南京路發展趨勢?吳江路（靠近石門一路）上，日本新型零售品牌店“niko and…”在2020年最後一個月開張，生意紅火其落址的“四季坊”是吳江路休閑街上最大的商業體，不久前完成改造，一些新引入的潮流品牌店鋪最近紛紛開業；在“四季坊”對面，另一幢商業體被圍擋圍着，正進行裝修……伴随着豐盛裡、興業太古彙等潮流商業地标的興起，與南京西路一步之遙的吳江路也在推動新一輪調整，我來為大家科普一下關于南京路發展趨勢?以下内容希望對你有幫助!

南京路發展趨勢

吳江路（靠近石門一路）上，日本新型零售品牌店“niko and…”在2020年最後一個月開張，生意紅火。其落址的“四季坊”是吳江路休閑街上最大的商業體，不久前完成改造，一些新引入的潮流品牌店鋪最近紛紛開業；在“四季坊”對面，另一幢商業體被圍擋圍着，正進行裝修……伴随着豐盛裡、興業太古彙等潮流商業地标的興起，與南京西路一步之遙的吳江路也在推動新一輪調整。

有首店新店也有情懷老店

從石門一路拐進吳江路，擡眼就能看到新豎起來的“niko and…”招牌。它占據“四季坊”一端，1500多平方米，上下兩層樓。12月末，上海經曆少見的寒潮。元旦小長假第一天，室外寒風瑟瑟，店内人氣挺足：各種小物精緻耐看，不少貨架前都有年輕消費者在挑選。

這是一家來自日本的零售品牌，經營服飾、雜貨、家具與飲食等多品類的集合店。在中國開店隻選黃金鋪面，首店落在寸土寸金的淮海路上，吳江路上這家店是在中國開出的第二家。除了經營各種雜貨、男女裝、包袋以及咖啡茶點等品類，它還為吳江路店新增美妝與運動品類，特别引入剛推出的自有品牌美妝類用品，打造一個全新的“迷你藥妝店”。店内不定期推出新的主題，陳設與商品跟着主題翻新，打造常逛常新的消費體驗。

除了首家生活美學概念店，改造後的“四季坊”還引入不少旗艦店、概念店、首店。“大部分新進店鋪都有特别之處，希望給消費者帶來獨特體驗。”“四季坊”項目方、資測投資咨詢（上海）有限公司相關負責人說。

讓消費者記憶滿滿的店鋪，也在這次改造中被保留下來。如，吳江路地鐵口有家面包店“早安巴黎”。多少年來，很多白領習慣于出地鐵時，順手買個面包帶到辦公室當早飯。如今，“早安巴黎”留在原址，店鋪裝飾一新，增添了幾分洋氣。

重休閑體驗延展美食标簽

吳江路上一次大規模調改可追溯到12年前。2008年，吳江路休閑街開街，辟為步行街區。

300多米的吳江路，街區配色采用偏白色，一些建築造型也具有領先性，讓人眼前一亮。在業态上，吳江路大膽調整，形成以餐飲、零售為主的商業業态：在正規化整治中存活下來的一些小店、小品牌，被引入“湟普彙”等室内場所經營，同時引進部分提升吳江路整體層次的品牌，如銷售奢侈品牌萬寶龍鋼筆的門店以及一些消費層次相對高一些的茶餐廳。吳江路開街後風光了好幾年，有沿街小店的租金甚至超過南京西路上的部分店鋪。

近年，南京西路改造升級加快，緊挨着吳江路一側的豐盛裡、另一側的興業太古彙，都是近三年興起的商業體，生意興旺。位于南京西路背後的吳江路顯得相對陳舊。為打響“上海購物”品牌，2018年，靜安區對南京西路背後的11條後街提出發展規劃。吳江路是基礎最好的一條後街。在規劃中，靜安區對吳江路提出要“承擔體驗式休閑街區”的角色，充分依托步行街人氣帶動效果和地鐵線交會的強導流作用，延展美食标簽，以“來吳江路體驗全新生活”為願景，打造南京西路商圈體驗式消費最前沿。

2018年年底，吳江路上最大商業載體“四季坊”率先閉門改造，從建築結構的改造入手。“四季坊”項目負責人告訴記者，吳江路是一條适合慢慢逛的小馬路，現在的消費者更青睐那種走在街上望見商鋪的“逛街感”。因此，“四季坊”在改造中取消“内街”，打通原來的沿街店鋪與“内街”一側的店鋪，呈現更深更廣的店鋪形式，有點像東京銀座等國外時尚商業街的店鋪。

業态調整也是重中之重。改造後的“四季坊”定位為“潮地”，追求潮流化、時尚化與年輕化。為此，招商團隊還婉拒了一些想進入卻不符合定位的品牌。

位于“四季坊”對面的一座商業體也在閉店調整中，預計将在2021年對外開放。區商務委負責人介紹，改造後的吳江路還會繼續做強美食标識，保留本地知名小吃的同時，也引入原汁原味的世界風味小吃，打造吸引人的海派風情。

吳江路周邊的商業形态已基本奠定：處于一東一西的興業太古彙、豐盛裡經營得風生水起，背後的張園已完成舊改征收工作。在靜安區規劃中，張園、豐盛裡、吳江路等未來會遙相呼應；同時将建設“三站一通道”換乘通道地下空間，連通張園西部的豐盛裡及北部的吳江路地下空間，為市民帶來交通便利的同時也增加更多商業想象空間。

作者：唐烨

來源： 上觀

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