文 / 彭小樓

從電梯上了3樓，出來就是寬敞平整的大馬路。

你以為這事兒隻會在重慶發生嗎？

你以為這是在以埃舍爾式矛盾空間理論構築的手遊《紀念碑谷》嗎？

錯！這一幕馬上将在宜昌夷陵萬達廣場上演。

01

萬達在宜昌的每次活動，都震撼視聽，這一次夷陵萬達廣場營銷中心開放也不例外。

萬達營銷中心開放當天

萬達營銷中心開放當晚

不過比起人山人海，小樓更在意産品本身的吸引力。

夷陵萬達廣場用地面積53392平方米，總建築面積約為17.7萬方，包含自持的大型商業盒子和對外出售的金街部分。金街建築面積約2.7萬方，呈L型分布在盒子商業旁，設有東方大道、發展大道以及山體公園3個入口。

夷陵萬達廣場金街發展大道入口

夷陵萬達廣場東方大道效果

夷陵萬達廣場金街東方大道入口

夷陵萬達廣場的金街占比，比九碼頭萬達廣場的比例小了很多，總共300餘間商鋪，資源相對來說比較稀缺。據說最新的這種比例設計，無論是對招商運營而言，還是商戶自行經營來說，都是更有利的（交給時間來考證）。

夷陵萬達廣場業态分布

更令人驚喜的是，文章開頭說的那種“重慶式魔幻立體空間”，将在萬達金街上演：

從發展大道一側入口進入金街，會發現商街并不是平行的，順着1樓通道走，會直接進入另一層的空間内；

夷陵萬達廣場金街發展大道入口特寫

而從東方大道一側入口進入金街，即在3樓，在金街中逛街，可能走着走着，不知不覺已經到了2樓。

夷陵萬達廣場金街東方大道入口特寫

這裡的地本身是有高差的，萬達巧用了地勢特點，并且在設計上再做了一些巧妙的變化，讓金街設計更有意思，也增加了一重逛街的神秘感。光是聽聽，就覺得有點躍躍欲試了，又不禁替未來的約會者擔憂（hmm.....我究竟在幾樓來着？）

另一個令人振奮的消息，夷陵萬達廣場将首創24小時全時消費，将打造一座不夜城。

02

在11月16日營銷中心開放活動現場，商家簽約啟動儀式同步舉行，董小婉、寶貝王、歌庫、魚豆吉、大玩家、蛙來哒、IMAX影城等知名品牌簽約入駐。

11月16日代表商戶現場簽約

簽約儀式上，距離萬達廣場開業還有411天的倒計時格外引人注目！

徐昙撰寫的《創變——高群耀與時代巨人共舞的40年》之“萬達：好萊塢裡的大怪獸”篇中記錄：

萬達每年在全國各地有50個萬達廣場開業，假定7月1号開業，絕不會拖到7月2号。商業地産項目，有無窮多的理由和突發事件沒法讓項目按時開業，但是萬達絕不允許延遲。

而萬達領頭人王健林在《萬達哲學》裡的也寫道：

一個萬達廣場建設周期是兩年左右的話，從開工到開業的全部周期會分成400個計劃節點。所有計劃節點編入信息系統，如果工作按計劃節點正常進行，系統亮綠燈。某項工作沒有按節點完成，系統就開始亮黃燈，黃燈持續一周工作進程還沒有跟上，黃燈就會變成紅燈，相關負責人就要受處罰了。一年出現多次延誤，有人就要被換掉了。

很顯然，這個411天（今天應該變成了407天），對萬達外部的人——投資者和消費者而言，是非常具有吸引力的；而對于萬達内部的人而言，這無疑是一個測量KPI完成比例的尺子，每個人都要努力的“跳高”，沒法越過“尺子”的結果是被系統淘汰。

不管是哪一面來看，我們都願意看到，2020年12月31日，夷陵萬達廣場順利開業。

03

商鋪有沒有必要投資？夷陵萬達的商鋪能不能紅火？

小樓沒有辦法回答。

不過在夷陵區東城試驗區，大量的人口已入住新城，未來還将有上萬的房子将交付使用（不計算發展大道的新房，僅看郭家灣片區的萬科、恒大、碧桂園、保利、聯投等樓盤，2年内将交付5500套房源，預計1.7萬餘人入住）。這裡不缺消費力，缺的是一個大型的、集中的商業購物中心。而夷陵萬達廣場，将正好填補這個空白。

據了解，夷陵萬達對外銷售的金街商鋪的面積約30-70㎡，目前正在誠意登記中，即将啟動認籌。

（本文轉載自樓倚公衆号，由于發文時間不同，部分内容有改變）

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