經過十餘年的栉風沐雨，呈貢，這座嶄新的現代化城市拔地而起。四通八達的交通繁華盡攬，優質的教育和醫療資源惠及民生，時尚潮流的摩天大廈、詩情畫意的公園讓人目不暇接……國内唯一八入滇、四出境國際高鐵樞紐所在地、一帶一路落地核心區，昆明未來行政中心、CBD商務中心等冕冠顯然不能道盡這座城市的風華正茂。

一座城，總有一條掌控城市命脈的中軸線，造城師以此為主線營城築夢，并把它稱之為城市中軸線。彩雲南路，呈貢新城縱向中軸線，曆經變革，在褒揚進步和淘汰落後中進化着，這條連接主城與新城的城市主幹道，見證着呈貢新城的舊貌新顔，也見證者道路周邊“從未商業，到從此商業”的蛻變。

公寓産品層出不窮，呈貢公寓市場群雄争霸

從上個世紀九十年代末期，商住公寓盛行，尤其在京津滬等大城市極為常見。北京建外SOHO就是商住公寓的代表作。随後，酒店式公寓興起。在我國，酒店式公寓的概念最早為深圳的開發商所用，後來出現在上海、北京等地。而今，公寓産品已在發達的二三線城市延伸。城市生活節奏加快，人們對公寓要求趨于功能化。

迅速崛起中的呈貢，政策傾斜，資源彙聚，其未來開發潛力可見一斑。各大房企紛紛入駐，公寓産品層出不窮。目前，孔雀鎮、第七街區、新城吾悅廣場等公寓産品紛紛面市，呈貢公寓市場已成群雄争霸之勢。湧鑫哈佛中心公寓以其絕佳的位置，磅礴的商業配套，優越的品質，多變、靈動的空間在整個公寓市場中脫穎而出，領跑呈貢商業市場，一路走來，内外兼修。

體量龐大、業态豐富，湧鑫哈佛内功深厚

作為昆明市委市政府重點招商引資項目，湧鑫哈佛中心占地230畝，建築面積約80萬方。項目分為兩期開發，共9個地塊，涵蓋寫字樓、酒店、百貨、國際影城、品牌大型超市、地鐵商業街區，以及哈佛公寓等業态。

相比起一期，湧鑫哈佛中心二期湧鑫昆明之窗的業态規劃更為豐富，産品實現升級，定位更為清晰和富有創意，項目以打造雲南名片為立足點，在商業業态規劃上也是推陳出新，突破了傳統商業模式的局限，首先是體現在體驗式、場景化商業的大批引入，每天整點演出的花樣遊泳表演，經營面積達5000平米的極地萌寵冰雪主題樂園，無不是昆明商業項目中的獨家創意，将給顧客帶來極為新奇的消費體驗，同時也是項目人氣的最大保障。

而“精品雲南 ，一縣一品”的入駐，則成為了湧鑫哈佛中心的另一個商業王牌，在專門設置的特色商區，雲藥、雲茶、雲玉、雲花、雲特産等五大行業，彙聚雲南省十六個地州、129個縣（市）區的特色産品和代表品牌，将打造為雲南特色旅遊産品集聚地。不僅能為昆明市民提供特色産品的購物場所，還體現了項目依托泛亞高鐵樞紐并成為雲南新的遊客集散中心的定位。

随着項目招商不斷取得令人矚目的進展，湧鑫哈佛中心強大而獨特的商業版圖逐漸浮出水面，除了冰雪樂園、花樣遊泳、一縣一品等獨創性業态之外，作為占據呈貢新城核心位置的大體量商業綜合體，湧鑫哈佛中心在滿足周邊居民、大學城師生、高鐵旅客的日常消費需求方面也下足了功夫。

比如近期推出的9号地塊，作為整個項目商業配套最為豐富的地塊，項目規劃為以休閑、購物、教育、餐飲為主的複合商業體。1.6萬平米沃爾瑪超市領銜楚湘4D影院、華為體驗店、奧龍世博、漢堡王、嘉華餅屋五大主力店齊聚入駐，科學分布在9号地塊五個區域，無經營死角，帶動整個地塊商業人氣，迎四方來客，聚八方财富。

可以這樣說，在呈貢新城，能夠一站式滿足交友聚會、休閑娛樂、旅遊觀光、購物體驗、辦公居住、商務交流多功能的商業中心，唯有内功修煉已至化境的湧鑫哈佛中心。

雙鐵加持、三中心交彙，湧鑫哈佛中心外功盡顯

湧鑫哈佛中心距離地鐵1/4号線換乘站（聯大街站）約500米，一站直達泛亞高鐵，輕松接駁昆明高鐵南站，項目位于聚賢街與彩雲南路交彙處，占據大學城、高鐵站以及金産區三中心交彙的核心區域，北鄰呈貢行政中心商圈，南臨呈貢大學城商圈，東臨昆明高鐵南站，西面滇池國際度假區。萬千資源優享，回贈城市繁華一席。

湧鑫哈佛中心得天獨厚的優越條件除了周邊豐富的交通、醫療、教育配套，最能聚集目光的當屬距離約1.8公裡的高鐵南站，據統計，昆明高鐵南站每年将迎來4500萬人次的高鐵旅客，為湧鑫哈佛中心帶來巨大的人潮。在湧鑫哈佛中心，一站式滿足商住遊樂需求。

熱銷不減，湧鑫哈佛中心公寓續寫傳奇

2017年，湧鑫哈佛中心公寓爆銷2000餘套，在同城公寓銷售産品中遙遙領先。究其原因，離不開項目無可挑剔的地段優勢，以及公寓産品自身優越的品質以及宜住、宜租、宜投資的多重選擇。

攜上年度公寓銷冠的強勁勢頭，2018年以來，湧鑫哈佛中心依舊熱度不減，特别是在招商方面成績斐然，5月在湧鑫哈佛中心招商成果發布會上，“精品雲南 一縣一品”、西南首家“極地萌寵冰雪主題樂園”、“維也納國際酒店”以及“ 派菲特健身”、“美年大健康”、“外婆味道”、“彭廚”等近30家商戶現場簽約。品牌商家雲集，項目業态更為完善，形成了項目特色化、差異化商業運營的大格局。

商業業态的完善無疑也有力地推動了項目的銷售，1月份湧鑫哈佛中心推出8号地塊的20棟公寓，共計房源1296套很快售罄，并在一季度衆多的公寓項目中脫穎而出，再奪昆明公寓銷冠。

首開告捷之後，項目又于4月29日推出了3号地塊2棟軸心王座公寓，作為項目的升級産品，王座公寓不僅實現了準現房銷售，同時市場少見的3.4米的層高也成為産品一大亮點，另外王座公寓旁就是項目引進國際五星級君廷酒店，整體格調高端别緻，因此王座公寓推出的439套公寓再次全部售罄。

9月1日，項目最核心的9号地塊24棟公寓及天街旺鋪推出，24棟公寓樓下沃爾瑪出門電影院，天街旺鋪則由沃爾瑪超市領銜，楚湘4D影院、華為體驗店、奧龍世博、漢堡王、嘉華餅屋五大主力店組成了“最強品牌商業天團”，開盤當天，公寓勁銷300餘套，商鋪成交100餘套，領跑金九銀十的公寓市場。

據統計，2018年1-9月份，湧鑫哈佛中心共計銷售公寓2100餘套，商鋪520餘套，這一成績已經與2017年的年銷售量不分伯仲，而接下來3個月，湧鑫哈佛中心還将繼續發力，極有希望蟬聯今年的公寓銷冠。

國慶黃金周，正是呈貢公寓市場大好時光。據悉，湧鑫哈佛中心國慶節期間即将新推9#地塊24棟新品SOHO公寓，建築面積約22-60㎡，“買房送裝修”，建築面積單價8380元/㎡起，總價15.8萬/套起。更優惠的價格、更優質的産品，締造不一樣的SOHO公寓。

一直以來，湧鑫哈佛中心公寓以其“低總價、低首付、低月供”特點，形成了“宜住、宜租、宜投資”的鮮明優勢。加之雙主路交彙，五大主力店加持，沃爾瑪主入口彙聚人流，門口電影院引領時尚。即将推出的26棟公寓不出意外将再次領跑呈貢公寓市場。

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