近日，武漢鍊家中介經常在朋友圈發布貝殼家居的優惠信息，例如：貝殼開始賣家居了，三張10元無門檻券，可以直接買三件小東西。買房上貝殼找房，買家居家電上貝殼家居，一站式服務，掃碼識别，領一張黑金會員卡，巨省錢。

事實上，早在2021年5月，貝殼找房就正式進軍家居領域。據億歐網消息，2021年5月13日，北京久伴科技有限公司工商變更企業名稱為“北京貝殼家居科技有限公司”，法定代表人從彭永東變更為張海明。

在更早之前，就有迹象表明貝殼找房開始布局家居領域。

2020年年初，貝殼COO線下轄戰區在此前的東部、南部、西部、北部、中部五大戰區基礎上，擴充至東部、南部、西南、西北、北部、中原、華中七大戰區。

2020年4月，貝殼找房推出家居服務，并上線被窩家裝平台及AI設計。随後，貝殼打造的AI家裝設計産品“貝殼未來家”在全國陸續上線。

2020年12月，貝殼CEO彭永東在中國家居産業數字化峰會上發表題為《新家居時代的長期主義》的主題演講，希望開始進入家裝、家居領域，并持續做一些新的嘗試。

事實上，除了新房、二手房，租房，以及金融、裝修、家居等業務，貝殼找房還悄悄上線了保潔、維修、搬家等業務。表面上看，貝殼找房這是不斷開拓新業務，繼續将公司做大做強；但實際上，這是貝殼找房深陷增長困境，不斷尋求突破的嘗試。

據開甲财經此前報道，貝殼找房招股書披露，截至2020年3月31日，貝殼找房支付給房地産開發商的保證金餘額為30億元人民币，應收賬款為72億元人民币，兩者合計高達100億元人民币。

招股書指出，如果地産商運營不善或者資金鍊惡化，保證金會面臨無法收回的風險，尤其是在新冠疫情下，付款周期進一步延長，如果地産商無法按期付款，公司的壞賬将增加。

2021年10月11日晚間，有網友在社交軟件上發布了貝殼找房上海研發團隊全員被優化，裁員補償為“N 3”的傳聞。随後貝殼找房回應稱今年以來，行業環境發生較大變化，公司據此對上海地區金融等部分業務進行調整。

然而，據國際金融報消息，此番貝殼上海人員優化的範圍遠不止研發，而是包括研發和金融在内的貝殼上海分公司中的多個部門。

同年12月16日晚，著名做空機構渾水公司在其官網發布了一篇報告，内容直指中國居住服務平台巨頭——貝殼找房，稱其存在巨大騙局。渾水公司在報告中指出，據其估計，貝殼第二季度和第三季度的收入數據被誇大了77%-96%，新房總交易額（GTV）被誇大126%，存量房交易額被誇大33%。

12月17日晚，貝殼緊急發長文回應稱，渾水抓取交易量數據的方法是錯誤的，其對于貝殼的新房交易GTV和收入的計算存在嚴重遺漏。

與上述壞消息相比，貝殼找房2021年還痛失創始人兼董事長的左晖。5月20日，貝殼找房創始人兼董事長左晖因病去世，享年50歲。在左晖離世四天後，42歲的彭永東扛起了貝殼的大旗。5月24日，貝殼找房表示，經公司董事會決定，任命彭永東接任貝殼董事長一職，并任命徐萬剛擔任貝殼執行董事。

大半年時間過去，彭永東帶領的貝殼找房全面開花，裝修、家居兩項業務同時吹起号角。

新經濟IPO注意到，貝殼找房App在首頁推出了一個“全民安家節”的活動，活動時間3月1日至3月31日，幸運抽獎最高5萬獎勵，活動範圍涵蓋新房、二手房購房津貼，裝修家電好禮4選1，主材免費升級，以及家居産品促銷活動。

公開資料顯示，貝殼裝修業務包括“被窩家裝”和“聖都裝飾”兩個品牌。其中，被窩家裝目前隻服務于北京市場，2015年7月，萬科和鍊家就宣布正式合作，共同成立“萬鍊家裝”進入家裝行業，聯手撬動家裝行業萬億級市場。五年後，萬科選擇退出萬鍊裝飾，所持全部股權由貝殼找房接盤，後者将其并入貝殼旗下被窩家裝。

聖都裝飾由貝殼找房2021年7月收購而來，聖都裝飾官網顯示，其業務實現浙江全覆蓋（杭州、甯波、嘉興、台州、紹興、溫州等），深耕長三角（上海、蘇州、南京、無錫、揚州等），以及成都、武漢、合肥等中西部省會城市。

新經濟IPO注意到，貝殼安家節—裝修會場頁面顯示，北京地區的裝修服務由被窩裝飾提供，簽約提供裝修無憂貸，由農業銀行和中信銀行提供貸款服務（注：聖都裝飾暫未披露是否提供貸款服務）。

根據頁面披露，農行分期最高50萬，最長5年，等額本息，年利率3.00%起；中信分期最高100萬，等額本息，10萬元10年月供低至1094.2元（注：以IRR公式計算，中信分期年利率5.68%起）。

貝殼金服官網顯示，旗下企業共7家，分别為1家小貸公司，1家支付公司，2家融資擔保公司，1家保險經紀公司，1家商業保理公司，1家融資租賃公司。

值得注意的是，雖然貝殼金服旗下有北京貝殼小額貸款有限公司（簡稱“貝殼小貸”），但工商資料顯示，貝殼小貸的經營範圍為“在北京市範圍内發放貸款”。

雖然貝殼小貸的經營範圍為“在北京市範圍内發放貸款”,但這似乎并不影響自如在上海、杭州、武漢等城市開展自如分期業務。從自如客專享分期的産品介紹來看，自如鼓勵并支持租客使用自如分期。産品介紹顯示：“超低首付款，分期可月付；服務費8折，優惠能疊加；租房消費貸，輕松好生活”。

根據自如分期披露的劃款計劃表顯示，月租金3000元（即年租金3.6萬元），年服務費2880元（8折優惠），首付款3000元，非首次還款3756.16元，年總支出41317.78元。（注：根據自如分期披露的還款計劃，年總支出不含首付款3000元）

據此計算，貸款38880元（含一年租金3.6萬元 年服務費2880元），分12期，第1期還款3000元，第2-11期還款3756.16元，實際年利率為24.5%。另據自如分期—常見問題披露，自如分期放款方包括信托機構和微衆銀行。

新經濟IPO注意到，截至發稿前，貝殼家居暫不支持分期購物，但按照“自如分期”的邏輯，貝殼家居同樣可以提供分期消費。

值得注意的是，在2020年12月之前，微衆銀行是蛋殼公寓最大的租金貸資金方，直到蛋殼公寓暴雷，自如大量接盤蛋殼公寓房源，微衆銀行也加大與自如分期的合作。

根據微衆銀行披露，截至12月30日，已有14.7萬人結清租金貸，已結清貸款金額14.1億元，結清金額占比93%。據此計算，微衆銀行踩雷蛋殼公寓高達15.2億元。不難發現，即使微衆銀行踩雷蛋殼公寓損失15億，微衆銀行也并未放棄租金貸業務，足以說明這塊業務的市場和利潤巨大。

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