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為什麼不适合買公寓

生活更新时间:2024-12-28 20:09:01

在房産交易市場中,公寓的價格比普通住宅會低一些,而且很多人會購買公寓來作為投資, 很多單身的年輕人也會購置公寓居住。

有人稱買了30平米的公寓後悔死了，這是因為什麼？為什麼說公寓是年輕人面臨的最大陷阱？公寓買了後真的賣不出去嗎?來聽聽過來人的經驗。

買了30平米公寓後悔死了

1、産權年限太短

為什麼不适合買公寓（為什麼說公寓是年輕人面臨的最大陷阱）1

通常的商品房都是70年産權的,并且70年後産權是還能夠續期的,但公寓式住宅的産權卻不一定,起碼目前還沒有出示相關的可以續期的相關規定。如果不能續期,那麼土地産權也就被收回,那麼房子也就不是你的了,并且40年公寓無法辦理戶口,那麼孩子将沒法入戶口。

2、水電費貴,有些不通煤氣

為什麼不适合買公寓（為什麼說公寓是年輕人面臨的最大陷阱）2

說是商住通用,但公寓式住宅有一些是不通水 ,隻有電的,也沒有煤氣,自住的話十分不方便,還有一點就是有一些通了水電,水電費也要比普通居民的貴,換句話說,購買公寓的業主要比民用要拿出更多錢,如果是長期生活，非常劃不來,也不方便。

3、首付高,轉讓手續費貴

為什麼不适合買公寓（為什麼說公寓是年輕人面臨的最大陷阱）3

公寓的房子通常都會要求是50%的首付,這對于一些業主來講也是挺大的壓力。公寓式住宅的轉讓手續費較高,不要說轉讓手續費跟你沒關系,在你買房的時候一定要考慮到這個問題,要全面綜合性地對比,千萬不要小瞧了這些費用,如果仔細算下來的話,這些費用加起來約占房款的10至20%。

4、戶型相對較小

為什麼不适合買公寓（為什麼說公寓是年輕人面臨的最大陷阱）4

如果是一家人住,加上父母小孩這些一起住的話,公寓式住宅會顯得有些小了,因為通常公寓式住宅隻有大概50-70平米這樣子,并且整體的結構規劃其實不是很好,視覺上有壓迫感,粗隻适合單身和新婚夫婦居住。

公寓買了真的賣不出去嗎？

為什麼不适合買公寓（為什麼說公寓是年輕人面臨的最大陷阱）5

這其實是個誇大的說法,實際上據統計,現在買公寓房的用戶還挺多的,尤其是一線城市 ,原因也很簡單,在愈來愈嚴格的限購政策下,公寓這種不參與限購的房子成為很多人的選擇。而說到公寓賣不賣得出去,其實更多的要看公寓所在的位置。如果公寓所在的位置非常偏遠,周邊設施不完善,生活不便利的話,确實有些難賣。

雖然說公寓具有價格便宜、地理位置好等優點，但是卻屬于商業住宅、水電費比較高,生活成本也會随之增加,而且沒有辦法進行落戶,會影響孩子的上學問題,因此不建議剛需人群購買公寓。

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