合體承擔新IP使命。本次新華聯廣場開盤，第一批将推出200個福街30-60㎡商鋪。在定位上，福街将打造湖湘美食一條街，以中國傳統的五福文化為主線，結合“福祿壽喜财”的元素，将湖湘文化與福文化構成新華聯廣場乃至長沙的城市精神。

“現代化的超級購物中心為街區商業、酒店帶來源源不斷的人流，同時，湖湘文化特色商業街區反哺購物中心、酒店、寫字樓，形成良性互動”在新華聯高級商業顧問李鋒看來，新華聯廣場未來将是人流、物流、消費流、資金流全面彙聚的财富之地。

一店一品樹立行業标杆

作為湘江新區業态最豐富的商業地塊，新華聯廣場堅持“純原創”，不為招商而招商。另一方面，作為片區業态最豐富的商業地标，将彌補片區綜合購物中心空白，項目周邊開發住宅量達到2000萬平米，常住居民達100萬人，消費有保障。

湖南新華聯房地産開發有限公司董事長兼總經理傅波強調，“我們本次開盤的福街以湖湘小吃文化為主題，颠覆傳統模式，隻引進純原創和新、潮、奇、特的餐飲商家。隻有純原創的品牌才是最能代表湖南本土特色餐飲文化和湖湘精神；隻有新、潮、奇、特的品牌才能服務年輕一代的消費群體。”

新華聯廣場的招商由新華聯自有長沙财鼎商業管理有限公司統一運營。同時，新華聯廣場招商秉持着“一店一品”的原則，即同品類經營商家絕不雷同。

目前，新華聯廣場已經簽約了“中華老字号”火宮殿、松桂坊、上上簽、正新雞排、夏娃之秀等本土著名品牌。徐記海鮮、海底撈也在深入的洽談之中，在泛文旅的包裝下，新華聯福街未來極具升值潛力。

傅波還表示，以後新華聯廣場所有餐飲商戶的食材----米、油、水将由集團統一采購和供應，為長沙的食品安全作出貢獻。

新華聯重構長沙泛文旅生态圈

今年以來，與住宅市場頻出的各項調控政策相比，長沙的商業地産市場政策環境相對寬松。在這樣的大背景下，購買力轉向商業地産導緻溢出效應比較明顯。

“長沙的商業地塊總面積已超過1000萬方，同質化競争嚴峻。”傅波表示，新華聯如今在全國多地以及海外開發的地産項目已超百個，“回長沙來做項目，要做就做到最好。”在介紹項目過程中，傅波一直強調着一個詞——極緻。

在新華聯廣場，将重金打造四大兒童樂園：夢象樂園、室外兒童水上樂園、兒童動漫樂園以及新華聯廣場室内2萬方室内水上樂園。其中斥資1000萬打造社區原創夢象樂園，是整個華中地區最大的原創兒童成長樂園，2萬方的室内水上樂園則是中南地區最大商場内水上樂園。

在新華聯夢想城住宅項目的戶型上，也同樣力争做到極緻——純闆樓設計、超大贈送面積、0公攤、3米層高、2.5超低容積率，夢想城試圖創造更優的人居環境和舒适度。

東有銅官窯，西有夢想城，展望未來，新華聯夢想城與新華聯銅官窯古鎮有望實現客流互通，吸引省内以及長沙短線旅遊人群，年旅遊度假人群有望達1000萬人次。一古一新的兩大項目，共同發力，意圖構建長沙泛文旅生态圈，打造文旅産業鍊生态閉環。

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