施工圖設計任務書

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年 月

目錄

1總體設計

2建築設計

3結構設計

4給排水設計

5暖通設計

6室外管網設計

7電氣設計

8智能化設計

9過程管理及資料要求

1總體設計

1.1 項目概況

1.1.1 項目名稱： 。

1.1.2 本項目建設地點：（請填寫所在的區位及地塊周邊道路詳細信息）。

1.1.3 總建設用地面積：XX平方米；其中地上總建築面積約為 平方米，住宅總建築面積約為： 平方米，公共配套建築面積約為： 平方米；地下總建築面積約為 平方米。

1.1.4 本項目建築限高為 米；航空限高為 米。

1.1.5 本項目屬于正弘置業 産品系列， 産品線住宅産品，配置标準詳見附件。

1.2 設計依據

1.2.1 發包方提供的有關資料：建設用地規劃許可證；

1.2.2 政府部門對項目的有關批文：

政府部門對項目方案設計的批文、政府部門對項目初步設計的批文

1.2.3 住宅區的建築方案文本；

1.2.4 該項目周圍市政資料；

1.2.5 相關的會議紀要；

1.2.6 用地範圍内勘察報告。

1.2.7 國家及地方相關工程建設的現行規範、标準以及地方規定等。

1.3 總體規劃

1.3.1 總平面圖

1 施工圖階段應核對用地紅線、道路紅線、建築紅線坐标，确認與規劃局批準資料吻合。

2 表示出地塊周圍現狀（用地紅線50米内的建築物、構築物），如原有建、構築物應标注名稱、用途、層數等。

3 地下隐蔽工程需表示，并用文字标注。

4 建築間距應滿足消防和鄭州市技術管理規定（消防通道明确表示）、日照等要求。

5 标注建築長、寬軸線尺寸及相互關系尺寸；道路紅線與建築紅線距離尺寸；道路分幅寬度、道路邊至建築外牆及用地紅線尺寸；總平面中附主要技術經濟指标表，并與規劃證指标保持一緻。

6 總圖應有對項目的文字相描述，要求說明規劃的基本技術指标，如總占地、建設用地、道路用地、綠化用地、綠地率、總建築面積、住宅面積、公共面積、容積率等、物業用房面積、社區用房面積。

7 總圖施工圖應包括場區綜合管網圖，綜合管網圖應預留并表示燃氣管線位置。

8 分期建設的工程項目，總平面圖應統一考慮各期的道路，人行道，室内外高差，以及±0.000的标高。

1.3.2 總圖豎向

1 道路坡度及場區豎向标高，高程保證與現場标高一緻，滿足排水需求。

2 應明确高切坡、高回填土等特殊地形的相應标高。

3 室内外标高不得有誤，須注意與周邊道路及環境的關系，總圖與單體室外标高須協調。

1.3.3 無障礙設計：應考慮無障礙設計，滿足相關規範要求。

1.3.4 消防

1 高層建築消防登高面根據消防部門要求設置，做好消防車道及消防車登高面設計，表示出消防登高場地及回車場，并用文字标注；當消防車道下面為地下室時，結構應考慮消防車荷載。

2 消防車道的坡度：滿足國家相關規範要求。

1.3.5 附屬用房

1 垃圾收集點應設置在地下一層距離地庫出口較近位置，盡量避開入戶大堂及業主回家通道等重要位置；并配置給排水設施；垃圾收集點地面及内壁宜選用光滑、易清潔材質作為裝飾面層。

2 水泵房、變電站、垃圾收集點、箱變、地下人防、圍牆、煤氣調壓櫃（箱）等設計應明确其平面位置及具體做法（熱力站、水泵房、開閉所、住宅專配、公共配等，會有噪聲對業主易産生影響的設備用房不應貼近主樓進行布置）。且須與景觀專業設計方案相結合,減少對美觀的影響、降低對業主居住感受的不良影響。

1.3.6 室外環境

1 應明确道路兩側及小區内雨水排水系統做法，室外大範圍的平台、踏步，應設截水溝，組成排水網。如設置雨水口，應明确雨水口的設置位置和做法。

2 化糞池位置距建築主體距離不可太近，避免對業主居住環境的不良影響。

2建築設計

2.1 建築指标

2.1.1 指标計算：應符合現行規範、規定及技術要求，指标數據應準确；

2.1.2 建築面積計算：建築面積的計算要精确，并随設計階段的深入，應不斷核算直至最終成果。應明确陽台的面積，确保施工圖圖紙建築面積與報建圖面積一緻。外保溫面積是否計入建築面積等，應根據項目實際情況，嚴格按照國家及當地頒發的有關規定執行。

2.2 設計說明

2.2.1 明确單體工程設計依據，技術指标及高程，耐火等級，設計類别，設計年限等。

2.2.2 明确牆體工程，地下室工程，屋面工程，門窗工程，外裝修工程，内裝修工程，安全防護，油漆塗料，電梯工程做法及要求（如防水等級及要求，牆體和樓闆預留洞大小及要求，衛生間廚房構造做法及要求，各房間降闆高度等）。

2.2.3 消防設計說明及節能設計說明應完備。

2.2.4 工程做法表應符合正弘标準化文件《營造做法表》，裝修做法表參照交工标準執行，并各單體應保持一緻。

2.2.5 戶型技術經濟指标統計詳見下表：

2.3 屋面

2.3.1 屋面均設置保溫（含電梯機房屋面）,采用 材料，厚度 mm。

2.3.2 屋面防水為 級防水；采用 材料，厚度 mm。

2.3.3 屋面雨水管的設置數量以流量核算為基礎。

2.3.4 屋面采用有組織排水（風機蓋闆及小坡屋檐除外）。

2.3.5 屋面材質采用 材質屋面，厚度 mm，有(無)天窗。

2.4 牆體和牆面

2.4.1 外立面設計：應明确外牆面的材質、顔色；明确裙房、窗台、挑闆、 線條、檐口等細部裝飾做法；所有的外牆裝飾線條的設計尺寸應與外牆裝飾面層材料規格尺寸相吻合，盡量避免因切磚造成不必要的經濟損失。

2.4.2 牆體材料：鋼筋混凝土牆體 （實際使用的填充牆材料） 。

2.4.3 外牆裝飾材料：參考各項目所屬的産品系列及産品線，并注明材料做法。 産品線 層至 層為石材， 層以上為（仿石真石漆）（或水包水等材料）。

2.4.4 住宅入戶大堂空間盡量完整（包含大堂内的形象牆面），盡量避免内部牆體對大堂影響。大堂單元入戶門洞口設計請參見正弘置業産品标準化文件《單元電動平移門技術設計标準》ZHZY-BZ-DDPM17-07。

2.4.5 外保溫

1 外保溫設計應執行當地防火要求，根據樓層高度和規範要求選擇合适保溫材料。與當地備案材料要求相結合。

2 造型複雜的線腳、構件尺寸較小的熱橋、窗戶洞口等特殊部位采用厚度為 mm的（膠粉聚苯顆粒）保溫漿料；

3 公共部位與住戶之間牆體采用無機保溫砂漿。（具體牆體位置需在平面圖中表達清晰）

2.4.6 外牆立面線條尺寸均按完成面（保溫）控制尺寸，保證立面線條的比例與尺度。

2.4.7 雨水管應布置于隐蔽位置并避免擋窗（立面表示雨水管），刷所在牆面顔色的外牆漆。

冷凝水管如需穿過空調闆，應靠邊放置，不得影響空調室外機安裝及維修清洗。

2.4.8 變形縫做法要考慮外保溫做法，外牆部分考慮采用成品變形縫，變形縫處的材料外刷色彩應和所在立面的色彩一緻。

2.4.9 住宅公共部位及套内牆面做法參照交工标準執行,交工做法表以發包方後期提供做法表為準。

2.4.10 戶内踢腳同牆面做法，表面拉毛。

2.4.11 電視機所在牆面寬度不宜小于3米；如為精裝修交房，以發包方提資的精裝修要求為準。

2.4.12 廚房和衛生間中客戶自理的隔牆在施工圖中需表達，并需标注文字"此隔牆住戶自理"或同類型文字描述。（發包方在内部交房标準中明确不含此隔牆）

2.4.13 戶内所有門窗洞口的牆垛最小尺寸不應小于100mm，以避免門窗無法安裝等問題出現。

2.5 樓地面

2.5.1 廚房完成面同廳、房。有防水要求的樓闆、突出外牆的構造闆（雨棚、外牆腰線、空調闆等），與室内牆體交接處，衛生間周邊牆體下（含煙道、管道井等部位）設200高同牆寬的混凝土反坎。

2.5.2 住宅公共部位及套内樓地面做法參照交工标準執行。

2.5.3 住宅降闆設計請參見正弘置業産品标準化文件《住宅降闆設計原則（1.0試行版）》ZHZY-BZ-JB17-05執行。（如遇到與标準化文件情況不符的情況請及時反饋并溝通達成一緻意見。）

2.5.4 主樓地下室地面不找坡，僅設置集水坑（集水坑四周找坡，1.5米範圍内找坡1%）；有地下二層時将集水坑設置在地下二層，地下一層僅設置地漏，将地漏收水通過排水管直接引入地下二層集水坑。

2.6 門窗

2.6.1 所有門窗需統一編制門窗表及繪制放大分格詳圖，門窗表中應統計各單體門窗數量。門窗編号要顯示出長寬（如C1815）；鏡像門窗應重新編号；防火門窗的編号應易于識别；各子項相同門窗編号應統一。門窗設計應注明材料選擇。

2.6.2 外窗設計時，其樣式、開啟方式、分格尺寸，應首先滿足規範要求，其次須滿足正弘置業産品标準化文件《斷橋鋁合金門窗技術設計标準》ZHZY-BZ-DQLMC18-01中的相關要求。平開時開啟扇不能開啟過大，開啟扇寬度宜為600-700mm，中空玻璃厚度以節能計算為準。開啟扇應盡可能方便住戶安裝空調。并考慮夏季兜風及冬季避風。

2.6.3 大堂單元門、入戶門、防火門等其他部位門，以發包方提資的産品配置标準要求為準，單項具體設計要求請參見正弘置業産品标準化文件：《單元電動平移門技術設計标準》、《入戶門設計标準》、《防火門設計标準》。

2.6.4 外門窗各項性能指标須滿足相關規定。

2.6.5 戶内所有預留洞口禁止穿窗。

2.6.6 兩單元拼接處外窗應滿足防火間距要求。

2.6.7 管井門洞口尺寸的規定：上皮與入戶門上皮平齊，門檻高度距地300mm。

2.7 設備布置

2.7.1 住宅平面應圖示燃氣表及燃氣熱水器排氣管道預留孔的位置（直徑80的鋼套管，洞頂距上層闆底100），燃氣表由燃氣公司二次設計（燃氣管道符合不得影響建築立面及門窗扇）。廚房排煙道的進風口方向應與竈具布置方向一緻，廚衛煙氣道進風口留洞洞頂距上層闆底100。無窗戶的住宅衛生間設排氣道，預留洞直徑大小100，洞頂距上層闆底100。

2.7.2 廚房按照洗、切、炒的流線設計。廚房、衛生間中設備及器具選型應符合當地實際情況和市場主流。

2.7.3 空調采用（櫃機、分體機、戶式中央）空調，空調室外機位尺寸應結合常用機型尺寸充分考慮，參照空調闆标準化文件。空調冷媒管及凝結水管穿外牆預埋直徑為 管，且向牆外找坡5%。管中心距樓地面完成面高度按（櫃機、分體機、戶式中央空調）分别為200、2200、2600，伸出外保溫飾面層外10mm。冷凝水管宜沿建築外立面牆體有組織敷設。所有留洞均應在圖中标示有水平和豎向定位，并應做到水平、豎向排列整齊。

2.7.4 所有戶型洗衣機位預留水龍頭和洗衣機專用地漏。

2.7.5 設備點位布置根據《設備點位标準化》執行，如為精裝修交房，以發包方提資的精裝修要求為準。

2.7.6 平面布置要考慮冰箱、洗菜盆、燃氣爐竈、抽油煙機、消毒碗櫃、微波爐等預留空間。如為精裝修交房，以發包方提資的精裝修要求為準，并須根據精裝修平面圖進行落圖。

2.7.7 圖紙中應标明可視對講位置，位置應盡量靠近入戶門，不設在電梯井道牆上，且與門口其他使用功能空間不得發生沖突。（例如可視對講室内分機設置在鞋櫃内這類情況）如為精裝修交房，以發包方提資的精裝修要求為準。

2.7.8 多媒體箱位置設置應盡量避開電視背景牆、玄關、鞋櫃、餐台等重要位置。

2.7.9 電梯機房面積需滿足設備周圍具備安裝維修操作空間。

2.8 地下室

2.8.1 地下室人行出入口及采光窗、井應結合地面主樓位置及周邊環境做好設計，盡可能減小對業主的影響。

2.8.2 地下室管道豎向定位原則：保證主要通道的淨高 米以上。

2.8.3 地下室的留洞

1 管道穿越地下室的外牆必須預留防水套管。

2 地下室防排煙洞口、柴油發電機排煙洞口應特别注意，這些洞口較大而且在結構圖上容易遺漏。

3 地下室的留洞在施工前，各專業應彙總校對，以防止遺漏。

2.8.4 地下室發電機房應考慮排水措施。

2.8.5 人防

1 人防分區布置要滿足平時和戰時的要求，各種管線布置不應對人防門的開關有影響，人防門前開門範圍内的墊塊應确保在戰時能快速移開，使人防門能及時關閉。

2 人防的洗消間應設置防爆地漏。

3 穿越人防外牆的管道，在人防一側必須安裝防爆閥門，穿越人防分區牆的管道應在兩側增加防爆閥門。

4 穿越人防分區的電纜套管應進行封堵處理，電纜周邊應用防火棉封堵，穿越人防外牆的電纜應按規範進行處理。

5 人防工程的防爆電井不應遺漏。

6 必須考慮防火門和人防門的關系，兩種門不宜共用一個門洞。

7 應注意人防門與結構梁、水電管線等的安裝關系，避免相碰，使人防門打不開。

8 管線穿越人防門上方時，考慮剪力牆或梁上留洞。

2.8.6 地下室防水應作好擋牆迎土面、頂闆面的防水；處理好施工縫、變形縫、穿牆套管的防水。

2.8.7 地下室防火：應注意防火卷簾門與梁柱的關系，盡量擡高安裝高度。

2.8.8 地下車庫及汽車坡道

1 汽車坡道出入口高度不小于 米；

2 汽車坡道坡度參照規範要求設計，汽車坡道地面構造做法參見正弘置業産品标準化文件：《地下停車場（機動車）地坪設計标準》。

3 非機動車庫需設置相應的消防設施。

4 機動車出入口處及坡道底端應設置截水溝，溝蓋闆采用鍍鋅鋼格栅蓋闆，參見正弘置業産品标準化文件：《住宅地下車庫設計标準》相關章節。

5 兼作人防的地下車庫，入口處防護密閉門要設計合理 ；通過防護單元隔牆的通道要滿足汽車方便進出。

6 非機動車坡道借用機動車坡道時，需要考慮非機動車進入車庫内後時的行車路線，避免與機動車有過多交彙點。

2.8.9 集水坑嚴禁設置在電梯廳、回家通道、行車道上及車位上，并盡可能減少集水坑數量。集水坑蓋闆采用熱鍍鋅鋼格栅。

2.9 其他

2.9.1 高層建築公共樓梯間樓梯欄杆為金屬欄杆，扶手為塑木扶手。多層類産品以發包方提資的精裝修要求為準。

2.9.2 陽台欄杆、空調闆欄杆為 欄杆；空調百葉顔色與外立面窗戶型材外露色統一，且需與方案設計方建築設計師确認的色号保持統一。具體參數要求詳見正弘置業産品标準化文件《鋁合金百葉窗技術設計标準》中的相關要求。

2.9.3 應避免梁穿越廚房、衛生間、陽台，另外保證露台下層房間中部不出現梁。

2.9.4 戶内梁不漏出梁腳線的優先順序：客廳—餐廳—主卧室—次卧室—内走道—其他空間。

2.9.5 剪力牆變截面時，建築專業與結構專業圖紙牆體定位應統一，避免出現牆體錯台。

2.9.6 應保證房間中部不出現梁，戶内走道上方梁高盡可能小，避免戶内梁布置影響空間效果。

2.9.7 空調闆、鋼筋混凝土雨棚、風井蓋闆，斜坡屋面與外牆交接處，室外樓梯與外牆交接處做200mm高混凝土反坎。

2.9.8 電梯廳門套樓地面高差10mm（從電梯向廳找坡）。

2.9.9 明确煙道（排氣道）留洞高度（吊頂以上），排氣道盡量隐蔽處理。不得影響門窗和設備管道布置。

2.9.10 樓梯間淨尺寸滿足規範要求（應考慮梁和粉刷層等裝飾面對尺寸的影響）。

2.9.11 建築陽台及建築外輪廓梁與門窗高度應滿足經濟合理的原則，盡量做到統一。

2.9.12 風井宜設置在山牆部位，不應設置在窗的正前方遮擋視線，避免引起業主投訴。

2.10 建築專業施工圖圖紙要求

2.10.1 建築設計總說明完整，各子項材料做法表、裝修做法表彙總統一編寫，子項說明根據具體情況單獨編寫，應編寫防火設計專篇及節能設計專篇，設計說明中應包括住宅技術經濟指标表。

2.10.2 總圖表達應完整，建築輪廓，尺寸标注，坐标定位，消防車道準确。須繪制首層總平面圖（含所有出地面的樓梯間、風井、采光井等構築物），須繪制地庫頂闆結構标高總平面圖。

2.10.3 雨水管在平面與立面上均應表達清楚，不得影響外立面門窗。

2.10.4 在建築首層平面圖及剖面圖等應明确各建築物出入口踏步設計。

2.10.5 剪力牆、構造柱應在建築平面圖上準确表示。

2.10.6 平面圖上應示意家具、廚具、潔具、電表箱、對講機、空調機、地暖分水器、地漏、雨水管、污水管、燃氣表、天然氣熱水器，空調冷凝管，管道預留洞，風道預留洞，地面找坡情況等。

2.10.7 應表示出商業與主樓銜接處标高和尺寸關系。

2.10.8 應在飄窗、露台、陽台等部位繪制主要牆身節點大樣，每單體不少于三處。主要牆身節點繪制應表示從地下室頂闆至屋面檐口，表達完整準确。陽台欄杆、空調闆百葉均應繪制立面、剖面詳圖。

2.10.9 所有結構上翻梁在建築單元放大圖及各層平面圖上要表示。

2.10.10 在各層平面（非放大圖）中應反映門窗編号、空調闆、空調洞口雨水管及冷凝水立管等位置，完整繪制外牆保溫層。

2.10.11 按1：50的比例繪制各标準戶型放大圖，示意家具、廚具、潔具、地漏、地暖分水器、空調冷凝管、雨水管、污水管、燃氣立管、燃氣表位置，并應對配電箱、弱電箱、插座、開關、燈具等設備水平定位。

2.10.12 立面圖上表示雨水管道及冷凝水管道（不應影響門窗及立面）。

2.10.13 平面圖應表示設備專業預留洞及套管位置，并定位；所有預留洞及套管位置需與設備專業圖紙一一對應，且提供給結構專業。

2.10.14 疏散樓梯需繪制樓梯大樣圖，樓梯欄杆及扶手須标注明确的材料材質選型，型材具體規格尺寸等。

3結構設計

3.1 總則

3.1.1 必須嚴格執行規範中的強制性條文，不得有任何違反。

3.1.2 結構方案應合理優化，設計應兼顧質量與成本，在保證結構安全的前提下力求節約，堅持成本最優原則。構件尺寸及配筋若不是計算和概念設計需要，應取最小值。地基基礎設計、結構選型及結構布置應以經濟性和施工便利性為原則；結構平面布置應規則布置，抗側力體系布置、剛度、質量分布應盡量均勻對稱；對平面不規則的結構（扭轉不規則、凹凸不規則、樓闆局部不連續等）要采取有效措施。

3.1.3 主體鋼筋混凝土如果存在附屬的鋼結構，應充分考慮鋼結構的設計，并應預先在鋼筋混凝土結構設計中設置鋼結構的預埋件，避免事後打鑿混凝土。

3.1.4 後澆帶的鋼筋不宜斷開。

3.1.5 較大的（需加強配筋）牆、梁、闆預留孔洞及預埋套管應出定位圖。

3.1.6 樓層标高應采用結構标高。應明确單體建築±0.000和基礎底面、勘察孔口、抗浮水位的絕對高程關系，以确定基底所處持力層的位置及進行相關計算。應注明單體建築±0.000的絕對高程。

3.1.7 各工程子項的技術标準及繪圖标準必須統一。

3.1.8 圖紙繪制應采用國家标準平法圖集《16G101》等表示，設計文件深度及質量應滿足《建築工程設計文件編制深度規定》(2016版)。

3.1.9 抗震設防類别、設防烈度、地震加速度、場地類别、特征周期準确；抗震等級、構造等級選取正确；荷載取值合理，恒載與建築做法一緻、活載與總說明一緻、牆體荷載沒有多餘輸入。

3.1.10 繪制梁、闆、柱、牆配筋時，按電算實際結果進行配置，不得增大配筋面積。梁（框梁）、柱、牆體的鋼筋配筋量差别小于10%的允許歸并為一個編号，梁（框梁）、柱、牆體的鋼筋配筋量差别大于10% 的原則上應單獨編号。

3.2 材料

3.2.1 混凝土：結構砼的強度等級，按構件類别，分級設置。

1 構造柱、圈梁、壓頂等非受力構件混凝土強度等級滿足規範最低要求(C25)即可，同時兼顧施工方便等因素；

2 過梁混凝土強度等級選用标準圖集；

3 墊層混凝土強度等級C15；

4 其餘受力構件混凝土強度等級按照計算要求。剪力牆結構混凝土的強度等級上部以C30為主，下部可根據剪力牆構件的軸壓比限值适當增加，建議不超過C45。牆體混凝土等級強度大于樓層梁、闆的混凝土強度等級時，應按《高層建築混凝土結構技術規程》13.8.9條采取措施。梁、闆混凝土采用統一的混凝土強度等級。

3.2.2 鋼筋：可以采用HPB300、HRB335和HRB400級鋼筋。抗震等級一、二、三級的框架和斜撐構件（含）梯段，其抗震構件（框架柱、框架梁、框支柱、框支梁等）的縱向鋼筋可以選用HRB335E和HRB400E級鋼筋。

考慮經濟性和方便施工，建議牆、梁、柱以及直徑大于8的箍筋均采用三級鋼。

3.2.3 砌體：

1 結合當地情況，框架、剪力牆結構地面（±0.000）以上内外填充牆及地面以下的内隔牆（有特殊要求的牆體除外）采用混凝土加氣塊，其強度等級不低于A3.5，幹體積密度級别B05，M5.0專用預拌制砌築砂漿；砌築砂漿與抹灰砂漿需按照JGJT98-2010《砌築砂漿配合比設計規程》、JGJT 220-2010《抹灰砂漿技術規程》明确強度等級設計。

2 地下工程部分處于潮濕環境中的砌體應采用MU15蒸壓灰砂普通磚，M7.5水泥砂漿（或DMM7.5的預拌砂漿）砌築。

3.3 樓闆标高和梁的控制高度

（根據正弘置業産品标準化文件《住宅降闆設計原則》、項目具體要求填寫）

3.3.1 廳、房、室内過道等面層做法詳見建築的樓面部分。

3.3.2 廳、房、室内過道等結構面比裝修面低 。

3.3.3 公共樓梯間、電梯廳結構面比裝修面低 。

3.3.4 廚房不帶生活陽台時，結構至結構降闆 。

3.3.5 廚房帶生活陽台時，廚房和生活陽台共同至結構降闆 ，廚房部分回填 。

3.3.6 衛生間小降闆為：結構至結構降闆 。衛生間大降闆為：結構至結構降闆350，如衛生間下層為同戶的卧室時，應減小至300。

3.3.7 與廳房相連的陽台結構至結構降闆 。

3.3.8 結構外圍梁的高度，結合建築立面要求，盡可能底平。具體截面高度結合不同情況合理取用。

3.4 技術要求

3.4.1 結構體系

1 采用現澆鋼筋混凝土結構體系。

2 結構計算宏觀指标如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應控制在合适的範圍内，既符合規範的要求，同時也不要有太大的富餘。

3 上部結構設縫問題。考慮變形縫節點處理困難，特别是防水問題，結構設計與建築協調，盡可能少設或不設縫。

4 結構與建築協調問題。結構一定要緊跟建築的調整變化，結構的大樣一定要滿足建築要求，結構應彌補建築不詳，結構要保證與建築的一緻性。結構體系設計時應充分考慮牆柱平面布置的合理性。

5 房間天棚不應有梁。客廳和餐廳等無牆處盡量不設置結構梁。

6 梁、柱、牆上的電氣、設備預留孔洞、預埋套管應标出孔洞位置圖。給排水穿外牆管應預留套管。

7 衛生間及廚房内一般不允許有梁穿過，也不允許有梁露出。條件允許的前提下，可考慮折闆結構體系。

8 高層住宅采用全現澆鋼筋混凝土剪力牆結構，結構計算宏觀指标應控制在合适的範圍内，既符合規範的要求，同時也不要有太大的富餘。

9 标準層牆肢厚度以200mm為主，如個别牆肢軸壓比不滿足規範限值要求時，優先考慮組合軸壓比，其次增加牆肢長度，不應因個别豎向構件的軸壓比而提高整層的混凝土強度等級。

10 标準層牆肢長度原則上采用8倍牆厚加長50mm。架空層和地下室根據計算和構造需要可适當增加牆肢厚度及混凝土強度等級。翼緣牆長原則上采用3倍牆厚。剪力牆布置應避免采用十字或者F型剪力牆。角部牆肢長度可适當增加。盡量避免短肢剪力牆及一字牆。相似戶型剪力牆布置形式盡量取一緻。

11 剪力牆受力分布鋼筋除水平鋼筋按計算需要配置外,其它分布鋼筋均按照構造配筋率進行設計，拉筋按《高層建築混凝土結構技術規程》JGJ 3—2010中7.2.3條最低構造标準。

12 剪力牆結構計算：應盡量滿足各樓層的層間最大位移與層高之比的限值要求，各層宜控制在1/1000～1/1050之間。

13 窗台部分采用填充牆砌築。當窗台上有飄窗闆時，可在該位置增加壓頂梁，上下兩根梁之間采用填充牆砌築。

14 在滿足國家規範和甲方要求的前提下，不得自行提高鋼筋、混凝土等材料用量設計标準。

15 戶型平面中盡量做整塊樓闆結構。房間平面布局變化時，梁應上翻或做厚闆，使各房間頂棚上不出現影響觀感的梁。

16 填充牆體厚度應與剪力牆厚協調一緻。若填充牆厚度與剪力牆厚度不一緻時，應控制剪力牆的偏心方向，避免出現建築結構定位不一緻導緻室内出現錯台或影響外立面的情況。

17 填充牆構造柱設置應符合《建築抗震規範》13．3．4條要求，其設置數量和截面配筋滿足最低要求即可，構造柱在建築平面圖、結構平面中均應準确表達并确保對應一緻。過梁混凝土強度等級及配筋可以選用标準圖，安全性滿足的情況下應盡量選用低荷載等級的過梁。核查主樓周圈梁的底标高是否一緻，是否與建築門窗洞口對應

18 建築造型應盡可能用混凝土結構或砌體實現，如确實實現難度較大或對原方案建築效果影響較大的，需與我方協商後方可變更為鋼結構，但應出鋼結構詳細施工圖。對于套内鋼梯，應出具埋件圖和鋼梯施工圖。

3.4.2 基礎

1 基礎形式應根據地質條件及上部結構，另行在基礎方案論證會上确定。基礎選型應根據勘察報告和結構荷載做方案比較、優化，盡可能采用天然地基，如采用複合地基或樁基礎，樁的布置應合理及成本最低，對地下車庫，如地基承載力、抗浮滿足要求，優先選用獨立基礎加防水闆，基礎方案需經我方認可後方可進行基礎設計。

2 對全部或部分置于粘土層的天然基礎應進行差異沉降驗算。

3 對于預應力管樁，同一單元可采用不同樁徑，樁徑D=400、500（具體型号與甲方商量确定）。

4 預應力管樁承載力取值應适當，對短樁承載力取值也應适當，必要時可通過靜載試驗确定。

5 應處理好天然基礎與樁基礎的銜接。

6 結合建築、設備圖紙核查承台、天然地基基礎與電梯基坑、集水坑、設備管溝、排水溝是否沖突，平面定位、标高與建築一緻。

7 後澆帶位置設置合理，構造做法不做無謂的加強，在需要降水時，需采用超前止水後澆帶。

3.4.3 主樓地下室及擋土牆

1 地下室不設縫，應采取相應措施，防止裂縫的産生。

2 在建築範圍内的地下擋土牆均與主體結構連成一體，避免采用重力式擋土牆。

3 有防水需要的地下擋土牆均做鋼筋混凝土牆。

4 地下室應進行抗裂驗算。

3.4.4 地下車庫

1 地下車庫結構形式采用框架結構，現澆混凝土樓面闆（建築找坡，闆厚不變）。

2 合理布置框架柱，特别是和主樓交接部位，不應影響車庫車位和出入口通道。

3 地庫需增加構造柱分布圖。（明确防火卷簾處構造做法）

4 地下室和地下車庫混凝土外牆的豎向配筋，應按外擋土牆的實際受力彎矩圖進行合理、科學配置鋼筋。

5 景觀、覆土荷載應合理考慮，消防車荷載隻在消防通道範圍内考慮，消防車荷載複核須參照景觀設計方案套圖。

6 控制與主樓相連的地庫基底反力接近，減少差異沉降。

7 地庫頂闆和主樓之間、主樓範圍内後澆帶或膨脹加強帶設置合理。

8 對有抗浮要求的結構主體，應準确計算結束降水的節點工作。

9 提供設備預留洞圖，或在地下室牆柱中注明設備預留洞（剛性防水套管），如有需要在梁上預留洞口，應采取相應的加強措施。

10 人防與非人防公用非機動車坡道出入口，需核對平台标高及相應标高處排風口建築結構預留洞設計。不得遺漏截水溝、集水坑建築定位及結構做法。

11 人防區與非人防區交接處，預留洞需明确預留洞标高及定位（不得遺漏）。

3.4.5 牆柱

1 清水混凝土牆的厚度，根據建築和結構綜合考慮。

2 牆柱布置間距、數量、長度應合适，牆柱軸壓比盡可能與規範接近，避免因牆柱過密過長而造成浪費。

3 剪力牆豎向分布筋可取低至Φ10，水平分布筋可取低至Φ8。

4 牆柱主筋由計算确定，根據計算結果酌情适當放大。

5 牆體拉結筋直徑間距按規範最低要求取值。

6 填充牆構造柱的布置：設計應統一設置原則，在滿足規範及安全的前提下減少構造柱數量，結構向建築專業提供每層具體的設置部位，建施圖和結構圖中必須明确标注每層填充牆構造柱設置的具體部位。

7 一些尺寸較小的填充牆垛（尺寸小于等于200時），可采用現場二次澆注。

8 牆、柱平面圖中應标注沉降觀測點。

9 樓梯間處綜合管線集中處牆體，如入戶門側牆等預埋線管較多，容易裂縫，管網安裝完畢後，應采用鋼筋混凝土現澆成一體。

10 樓梯應避免設計梯柱，樓梯間窗的位置與梁、牆的位置關系合理，樓梯梁與設備管道和箱體位置不沖突，半平台處的樓梯梁與樓面梁處理合理。

3.4.6 梁

1 對跨度較大且承受次梁傳遞荷載的主梁、懸挑梁，應驗算彈性撓度和裂縫，可考慮采用反拱等方式處理變形過大的問題。

2 為防滲水，衛生間隔牆處做200高（相對于建築面）混凝土反砍，寬同牆厚，且與梁闆一起澆築。出屋面和露台的牆體設置300高（從屋面建築面層開始算起）的鋼筋混凝土反砍，寬同牆厚且與梁闆一起澆築。

3 在樓闆跨度不大，配筋為構造配筋時，隔牆下可不設梁。如衛生間與主卧牆體錯位，衛生間隔牆下部盡量不設置梁，可采取闆底附加鋼筋或設置暗梁。衛生間隔牆下部設置梁時，應避免梁頂凸出地面，牆體厚度小于梁寬時，保持衛生間外牆平梁邊

4 梁端部負筋與梁中貫通負筋應分别配置、搭接處理，貫通負筋滿足規範最低要求即可，不應用端部負筋拉通作貫通負筋。

5 當梁腹闆高度小于450時，不配置構造腰筋（如計算結果需要配置抗扭腰筋則屬例外）。

6 主次梁相交處以加密箍為優先，吊筋設置與否應根據計算結果文件中剪力包絡圖為依據，如不需要，不應随意設置，以減少施工麻煩。

7 懸挑梁箍筋全長加密。

8 考慮給排水管道穿梁套管高度（滿足管道施工，廚衛間梁高度設計應綜合考慮結構安全要求）。

9 箍筋配置：梁每一跨内箍筋根據計算結果配置，不得随意增大配筋面積。

10 主次梁交接處應繪出附加箍筋及吊筋（僅在總說明中做文字描述不夠清晰）。

3.4.7 樓闆

1 樓闆基本厚度由計算确定。樓闆全部采用現澆闆，門廳應設計為梁闆結構，門頭梁設置應與建築外立面保持一緻。

2 樓闆負筋不應大面積拉通，但小闆塊如衛生間、建築平面薄弱處抗震需要、突出建築之外房間抗溫度應力需要則屬例外。闆（包括基礎筏闆）繪圖時，除規範及當地技術規程要求外，鋼筋一般不應全長拉通配置，應采用分離式配筋。個别部位樓闆需拉通受力筋時，主筋在滿足闆最小配筋率及一般受力情況下拉通，其餘采用附加短筋。

3 同樣跨度，同樣支承條件，同樣荷載的闆厚及配筋各單元必須完全一緻。

4 異形闆設計應進行有限元分析，對跨度較大的異形闆應驗算彈塑性下撓度和裂縫。

5 對于小闆塊，如闆上砌有隔牆，在闆厚及配筋值不變的前提下，可以不設置兩根加強筋。

6 為避免或減少建築陽角處闆溫度裂縫，根據相關要求在陽角處樓闆上部設置放射鋼筋。

7 樓闆中穿管線不應有大量集中的地方及相互交叉超過3層的情況，否則應予以處理，防止混凝土開裂。

8 地下室結構頂闆及裙房樓闆應結構找坡排水。

9 窗台闆轉角處應設置放射筋。

10 局部闆降标高的情況，須與建築做法核對無誤。

3.4.8 屋面

1 整體大屋面闆厚度≥120mm，鋼筋首先按照∅8＠200（雙層雙向）布置，局部配筋不足的地方補充附加鋼筋。

2 屋面防水考慮結構找坡。面積較大的屋面，在建築景觀允許的前提下，應采用雙向結構找坡。結構找坡困難的複雜屋面，采用細石混凝土（鋪設Φ4@150鋼筋網）建築找坡。

3 坡屋面與天窗相交處應畫節點配筋大樣。

4 非住宅裙房屋面闆應結構找坡排水，闆厚不變化。

3.4.9 其他

1 空調闆

空調闆100厚現澆，根部設200高（相對于結構面）鋼筋混凝土反坎。結構圖中空調擱闆的位置、尺寸、标高均應與建築圖一緻。

2 過梁

門窗等洞口上設鋼筋混凝土過梁。當過梁預留高度小于150mm時，采用梁下挂闆或将梁高度增加。

3 花池

與牆、陽台、樓梯相連處的非獨立花池側壁應做混凝土，不能磚砌。花池應設置排水口。

4 室外樓梯

和建築物相連的室外樓梯一側應做300高（相對于建築面層）混凝土反坎。

5 陽露台

（1）陽台邊緣至少做300高（相對于建築面層）混凝土反坎。

（2）露台根部設300高（相對于建築面層）混凝土反坎或做300高的降闆。

（3）露台邊緣和分戶牆處至少做500高（相對于結構面）的反坎。反坎宜和主體一起澆築。

6 闆面有反梁的處理

車庫、屋面、露台等一般闆面跨中不設反梁，若設反梁，則在梁緊貼闆面的标高處預留過水洞，并做疏水處理，保證洞口通暢。

7 大降闆衛生間 大降闆衛生間在緊貼闆底的位置上，預留Ф50的側排地漏。

8 幕牆等預埋件

9 用于設備專業的穿剪力牆、梁預留洞（預埋套管、廚房和衛生間強排洞）應在結構施工圖上标明位置和規格，不應籠統地說明按設備圖紙預留。

10 應有集水坑及蓋闆、電梯底坑及支墩、吊鈎和吊鈎梁、電梯圈梁、上人孔、排氣孔、風機基礎、水箱支墩、女兒牆、結構線腳等做法的詳圖。

3.5 限額設計管理

在滿足國家現行結構設計規範要求前提下，嚴格控制用鋼量及混凝土用量，并将限額設計指标納入設計合同進行嚴格控制。

4給排水設計

4.1 總述

4.1.1 道路高程、給水、燃氣及雨污水管線标高等見後附件。

4.1.2 設計說明應包含以下内容：

1 主要技術指标（最高日用水量、最大小時用水量、各消防系統的設計參數和消防總用水量等）在滿足規範的情況下，盡量考慮建設及運行成本。

2 建議小區雨水排水管道設計重現期取3年，屋面雨水排水管道排水設計重現期取5年，屋面雨水排水工程與溢流設施的總排水能力不應小于其50年重現期的雨水量。

3 明确各種材料的選型、連接方式、保溫防腐做法。

4 明确設備房隔聲減振措施及做法。

5 說明各給水系統的管道實驗壓力數值。

6 除當地有特殊規定外，加壓給水采用水箱加變頻供水設備供水。

4.2 給水部分

4.2.1 給水水源為市政供水，2路進水，分别由 市政道路1 、 市政道路2 引入一路給水，小區内給水管網環狀設計，市政給水常壓按 項目所在地的市政水壓 MPa，市政水壓 滿足/不滿足 項目室外消防用水。【依據項目實際選用】

4.2.2 給水系統豎向分為 個區：【依據項目實際确定，原則上18層（含）以下2個區，18層（含）以上3個區】

1 【根據項目所在地的市政水壓确定】 層及以下采用市政自來水管網餘壓直接供給。

2 【市政直供與加壓供水的分界樓層】 層以上采用水箱 恒壓變頻水泵供水。

☆3 中區供水為 層至 層，高區供水為 層至 層，分别在 F、 F、……設置減壓閥組【建議每4F設，最後不足4F時以實際剩餘層數為準】。【依據項目實際選用】

4.2.3 熱水熱源為 （即熱式燃氣熱水器/容積式燃氣熱水器/電熱水器/空氣能熱水器等） ,(24小時熱水，幹管循環，設置回水泵或回水裝置) ,各戶熱源獨立，放置在 （廚房/衛生間/室外設備平台等） 處。戶内生活熱水供應點： （每戶的洗菜盆/洗臉盆/淋浴間/浴盆） 。【依據項目實際選用】

4.2.4 幼兒園給水方式根據市政給水管網壓力确定,當市政壓力不能滿足全部樓層供水時，建議全部采用加壓供水。

4.2.5 二層及以下物業及配套用房，由市政給水管網直供，其餘物業及配套用房樓層由二次加壓供水。物業及配套用房不設熱水系統。

4.2.6 生活水泵房：

1 生活水泵房設置于地下一層車庫内【沒地下車庫時注明實際設置位置】，泵房位置不得設置于主樓正下方或臨近主樓設置，泵房位置還應綜合考慮市政供水管網、管線布置與走向、水力分配情況、占用車位數量等因素，合理選取水泵房位置，做到安全、經濟、實用。

2 生活水泵房的面積應合适，滿足設備和管道的基本安裝空間，水泵房梁底淨高不低于3.2米。

3 住宅生活水箱有效容積按最高日用水量（200L/每人）的20%計算。出水管段設紫外線消毒器、水箱自潔消毒器等二次消毒設施。

4 生活水泵房内應設置集水坑，集水坑應設置供水泵組區域，沿泵房周邊設置排水溝。

☆4.2.7 按戶設置全屋淨水系統，系統包含前置過濾器、中央淨水器、中央軟水器和末端純水機。前置過濾器和末端純水機設于廚房洗滌盆下；中央軟水器和中央淨水器底層設于夾層儲藏間或洗衣間，上部設于北側生活陽台。戶内潔具全部供應淨水，洗面盆、淋浴、洗衣機、浴盆和熱水器供應軟水，洗菜盆處設直飲水龍頭。【依據項目需要選用】

4.2.8 水井

1 管道井布置合理，應盡量減少管井的尺寸。水暖井合用時，水暖管井要滿足給水立管、水表安裝和采暖分支管、采暖表安裝要求，給水表和采暖表互不遮擋。管井門盡量開大，不應小于700mm。

2 每戶供水按戶表單獨計量，每層用戶大于等于3戶須設分水器，分水器前設關斷閥門。

3 管井布置應考慮安裝檢修空間，管道之間、管道與牆面間的距離應合适。

4 管井内應設置排水設施。

4.2.9 生活水箱、消防水池、熱力泵房補水、洗車位給水、景觀給水、商業用水等不同用途的都要單獨從園區市政引入水表和管道，屋頂消防水箱補水管可由主樓給水管供給，但要單獨設計水表。

4.2.10 戶内給水支管均采用S4系列PPR冷水管，熱熔連接；室内其它冷水管材：室内給水幹管和給水立管采用塗塑鋼管（内塗塑外熱鍍鋅）。當工作壓力≤1.0MPa時選用内塗塑外熱鍍鋅焊接鋼管，當工作壓力＞1.0MPa時選用内塗塑外熱鍍鋅無縫鋼管。管井内DN＜65絲接，DN≥65采用卡箍連接，需要拆卸的部位法蘭連接，管材工作壓力應符合規範要求。

4.2.11 戶内熱水支管采用S3.2系列PPR熱水管，熱熔連接。

4.2.12 衛生器具給水配件的安裝高度應合理，原則上戶内給排水點位應按精裝專業提資布置，并須根據精裝修給排水點位進行落圖。

☆4.2.13 給水橫支管設置于樓面墊層内, 衛生間、廚房内管道全部暗敷，各用水點（廚房、衛生間、陽台洗衣機等）分别設置給水關斷閥。【此條适用于毛坯交房】

☆4.2.13 給水支管從管井埋地引至廚房洗菜盆下站起設總閥，閥後橫管沿牆暗埋調整至與熱水并排後，上引至頂闆下，沿樓層頂闆下明裝敷設至各用水點（廚房、衛生間、陽台洗衣機等），穿梁處預留套管，橫管至各給水點吊頂以下豎向管段牆内暗敷。【此條适用于精裝交房】

4.2.14 合理設置燃氣表、熱水器、洗衣機等位置，相應管道設計到位。在考慮熱水器配水點時，必須充分考慮電器與燃氣表（立管）之間的安全距離。

4.2.15 給水用閥門：入戶總控制閥采用全銅截止閥，公稱壓力1.0MPa。生活給水幹管管徑DN≤50mm的采用全銅閘閥，DN＞50mm的采用鑄鐵渦輪蝶閥，閥門的工作按設計要求。分戶支管及市政直供閥門工作壓力1.0Mpa。

4.2.16 有凍結和産生冷凝水可能的管段應按要求設置保溫措施。

4.2.17 水暖井内管道布置要與暖通專業綜合，畫出管井大樣圖，大樣圖應綜合管井全部管線和設備。采暖管道及支管與給水分支管互不遮擋。安裝水表直管段大于等于600mm，水表中心距離牆邊大于150mm，最低水表距地不小于250mm，上下相鄰水表距離為 250mm，最高水表距離地面不高于1500mm。

4.2.18 每單元在水暖井内設置清掃用水龍頭，單獨設置水表，從1層起，每5層設置一處。

☆4.2.19 車庫内設置物業用水點（DN15水龍頭），輻射半徑50米左右，不宜多設。沖洗龍頭避開易受碰撞的位置，靠近集水坑設置，排水直接排至集水坑。給水管材選用DN20塗塑鋼管（内塗塑外鍍鋅）。【依據項目需要和物業要求選用】

4.3 排水部分

4.3.1 項目緊鄰某市政道路 有市政雨污水管網，具體情況見後附資料。

4.3.2 樓内采用污廢合流系統；小區雨、污水分流，分别排入市政道路的雨、污水管網。

☆4.3.3 衛生間排水采用 （蘇維托、CHT等）特殊單立管/雙立管 排水系統，廚房、管井、陽台洗衣機排水采用單立管排水系統，伸頂通氣，一層單獨排水，直接排至室外檢查井。【此條适用于樓層大于11層】

☆4.3.4 排水系統采用單立管排水系統，伸頂通氣，一層單獨排水，直接排至室外檢查井。【此條适用于樓層小于11層】

4.3.5 排水立管采用 （UPVC/UPVC靜音管/HDPE靜音管/柔性鑄鐵等） 排水管， （粘接/熱熔/承插）連接，排出管采用（HDPE靜音管/柔性鑄鐵等）排水管，（熱熔/承插）連接，一層單獨排水系統采用（UPVC/HPDE靜音管/柔性鑄鐵等）排水管，（粘接/熱熔/承插）連接；壓力排水管采用熱鍍鋅鋼管，DN＜80絲接，DN≥80卡箍連接；污水提升器排水系統采用襯塑鋼管，絲接。【依據項目需要選用填寫】

4.3.6 排水系統一層采用不通氣排水系統，二層及以上采用伸頂通氣排水系統，當部分樓層設置伸頂通氣确有困難時，可設置自循環通氣系統。伸頂通氣管高出上人屋面2000mm，其他屋面600mm。

4.3.7 衛生間排水立管盡量設置在靠近坐便處且在不靠近卧室的牆面上，應盡可能減少對衛生間使用功能的影響，臨立管的牆垛寬度應≥250mm，以便于裝修時包立管。

4.3.8 廚房排水立管布置應盡可能減少對廚房使用功能的影響，盡量設置在不靠近卧室的牆面上，立管應與煙道、熱水器、燃氣表位置綜合考慮，臨立管的牆垛寬度應≥250mm，以便于裝修時包立管。廚房排水立管管徑宜為DN100；一層廚房排出管管徑宜為DN75。廚房洗菜池排水支管管距地坪距離為250mm，采用 45 度順水三通與立管連接。

☆4.3.9 衛生間排水支管應采取下層排水方式，衛生間排水支管标高緊貼樓闆下敷設，盡量擡高，應保證衛生間的吊頂淨高不低于窗戶上沿；廚房排水支管采取同層排水方式（底層除外）。【适用于衛生間下層排水方式】

☆4.3.10 衛生間支管采用同層排水方式，排水立管盡量設置在靠近坐便處且在不靠近卧室的牆面上，沉箱内應設置積水排出器，其高度應與樓闆厚度相匹配的；廚房排水支管采取同層排水方式（底層除外）。【适用于衛生間同層排水方式】

4.3.11 衛生間地漏均采用深水封地漏，其他部位采用直通式地漏，下設P型或S型存水彎。衛生器具排水管與排水橫管連接時，采用90度順水三通；排水立管轉排水橫幹管時，應采用一端帶清掃口的順水三通。

4.3.12 排水橫管不應穿越大堂、電梯前室等重要空間，必須穿越時應采取措施保證裝修層高。排水橫幹管排出單體建築的位置考慮坡道、室外樓梯、車頂闆局部擡高、室外地面标高等因素的影響，并應結合室外管網和景觀工程統一考慮，坡道嚴禁出現室外井室正對單元出入口的現象。

4.3.13 洗衣機排水支管與立管連接采用順水三通連接。

4.3.14 屋面雨水系統、陽台排水系統和空調冷凝水系統：

1 屋面雨水、陽台地面排水和空調冷凝水有組織收集後排出，各立管應獨立設置，帶有生活排水的陽台排水系統排入污水系統，其它排入雨水系統。屋面雨水系統、陽台排水系統和空調冷凝水系統應在繪制在給排水施工圖中。

2 屋面雨水系統應按照建築專業确定的原則設計，雨水立管位置應和建築專業共同确定，雨水立管必須内排時，應合理考慮立管位置；雨水立管設置于戶外時，在保證排水暢通的前提下應優先設置于空調闆、建築凹槽等對建築影響較小的位置，但不得影響窗戶開啟、不得遮擋室内外聯通的預留孔洞,比如空調預留洞等。

3 屋面雨水系統、陽台排水系統管材采用 （UPVC/HPDE管/柔性鑄鐵管等） ，（粘接/熱熔/承插）連接；空調冷凝水系統管材采用防紫外線UPVC管，粘接連接。【依據項目需要選用填寫】

4 開敞陽台僅考慮雨水排水時，立管管徑DN≥75。當封閉陽台有洗衣機、洗滌盆等生活排水設施或開敞陽台實際交付後很有可能有生活排水設施時，立管管徑DN≥100，開敞陽台不再設單獨的陽台雨水排水系統，戶内陽台排水立管頂部應設置出屋面通氣管。

5 每處空調冷凝水接口距離其對應空調洞的距離≤300mm，所有可能積水的空調闆均應設置排水地漏，空調冷凝水立管管徑DN≥50，空調闆的地漏應設空調闆外側。

4.3.15 壓力排水閥門優先采用鑄鐵式手柄式對夾蝶閥。排污泵排出管的止回閥采用污水專用球型止回閥，排污泵的橡膠減震接頭應高出集水坑上平面0.3m。

4.3.16 地下車庫不靠牆、不靠柱的壓力排水立管應通過暗埋在車庫結構層的橫管轉換至牆、柱處。壓力排水管有條件時彙合排出，所有壓力排水管沿側牆排出。

4.3.17 水暖井、熱表間均應設計地漏，底部就近引入集水坑。

4.3.18 排水管穿地下室外牆預留防水套管；穿屋面時用剛性防水套管。

4.3.19 集水坑

1 消防電梯基坑應設置集水坑，與消防電梯毗鄰的普通電梯也應在基坑底部通過連通管連至集水坑，集水坑位置和尺寸依據實際情況确定。

2 當地下車庫僅為一層時：變配電室設集水坑，尺寸宜為800*800*800（H），不設泵；設備間（生活泵房、消防泵房、熱交換機房）、坡道口、洗車位等排水量大的部位設集水坑，尺寸宜為1800*1500*1500（H），設置雙泵；地下其它部位設的集水坑，其尺寸宜為1000*1000*1200（H），設置單泵。

3 當地下車庫為多層時：變配電室内對角設置DN100地漏至下層集水坑；上層設備間、坡道口、洗車位、地面等需要排水的地方設置地漏排至下層集水坑（不得排至地面），底層集水坑按17.2條設置。

4 排污泵選用還應滿足我公司的相關技術标準。

☆4.3.20 當主樓地下樓層附送給底層時，地下部分排水宜采用污水提升器排水設施排水。

4.4 消防部分

4.4.1 應合理規劃小區的消防系統，消防系統設計應結合整個項目進行考慮。

4.4.2 小區配建幼兒園與小區共用一套消防系統。

4.4.3 主樓消防系統應本單元成環，環管不設于屋面上。

4.4.4 當為2層地庫時，地庫非人防區域盡量在地下二層設置消火栓環網，地下一層消火栓從地下二層就近引出。人防地下車庫消火栓管道單獨成環。

4.4.5 消防水平管道應避免穿過大堂、電梯前室等重要房間，确需穿過時消火栓水平管道應穿梁敷設，消火栓系統的頂層橫管當經過前室走道時應穿梁貼闆敷設。

4.4.6 地庫消防管道排布應結合給排水、暖通和電力管線綜合考慮，優先布置于車位上方，消防管道一般不從卷簾上部經過，當必須經過時，應結合土建專業确定有管道敷設的空間，需要穿梁時應預留鋼套管。。

4.4.7 室内消火栓及噴淋管采用内外壁熱浸鍍鋅鋼管。當工作壓力≤1.2MPa時選用内外熱鍍鋅焊接鋼管，當工作壓力＞1.2MPa時選用内外熱鍍鋅無縫鋼管。DN＜65采用絲扣連接，DN≥65采用卡箍連接。管材 工作壓力應符合設計規定。消防立管不得采用機械三通。

4.4.8 消火栓箱

1 消火栓箱的數量及位置要經濟合理，減壓穩壓消火栓應明确型号及樓層。

2 住宅核心筒部分采用薄型消火栓箱，暗裝或半暗裝，優先考慮暗裝，不能暗裝的消火栓箱應經甲方專業工程師同意。消火栓箱應避免在戶牆處安裝留洞，消火栓箱不應正對戶門。地下車庫采用普通消火栓箱，明裝或暗裝。消火栓箱單項具體設計要求請參見正弘置業産品标準化文件。3地下車庫消火栓箱及其支管布置不得影響車輛的行駛和停放，消火栓箱及其支管宜布置在防火分區分隔牆、剪力牆、主樓外牆凹槽處等。

4.4.9 水泵接合器應從地下室側牆接出，不應直接從車庫頂闆接，應在建築消防登高面附近設置，盡量設置于綠化帶内。

4.4.10 消防泵房、消防水池和屋頂消防水箱間：

1 消防泵房、消防水池有地下車庫時應設于地車庫内（沒有地下車庫的應注明設置位置），消防水池宜布置在單體的地下室，與消防泵房比鄰。

2 消防泵房面積應合适，設備、管道布置合理，有條件時可設置電氣小間。

3 消防水池進水管上設液壓水位控制閥，位于人孔兩側，閥前設過濾器；人孔處設置内外人梯；透氣管端設不鏽鋼絲網；設就地水位顯示裝置，并設報警水位傳至消防控制中心（含最高、最低水位、溢流水位）。

4 消防水泵均采用立式泵，出水管設超壓洩壓閥；消防水泵供水高度超過24米，應設置水錘消除器。消防水箱為不鏽鋼水箱，水箱進水采用液壓水位控制閥，設水位報警信号，并引至控制室。屋頂水箱間淨高度大于3.5m。

5 屋頂消防水箱間應設于系統最高的樓棟屋面或頂層，水箱間優先設于樓棟核心筒頂部，當水箱間下部為套内功能房間時，水箱間範圍内應設雙層樓闆。

6 當屋頂消防水箱間設于樓棟核心筒上部時，增壓穩壓設備（如需設置）優先設于水箱間内；當水箱間下部為套内功能房間時，增壓穩壓設備（如需設置）應設于消防泵房内。不同消防系統的增壓穩壓設備應單獨設置。

7 屋頂水箱間的水箱和管道應做保溫處理，消防泵房内設排水溝和集水坑，屋頂消防水箱間地面應做防水并設置排水設施。

8 消防泵房和屋頂消防水箱間需繪制大樣圖，各種管線定位準确，各種系統圖必須完備。

4.4.11 消防用閥門：消防給水除消防泵前采用鑄鋼明杆閘閥外，其他消防用閥門DN＞100采用鑄鐵渦輪蝶閥，DN≤100采用手柄式鑄鐵蝶閥，閥門工作壓力應符合設計要求。

4.4.12 自動噴水滅火系統僅在立管頂部設一個DN20排氣閥，消火栓系統每個環網頂部設一個DN20排氣閥。

4.4.13 自動噴水滅火系統采用熱敏元件為玻璃球的閉式噴頭。

4.4.14 地下車庫噴淋系統末端試水裝置需就近排到集水坑内。

4.5 人防給排水設計

按人防規範和相關規定執行。

4.6 其他

4.6.1 地下車庫管道綜合圖（包含電橋架、防排煙管道、熱力、給水、排水和消防管道等）并依據管道綜合圖調整各管線路由，避免紮堆布置，有條件時應繪制BIM布管圖。

4.6.2 地下室外牆、内部剪力牆、人防分隔牆上的管道套管位置及标高應在圖中明示。

4.6.3 管道預留洞也應在建築或結構圖中明示。

4.6.4 室外明裝、車庫出入口15m範圍及其他有可能冰凍部位的給水、消防管道應做防凍保溫。

4.6.5 地下車庫洗車位和種植屋面應預留屋面綠化給水并單獨設置水表。

4.6.6 穿越人防防護牆的管道應人防要求按設置防護閥門，閥門應在圖中繪制，不應僅在設計說明中注明。

5暖通設計

5.1 采暖

5.1.1 本項目的供暖範圍為： （住宅戶内，住宅一層封閉大堂、物業用房、幼兒園等……） 。【依據項目需要選用填寫】。

5.1.2 采暖熱媒為市政高溫熱水，在區内設置熱交換站供各樓使用。

5.1.3 采暖系統豎向分區應合理，分戶計量。二次網采暖供回水溫度取（50/40、75/50）°C，計量熱表集中設于樓層管井内，每個單元底部應設熱力小室。

5.1.4 室内采暖計算溫度：卧室、客廳、餐廳、書房（16~20）℃；衛生間（16~20）℃；物業辦公16℃。

5.1.5 熱力交換站

1 熱力一次網可以從（項目周邊市政道路）引入。

2 換熱站設在地下車庫（一、二）層，距離市政管線較近處，距住宅樓基礎牆柱的間距原則上不小于15m，應設兩個向外開啟的大門，門寬能滿足設備更換、檢修的要求，淨高不小于3.5米，有效面積不小于（依據實際填寫）平米。【适用于鄭州市熱力總公司服務區域】

3 換熱站補水水源接自市政給水，在室外單獨設置計量水表。設電氣小間，通過觀察窗監控設備運行。

4 熱力站設在地下室時，應有獨立的通風設施。【鄭州市高新熱力服務區域要求：熱力站牆上應預留2處1.5m2的防火風口，2個風口宜對向布置】

5 換熱站應設排水設施，要求地面降300mm，并設排水溝和獨立集水坑，且應注明換熱站内設備基礎和排水溝應按熱力公司專項設計圖紙施工。【鄭州市高新熱力服務區域要求：熱力站集水坑排污泵應采用耐高溫泵，耐高溫100℃。】

6 換熱站由熱力公司進行專項設計，但應提請結構專業考慮設備荷載。

7 應合理規劃地庫範圍内的熱力一、二次管網路由并繪制施工圖。

8 換熱站設計還應滿足鄭州熱力總公司文件"鄭熱【2016】33号文"的相關規定。【适用于鄭州市熱力總公司服務區域】

☆5.1.6 低溫熱水地闆輻射采暖系統

1 住宅、幼兒園和物業用房設置低溫熱水地闆輻射采暖系統。

2 分集水器：全銅質，帶（調節閥/電動溫控閥），優先設于廚房燃氣竈下方，也可設于衛生間的幹區、生活陽台等處，但需甲方确認。分集水器均帶放氣裝置，分水器總管上設60目過濾器。

3 各回路支管長度宜接近，封閉陽台也應布置。臨近飄窗、不封閉陽台等房間應考慮晝夜負荷差别較大帶來的影響，調整這些房間布管方式和局部布管間距，保證各空間内的晝夜溫度均衡。

4 絕熱材料采用聚苯乙烯闆，密度20kg/m3。鋼絲網片，絲徑3 mm（規格可采用100*100等），設置一層，位于盤管上方。戶内墊層100mm（20 mm絕熱層、50 mm細石混凝土層、30 mm找平層及面層）。

☆5.1.6 散熱器采暖系統

1 戶内散熱器的布置應合理，在确定散熱器位置時應考慮以下因素的影響：

（1）是否與空調室内櫃機沖突；

（2）是否與家具、電視背景牆布置沖突；

（3）牆垛大小是否合适，能否滿足散熱器的安裝要求，飄窗下不宜布置散熱器。

2 衛生間散熱器采用鋼制衛浴散熱器；其它房間采用鋼制扁圓管搭接型散熱器，采用中心距600mm和1800mm兩種。廚房不設置散熱器，入戶門廳、電梯前室、走道等公共空間【不采暖、采暖或部分采暖需注明】。

3 分戶采暖支管應與給水支管合理布置，盡量少交叉，同時應考慮維修方便及不易于被破壞，在施工說明中需強調：埋有暗管的牆體表面、地面要彈線作出相應标記，避免住戶裝修時對暗埋管破壞。

5.1.7 單元入口采暖專用熱力小室

1 每一單元設一熱力入口，熱力入口布置在地下室單獨的房間内，1個分區時熱力小室淨尺寸不小于：2.0 m *3.0m，2個分區時熱力小室淨尺寸不小于：2.4 m *3.0m，層高不小于2.0米。

2 單元熱力入口裝置應設置在專用熱力小室中，熱力小室的設置應符合下列要求：

（1）小室内應設排水設施；

（2）供回水管道靠牆安裝，安裝高度H 0.50~H 1.80，應方便檢修；

（3）供、回水管均設洩水閥門；供、回水管在靠近二次網側的關斷閥外設旁通管，并設球閥，宜較供回水管小2号。

5.1.8 暖井

1 管道井布置合理，應盡量減少管井的尺寸。水暖井合用時，水暖管井要滿足給水立管、水表安裝和采暖分支管、采暖表安裝要求，給水表和采暖表互不遮擋。

2 各單元采暖豎向管道采用下分式雙管異程式系統，頂端設自動排氣閥。每層三戶及以上時，設分集水器，分集水器應為成品，立管與分集水器連接的支管上設關閉用球閥，集水器與回水立管連接的支管上安裝平衡閥。

3 管井布置應考慮安裝檢修空間，管道之間、管道與牆面間的距離應合适。

4 采暖立管應合理變徑，底部設洩水閥，頂端設放氣閥，放氣閥前設關斷閥門。

5 管井布置還應滿足熱力公司的相關規定，詳見附件1。【适用于鄭州市熱力總公司服務區域】

5.1.9 管材及連接方式設計要求

1 在地下室内敷設的采暖二次網（包括換熱站内）和管井内的采暖立管采用無縫鋼管；管井内連接分集水器的分支管：DN50及以下采用熱鍍鋅鋼管，絲接；DN50以上采用無縫鋼管（焊接）。

☆2 采暖戶内管材：地暖盤管采用PE-RT（S4系列），從管井到分集水器采用PB管（S6.3系列）。【适用于地暖】

☆3 采暖戶内管材：采用PB管（S6.3系列），找平層内暗埋敷設。【适用于散熱器供暖】

5.1.10 保溫、防腐設計要求

1 保溫：管井内采暖管道采用橡塑（難燃B1級）保溫材料保溫；地下室采暖管道采用橡塑保溫，0.5mm厚鍍鋅鐵皮作保護層。保溫層厚度符合規範要求。

2 防腐：熱鍍鋅鋼管破損處處理後刷紅丹兩道、銀粉兩道；無縫鋼管除鏽後刷紅丹兩道；支架及附件采用熱鍍鋅型材，破損處處理後刷紅丹兩道、銀粉兩道。

3 絕熱層：采用聚苯乙烯泡沫闆，其密度≥20.0 kg/m3 ，壓縮強度≥100 KPa，導熱系數 ≤0.041 W/(m.k)，厚度不小于20mm。

5.1.11 其它需要采暖的房間設置中央或分體空調采暖。

5.2 通風系統（不含戶内新風系統）

5.2.1 設在建築物内、外及建築物附近的設備及各類送排、風口，應充分考慮其噪聲、形态、風向對業主生活的影響。

5.2.2 地下車庫采用排煙和通風合并系統，風管高度不宜超過400mm（風機房内除外），風管宜避開車道上方布置。

5.2.3 風管材質為熱鍍鋅鋼闆， (角鋼法蘭/咬口) 連接。防火閥設單獨的支吊架。

5.2.4 地下室設備用房宜設獨立通風系統。電力用房的通風應考慮規範和當地供電局的要求的平衡（供電局要求：電力用房内設計2台壁式排風機即可，不得有其它管道、風口等）。

5.2.5 屋頂電梯機房設排風，應注明安裝高度和預留洞口尺寸。

5.2.6 風機選用低噪音的型号，裙房或單元大堂屋面風機位置不能影響住戶采光，屋面風機位置宜避開住戶功能房間屋頂。

5.2.7 風井及通風管道的風速宜采用經濟取值，以減少截面尺寸。

5.2.8 所有風機、風管、風口的安裝位置、标高、尺寸等信息應标注清楚，标高應經過管線疊合排布後确定，禁止标注為"沿梁底敷設"，設備基礎、預留洞等信息應反饋給土建專業，在結構或建築圖紙顯示。

5.2.9 風管避免穿越人防封堵處。人防區域的通風管道穿越人防牆，請明确按人防規範、圖集施工，給出圖集号及頁碼。

5.2.10 行車道下應保證淨高不低于(2.80~2.40)m，車位上方不低于(2.60~2.20)m。同時以公司地庫标準化文件為準。

5.2.11 主樓宜優先選擇自然通風。

5.2.12 風機選用要求：風機選用時盡量減少規格；應從風機選型表中選用風機。

5.2.13 地庫及主樓地下室的風管應與采暖、消防、給排水管道、強弱電橋架綜合布置，減少交叉，交叉部位出剖面圖。

5.3 新風系統

5.3.1 住宅戶内設置雙向流全熱回收式新風系統，選用吊頂機。

☆5.3.2 系統采用頂送頂回方式。送風至卧室、客廳、餐廳、衣帽間等空間，衛生間、廚房不送風；集中回風，回風口設于餐廳、走道等公共區域。

☆5.3.2 系統采用地送頂回方式。送風至卧室、客廳、餐廳、衣帽間等空間，衛生間、廚房不送風。送風口設于各房間無遮擋的牆面上，風口下沿距建築完成面250mm。集中回風，回風口設于餐廳、走道等公共區域。

5.3.3 新風主機優先設置于廚房吊頂内，當廚房設置确有困難時，可設置于其它公共區域的吊頂内，但需經甲方同意。

☆5.3.4 新風管道采用UPVC平壁管，管道沿闆底敷設，穿梁處預留套管,穿外牆時須與建築專業溝通确認位置,避免影響外立面。管道應布置在走道、衛生間、廚房和客廳周邊等吊頂區域内，卧室内一般不設置管道。【頂送頂回方式】

☆5.3.5 頂部新風管道采用UPVC平壁管，管道沿闆底敷設，穿梁處預留套管，管道應布置在走道、衛生間、廚房和客廳周邊等吊頂區域内。埋地新風管道采用130*30mmABS塑料管，墊層内暗敷。【地送頂回方式】

5.3.6 頂部風管管徑原則上不超過De110，當風管内風速超過規範規定的風速時，可在新風出口處分成多根De110管道引至各房間。

5.3.7 風口采用可調節風口，保證每個房間換氣次數≥0.7次/h；送風口風速在1～2m/s左右。

5.3.8 外牆處的進排風口采用不鏽鋼，需具備防雨、防蟲功能。進風口與排風口、衛生間排風口、燃氣熱水器排風口應保證1000mm以上的間距。

5.4 空調系統

5.4.1 本項目住宅戶内設置 (分體空調/戶式中央空調) ；一層大堂設置分體空調，室内機宜采用天花内藏式風盤；物業用房、配套商業、文化活動中心等配套用房設置分體空調；幼兒園設置 (分體空調/戶式中央空調) ；【其它物業類型應依據項目實際和營銷、項目公司的意見選擇空調形式，并在該條說明】。

☆5.4.2 住宅按戶設置戶式中央空調，變制冷劑流量系統，制冷劑應采用環保冷媒。【适用于戶式中央空調】

☆5.4.3 空調室外機的布置應合理，住宅空調室外機上部戶型設于設備平台上，底層戶型設于各戶小院内；幼兒園空調室外機設于屋面；封閉大堂、消防控制室、物業用房等配套用房空調室外機就近設置，但不得影響臨近住宅的采光且其噪聲影響須滿足國家相關規定。【适用于戶式中央空調】

☆5.4.4 空調負荷應通過軟件計算得出，并提供負荷計算書。【适用于戶式中央空調】

☆5.4.5 住宅卧室、客廳、餐廳、衣帽間等不同空間獨立設置天花内藏式薄形風盤，廚房設廚房專用風盤，衛生間不設風盤。風盤設置位置應依據空調區的氣流組織結合裝修吊頂确定。【适用于戶式中央空調】

☆5.4.6 風口采用可調節風口，送回風口風速控制在2～3m/s。5、屋頂電梯機房設排風，應注明安裝高度和預留洞口尺寸；電梯機房分體空調設計到位。

☆5.4.7 冷媒管沿闆底穿梁敷設，穿梁處預留套管。【适用于戶式中央空調】

5.4.8 空調室内機位應結合室内家具布置合理擺放，避免直接吹向人體；穿牆洞口的設置位置使得室内盡量不現冷媒管線。【适用于分體空調】

5.5 燃氣

5.5.1 室内燃氣計量采用一戶一表，要求按燃氣公司要求預留設置室内燃氣設施的空間。

5.5.2 燃氣立管布置宜與廚房煙道或竈具同側；燃氣立管不得與排水管道沖突，燃氣立管與排水管道宜異側布置。

5.5.3 燃氣立管及表位置不得影響門窗的開啟。

5.5.4 室内燃氣設施燃氣設施的其它要求詳見附件2。

5.6 其他

5.6.1 地下車庫管道綜合圖（包含電橋架、防排煙管道、熱力、給水、排水和消防管道等），并依據管道綜合圖調整各管線路由，避免紮堆布置。

5.6.2 地下室外牆、内部剪力牆、人防分隔牆上的管道套管位置及标高應在圖中明示。

6室外管網設計

6.1 設計要求

6.1.1 設計依據：貴院前期設計的各單體設備專業施工圖、總平面圖、戶型圖；甲方提供的現地塊周邊市政管網圖、道路标高圖和景觀場地豎向設計圖。

6.1.2 施工圖設計應符合國家有關工程建設的政策和法令，符合國家現行的建築工程建設标準、設計規範和制圖标準，并應滿足市政工程驗收規範要求。

6.1.3 設計理念：滿足功能、經濟适用。

6.1.4 設計内容、深度應符合建築工程、市政工程施工圖設計文件編制内容和深度的有關規定；設計院必須提供室外管網的圖紙、說明書、主要設備及材料清單。

6.1.5 施工圖開始出圖前，應先将白圖和電子版圖紙提供給甲方，經甲方确定後方可出圖，各個專業施工圖應單獨出，但是必須經過會簽，施工圖出圖前，應将各種管線的主要部位相互關系布置于一張圖紙中（管線綜合圖），審核無誤，沒有出現錯、漏、碰、缺現象後，經甲方認可方可出圖。

6.1.6 設計中如有重大技術問題請及時與甲方溝通解決。

6.1.7 室外管線施工圖應以項目景觀圖為底圖繪制，不得在建築總平面圖上繪制。

6.2 設計内容

6.2.1 管線綜合圖（含本項目紅線内的所有管線，包括但不限于給水管道、污水管道、雨水管道、熱力管道、強電管線、弱電管線、燃氣管道、位于建築物外覆土層内的消防管道等）；

6.2.2 給水及消防管網施工圖；

6.2.3 雨水管網施工圖。

6.2.4 污水管網施工圖。

6.3 專業技術要求：

6.3.1 管線綜合圖

1 管線含本項目紅線内的所有管線，包括但不限于給水管道、污水管道、雨水管道、熱力管道、強電管線、弱電管線、燃氣管道、位于建築物外覆土層内的消防管道等。

2 考慮各種管線之間的互相幹擾和避讓。各管線間距須滿足規範規定的最小水平淨距要求。各類管線埋深及覆土厚度宜滿足規範最低要求。考慮各種管線之間的幹擾和避讓。标明管線豎向排序和各管線管底标高、管徑、垂距、管線名稱等；各地下管線之間垂直淨距應滿足規範規定最小垂直淨距要求。

3 管線綜合圖中要對地庫頂闆局部擡高的區域進行明确标注，管線經過該區域時，應核查管線與局部擡高的區域的标高關系，确保管線可順利通過。

4 管線綜合圖中要完全顯示所有管線及構築物，由主導專業仔細檢查各種管線之間、管線與建築物之間、管線與景觀構築物之間等的關系，避免各種交叉管線之間在平面和豎向上相互沖突，并進一步調整優化各單線圖紙（含景觀圖紙）。

5 管線布置應遵循以下原則（包括但不限于）：

（1）雨水管道與污水管道應相鄰布置，給水管道、消防管道和采暖管道應相鄰布置，強弱電管線應相鄰布置，燃氣管線應遠離雨污水、電力和采暖管線；

（2）樓前污水管道及檢查井、燃氣管道應盡量布置在綠化帶内，嚴禁布置在路側石位置；

（3）單元出入口區域禁止布置檢查井；

（4）雨污水管道的排水方向原則上應與道路坡向一緻；

（5）化糞池應集中布置，且不應布置在車行道下；

（6）小區管網平面布置圖線條清晰，層次分明；

（7）管道盡量平行于道路和建築物；

（8）單體樓排水溝應沿建築外牆砌築。

6.3.2 給水及消防管網圖

1 項目周邊市政給水管道資料：

【根據項目實際情況填寫】，具體詳見附圖。

2 根據提供的市政管網給水接口的位置，按規範要求與實際需要設計室外給水系統，小區室外消防給水與生活給水管網共用，室外消火栓選用 (地上/地下) 式消火栓，數量及位置按照規範規定設置。

3 結合各單體樓圖紙，需按比例準确繪出以下内容：

（1）按最短路徑原則繪制室外給水環網和室外消火栓，環網沿地下車庫外側鋪設盡量不進入小區内部；

（2）各用水點給水引入管及其構築物的位置，（包括住宅低區生活給水引入管、生活水箱和消防水池的給水引入管、各公共建築的低區供水管引入管、熱交換機房的給水引入管等），小區内給水井設置應在綠化帶内；

（3）繪出室外消防水泵接合器的位置，應盡量設置在綠化帶内，選用 (地上/地下) 式；

（4）位于建築物外覆土層内的消防管道；

（5）小區綠化用水（僅預留水表，參照景觀給水圖紙）；

（6）人防給水室外部分；

（7）其它需要繪制的内容。

4 主要材料及設備選型：

生活給水管管材采用球墨鑄鐵管材，消防管道采用無縫鋼管，給水構築物為磚砌。

6.3.3 排水（雨污水）管網

1 項目周邊市政雨污水管道資料：

【根據項目實際情況填寫】，具體詳見附圖。

2 排水系統雨水、污水單獨排放，原則上小區雨污水分别向小區相鄰的道路上的市政雨污水管網排放。污水系統經化糞池處理後，排入市政污水管網；屋面雨水和空調冷凝水就近排至樓外排水溝或雨水口，排水溝的水就近排至小區雨水檢查井；陽台排水排至污水系統；地下排水由潛污泵提升後就近排至室外雨污水系統。

3 結合各單體樓圖紙，需按比例準确繪出以下内容：

（1）各單體樓的污水排水排出管、樓外污水支管、檢查井、化糞池的布置等。應注明每個污水檢查井的類型、井徑、絕對坐标、井底标高、井蓋處的地面标高、2個井間管道的管徑.管長.坡向和坡度、化糞池的位置.型号.絕對坐标等内容；

（2）各單體樓的屋面雨水.空調冷凝水至排水溝間的連接管道，排水溝至雨水井（雨水口）間的連接管道，雨水口、檢查井的布置。應注明每個雨水檢查井的類型、井徑、絕對坐标、井底标高、井蓋處的地面标高、2個井間管道的管徑.管長.坡向和坡度等内容；

（3）各單體建築的壓力排水排出管與檢查井間的連接管、各機動車坡道和非機動車坡道排水溝與檢查井間的連接管的标高.管徑.管長.坡向和坡度等内容；

（4）結合景觀排水圖紙，預留景觀排水的接入點，以方便景觀排水接入；

（5）所有污水排出管（含陽台排水管）要求全部直接進檢查井，同一個标高上接入每個檢查井污水排出管不宜超過3根；污水檢查井應盡量設置在綠化帶内；

（6）道路上的雨水口按照規範要求合理布置，雨水檢查井應盡量設置在綠化帶内；

（7）應合理布置雨污水管道，管道覆土深度在滿足規範要求前提下應盡量上提，雨污水管道應盡量避免交叉，管道交叉時要進行碰撞核查；

（8）其它需要繪制的内容。

4 主要材料及設備選型：

污水、雨水管采用（HDPE/UPVC）雙壁波紋管，承插連接，S2級，SN≥8KN/m2；位于綠化帶内的雨污水檢查井采用塑料檢查井；不方便連接支管和位于道路上的雨污水檢查井采用磚砌檢查井，位于車行道上的采用重型井蓋，位于鋪裝路面上的采用裝飾井蓋；化糞池采用（HFRP環保型玻璃鋼生物化糞池/預制鋼筋混凝土化糞池） 。

6.3.4 燃氣管網

1 項目周邊市政給水管道資料：

【根據項目實際情況填寫】，具體詳見附圖。

2 按小區集中設置調壓箱方案規劃小區的燃氣管線，調壓箱的位置應征得景觀專業同意。

3 合理布置小區管線位置，管線布置應滿足相關規範要求。

附表：燃氣管道與建築構築物、街樹、電線杆或相鄰管道水平淨距和垂直淨距

6.3.5 熱力管線

1 本小區熱力一次網從 【根據項目實際情況填寫】城市熱力管網引入，具體位置詳見附圖；

2 需在圖中繪出熱力一次網的引入位置,閥門井的位置、尺寸，位于建築物外覆土層内的其它采暖管道。

6.4 其它

所有圖紙應在甲方提供的景觀平面圖上繪制，出圖比例不宜小于1:500。

7電氣設計

7.1 強電部分

7.1.1 設計範圍。包括照明配電系統、動力配電系統、防雷及接地系統。

7.1.2 設計指标。

應根據項目所在地電力部門要求和該地區居民用電習慣按不同的戶型面積大小分類考慮。鄭州市區項目目前執行鄭州市人民政府《鄭政〔2015〕17号》規定戶型配置容量要求：≤50㎡戶型5kW/戶，50～90㎡戶型7kW/戶，90～120㎡戶型9kW/戶，120～160㎡戶型11kW/戶，160～200㎡戶型13kW/戶， 200㎡以上戶型每增加15㎡，電量增加1kW。住宅項目内公共設施負荷按實際設備容量計算，設備容量不明确時，按負荷密度估算：物業管理類60—80W/平方米；與住宅一體的底商（會所）類100W/平方米，不含商業集中（制冷、暖）空調負荷；電動汽車充電設施每個充電停車位7kW，住宅部分用電負荷取系數下限。商業按120-150W/m²、餐飲（用氣）用電按150-180 W/m²、餐飲（用電輕餐飲）用電按200-250 W/m²，餐飲（用電重餐飲）用電按400-500 W/m²結合實際需求适當提高公共商業部分、室外用電的負荷容量。單套面積超過160㎡戶型即功率超過13KW/戶采用三相供電。

7.1.3 高壓配電

1 根據本地塊建築物建築定性确定本地塊供電負荷等級。

2 當小區計算負荷大于5000KVA時，無法接入周圍其他開閉所，應考慮設計新開閉所，開閉所位置方案設計階段預留。按照供電局要求，開閉所必須設置于地上，臨近市政道路，參考尺寸不小于9000×14000mm，梁下淨高不小于3.9米（擡高地坪後），預留一個1800×2700mm的門，一個1500×2100mm的門，兩端牆中間布置，開閉所地面高于同層室外地面500mm。開閉所設計，建築院隻設計土建和防雷接地等部分,消防、照明、内部設備布局及電纜溝等由電力院後期設計，建築院配合修改。

3 住宅建築的高壓配電系統宜采用放射式供電方式，并應滿足當地供電部門的規定。建議采用開閉所-住宅中心配-住宅配電所，開閉所-公用中心配-公用配電所架構。開閉所到中心配、中心配到配電所的10KV電纜通道（通常為橋架），設計時預留路由（通常采用200mm高的橋架），穿越人防區域，預留足夠的預埋管道。

4 配電所設計應根據工程特點、負荷性質、用電容量、所址環境、供電條件和節約電能等因素，合理确定設計方案，并适當考慮發展的可能性。配電所盡可能設在地下車庫，若條件不滿足，可設在地上。若設置在負一層，配電所地面高度應比負一層地面高300mm，并設置排水設施。居民配設置于地下或地上應結合當地現行的要求及公司決策。

5 配電所的選址符合規範要求，不能位于住宅主樓正下方，也不能位于廁所、浴室、廚房或其他用水場所的正下方，建築物使用的各種管道，不能在房間内通過。選址要做到：a供電半徑合理，深入負荷中心；b避免或盡可能少占車位。

6 配電所設置時需考慮運輸通道，面積滿足設備擺放的需求，設備布置滿足規範《民用建築電氣設計規範》JGJ16-2008的要求。通過負荷計算，科學合理布置配電所設備布置大樣圖（标注相互關系尺寸）。變電所門的尺寸通常是一個1800×2700mm，一個1000×2100mm，放置在兩端。公用專用配還應預留值班室。

7 設計說明變配電專篇應明确标注各負荷等級的功率和分别引自哪個變配電所，做為電力設計院的參考、對接依據。高低壓配電系統不需要土建院設計，但每個變電所都必須列出低壓櫃出線框圖，并給出電纜明細表。變電所内部照明不用設計，由電力院結合設備安裝位置深化完成。

8 根據供電局要求，住宅配和公用配分開設計，住宅配單台變壓器容量不超過800KVA，公用配單台變壓器容量不超過1600KVA。

7.1.4 低壓配電

1 整個配電系統要求按功能劃分，各變壓器負荷均勻，如有後期項目，考慮與後期項目配電室的低壓連接。

2 高層居民生活用電主幹配線根據當地供電部門要求采用插接母線或預分支YJV電纜。公共動力配電線纜及消防負荷配電線纜選擇應滿足現行規範，消防負荷根據規範要求需采用礦物質絕緣電纜時，須選用柔性礦物質絕緣線纜。車庫圖紙給出全部低壓出線電纜明細表，并在車庫配電圖上明确标出各部分橋架電纜根數和型号。

3 地庫根據防火分區合理設計配電方案，盡可能減少變配電所低壓出線回路。地庫配電間應避免占用車位。主樓配電間設置應做到配電路由簡單合理，條件許可的情況下可兩個單元共用。

4 對于住宅，按各戶的用電容量計算電流選擇導線，但各戶入戶線的截面均不得小于10㎜²。照明回路的導線截面為2.5㎜²，空調、廚房、衛生間等插座回路的導線截面均為4㎜²。普通插座回路、廚房插座回路、衛生間插座回路、客廳空調櫃機插座回路均單獨選用帶漏電保護功能的斷路器，額定電流為20A。除衛生間照明和衛生間插座共用回路外，其餘插座回路不得與照明回路混用。

5 配電開關設計選型應準确，不能選用沒有設計功能的産品型号。

6 如有商業廣告位應預留配電箱，高層應預留泛光照明配電箱，車庫出入口需為車庫管理系統預留強電電源，園區公共用電需預留強電路由。

7 機動車充電電源預留根據各地政策規定執行。

8 強、弱電箱設置：

（1）戶内均設強電配電箱及弱電箱,且強弱電箱應避開剪力牆暗柱設置。

（2）住戶配電箱、弱電箱盡量設于隐蔽處，位置應方便管線進出，不宜設在剪力牆上、不應設在電梯井道牆及淋浴分隔牆上。

（3）戶内電箱設置位置：入戶門後、入戶走廊、儲物間、工人房、廚房、戶内走廊及戶内樓梯間隐蔽處，别墅優先設在其附建車庫内。

（4）放置強電配電箱、弱電箱的牆體厚度不應少于150mm，當少于180mm時，強、弱電箱後應挂網批蕩。

（5）單個電箱布置時，牆體長度L≥500mm。強、弱電箱上下垂直布置時，牆體長度L≥700mm時，牆厚不少于150mm；牆體長度600mm≤L＜700mm時，牆厚不少于200mm；當牆體長度L＜600mm時，避免同時設兩個電箱。在門後設置的強弱電箱避免突出門扇投影。

7.1.5 計量部分：

1 電能表箱安裝在公共場所時，宜暗裝。暗裝時箱底距地宜為1.5m，明裝箱底距地宜為1.8m；安裝在電氣豎井内的電能表箱宜明裝，箱的上沿距地不宜高于2.0m。

2 高層住宅根據每單元每層的戶數設置電表箱，每個表箱的電表數不得超過單相12位，三相6位（電力設計要求隻能一層或兩層一個電表箱），具體的電表型号根據當地供電局的要求選型，電表箱挂牆明裝在電井内，安裝位置要便于抄表，同時應急照明配電箱與住宅電表箱要錯層安裝。

3 高層公共部分的動力、照明分别以單元為單位在本樓總箱出線處加設計量裝置，電流80A以内設直讀式電度表，超過80A采用CT式計量表，其中低壓電流互感器二次電流為5A，一次電流根據計算電流選擇。

4 地下有儲藏室，地下室宜采用集中式電表箱，采用預付費電表。每間儲藏室設置一個回路，照明和插座共用一個回路；電表箱設置在電井内，挂牆明裝，底邊距地1.2m。共用區域、商業電表達到50塊時，使用遠傳控制預付費電表；住宅供電公司合表用戶時，分表采用遠傳控制預付費電表；

7.1.6 照明部分

1 客廳、卧室、廚房、衛生間及陽台的燈具位置居中布置，戶内走道超過4m時增加照明。

2 露台照明燈具采用防水型壁燈，挂牆安裝，安裝高度底邊距地2.5m。

3 所有開關面闆的安裝高度為底邊距樓地面1.3m，側邊距門洞邊0.15m。

4 衛生間照明與衛生間插座共用回路，分兩路控制（一路控制頂燈，另外一路控制牆上排氣扇插座），衛生間排氣扇插座安裝位置要位于吊頂上方，标明預留接線盒。

5 高層住宅的首層的門廳、電梯前室照明采用LED節能燈，照度不低于75Lx，吸頂安裝，單聯單控開關控制。

6 公共走道、樓梯前室和樓梯間照明采用聲光控帶罩LED吸頂燈，照度不低于50Lx（帶聲光控或人體感應底座）。

7 水、暖管井，強、弱電井照明采用壁裝LED座頭燈（~220V 5W），管井門上 0.1米壁裝，單聯單控開關在井内控制。

8 車庫照明安防火分區設置配電箱（人防區域按防護單元設置），用帶罩LED燈，T8燈管，1200mm，額定功率18w，帶紅外雷達感應功能，距地2.5m以上吊裝，坡道燈距地2.5m壁裝，其中車道照明和車位照明要分回路設置，車位照明要用奇偶數連接或分列連接，行車道采用雷達、紅外控制；（單元通道按照公司标準"回家的路"執行），便于後期物業節能控制。

9 地下非機動車庫坡道采用壁式坡道燈，2～3m設置一個，距地0.3m暗裝，照度根據規範要求設計，采用單聯開關控制，行車道單獨回路采用節能熒光燈，長明燈，停車位采用節能LED燈，感應開關控制，時間可調。若非機動車庫設置在機動車庫内直接利用機動車庫的照明。

10 機動車出入坡道應設照明，燈具采用光控、雷達、紅外控制。

11 非機動車出入口應設門禁。地下非機動車坡道采用壁式坡道燈，2～3米設置一個，距地0.3米暗裝，照度75lx，采用單聯控制，行車道、停車位采用同地庫LED節能燈，照度75lx，聲光控開關控制。

12 電氣豎井内應設至少一個單相三孔電源插座，電源插座距地宜為0.5m～1.0m。

13 公共部位燈具，在滿足規範要求的前提下，應設計接線方式簡單。需設置消防應急照明區域，應急照明與平時照明合用燈具。

14 屋頂電梯機房通道、消防水箱間通道設照明；步梯間頂層燈具安裝應考慮後期維修，燈座高度不應高于2500毫米；幼兒園步梯轉換平台布置燈具；

7.1.7 插座部分（位置以家具布置圖為準，安裝高度以圖例為準）

1 電源插座的設置要求及數量不應小于下表的要求：

注：表中序号1～4設置的電源插座數量不包括序号5專用設備所需設置的電源插座數量。

2 衛生間内全部為防濺插座。0、1、2區内嚴禁設置插座。排風道旁（如有外窗在窗旁）預留一個排氣扇接線盒，此接線盒接自衛生間照明回路。距淋浴區或澡盆外沿0.6m外設置一個供電熱水器用的三孔16A插座，安裝高度底邊距地2.3m。盥洗盆附近設置一個供電吹風、胡須刀用的二、三孔10A插座，安裝高度底邊距地1.3m。衛生間局部等電位箱安裝高度為0.5m。馬桶側設智能馬桶插座。

3 廚房内全部為防濺插座。按照操作台、竈台、置物台、洗菜台布局設置抽油煙機插座、熱水器插座和台面插座，所有插座與燃氣管道距離不得小于0.3m。竈台上方設置一個供抽油煙機用的二、三孔10A插座，安裝高度底邊距地2.0m。熱水器旁邊設置一個二、三孔10A插座，安裝高度底邊距地1.3m。置物台上方并列設置兩個供其他廚房電器用的二、三孔10A插座，安裝高度底邊距地1.3m。若冰箱設在廚房，其附近牆面設置一個三孔10A插座，安裝高度底邊距地0.3m。（共五個）。

4 如暖通等其他專業考慮采用分體式空調：空調采用帶開關的16A三孔插座。分體式空調電源插座宜根據空調冷凝管預留洞位置而定，高于空調冷凝管預留洞200mm設置（且插座位置使用便利）。櫃式空調插座根據空調管預留洞位置距地面0.3m設置。如暖通等其他專業考慮采用戶式中央空調：室外機預留電源接線盒（根據需要配置三相或單相漏電保護器）。

5 洗衣機采用帶開關的10A三孔防濺插座，就近設置，安裝高度底邊距地1.3m，避免與洗衣機給排水管沖突。

6 客廳主牆面（電視機後）設兩個二、三孔10A插座，側牆面（沙發兩側）設兩個二、三孔10A插座。餐廳主牆面設一個二、三孔10A插座。主卧室在床頭櫃上方各設置一個标高為0.6m二、三孔10A插座，對面牆面（電視機後）設置一個二、三孔10A插座。次卧室在床頭櫃上方各設置一個标高為0.6m個二、三孔10A插座，對面牆面是否設置電視機插座與有線電視插座同步。書房書桌下設置一個二、三孔10A插座插座，側面牆上合适位置設置一個二、三孔10A插座。電視強、弱插座安裝高度底邊距地1.1m。

7 起居室（廳）、兼起居的卧室、卧室、書房、廚房和衛生間的單相兩孔、三孔電源插座宜選用10A的電源插座。對于洗衣機、冰箱、排油煙機、排風機、空調器、電熱水器等單台單相家用電器，應根據其額定功率選用單相三孔10A或16A的電源插座。

8 洗衣機、分體式空調、電熱水器及廚房的電源插座宜選用帶開關控制的電源插座，未封閉陽台及洗衣機應選用防護等級為IP54型電源插座。

9 對于裝有淋浴或浴盆的衛生間，電熱水器電源插座底邊距地2.3m，排風機及其他電源插座宜安裝在3區。

10 戶多媒體箱的220V電源由附近的插座或戶内配電箱普通插座回路引入，注明戶多媒體箱内部配有220V電源插座。

7.2 弱電部分

7.2.1 設計範圍

弱電系統暫定包括火災報警、可視對講、有線電視、電話網絡、視頻監控、周界防範、出入口管理、停車場管理等（前四項本次設計，後四項由智能化設計單位深化設計，但需預留建築條件及弱電路由）。電氣火災監控、防火門監控、消防電源監控系統根據規範要求設置。

7.2.2 設計指标

具體系統由甲方招标選購，設計時按熟悉品牌設計，重點考慮室内位置布置和室外弱電管網。

7.2.3 弱電機房

監控機房和消防控制室合為一起，可設置在地下一層，預留房間面積不小于80㎡。内部布置電視牆、視頻監控操作台、網絡機櫃、各種服務器機櫃、背景音樂機櫃、UPS電源、消防控制台等一系列設備，由後期智能化單位深化設計。弱電機房要單獨設置，面積根據規範設計，位置選擇應進出線方便，接近小區中心，盡量設置在地下一層。每棟樓或者幾棟樓設置一個電信間。弱電機房及消防控制室應預留至室外地面的穿線管，以備後期智能化設計出線用。需電氣專業提供消防監控室平面布置大樣圖。消防監控中心需考慮空調負荷及空調插座。

7.2.4 消防報警

1 消防報警主機的容量要不能隻考慮本期的容量，要盡可能預留整個小區的容量。

2 消防報警探測器布置應結合梁圖，手報按鈕應結合車庫人員疏散方向布置。

3 消防管線：滿足規範及驗收最低地方标準即可。

7.2.5 智能化設計（位置以家具布置圖為準，安裝高度以圖例為準）

1 每戶設弱電多媒體箱，要預留220V電源，安裝高度底邊距地0.5m（暗裝），盡可能設置在入戶門附近超過箱體厚度的牆體内，并避開剪力牆、框架柱、構造柱等混凝土豎向構件，不影響用戶使用和日後裝修，與戶配電箱在豎向錯開布置以方便布線。

2 光纖入戶，綜合布線（滿足不少于兩家運營商接入條件）。

3 客廳、主卧設置電話插座，客廳與主卧室共用一條電話線路。客廳内電話插座設置在沙發附近，卧室電話插座設置在床頭附近。

4 有線電視每戶引入有線電視電纜一條，在客廳及主卧室均設置電視插座。

5 在客廳、書房（或次卧）設置信息插座網絡，客廳内寬帶網絡插座設置在電視後，布線系統采用六類線纜。

6 安裝高度：電話插座、網絡插座、有線電視插座的安裝高度見圖例。

7 采用彩色可視對講系統，實現各單元的聯網，主幹線和分支線采用六類線穿PVC20管暗敷設。

8 樓宇對講主機安裝在單元門附近的牆上，預留底盒尺寸：150x400x50，底邊距地1.3m暗裝。

9 樓宇對講主機的門鎖采用電磁鎖，單元門内附近牆上設置開門按鈕，開門按鈕底邊距地1.3米安裝，高層住宅由門禁系統控制的門均增設一個消防輸入模塊，接就近的總線回路，保證火災确定後能自動打開疏散通道上由門禁系統控制的門。

7.3 住宅部分（位置以家具布置圖為準，安裝高度以圖例為準）

7.3.1 公共部位照明控制方式要結合節能環保和使用方便的要求進行設計，樓梯間和電梯廳的照明控制方式要分開。

7.3.2 入口門廳不允許放置電表箱、弱電箱等影響美觀的設備，建議放在首層樓梯下或室外隐蔽處。

7.3.3 首層門廳外需考慮門禁系統位置，可視對講接線盒需暗埋，門廳内設攝像機。每個門口及地下室門口都要預留門禁。

7.3.4 樓層内的電氣豎井位置要有合理的平面布置圖，空間要考慮強、弱電所有系統的設備和線槽橋架，圖上應注明各系統所需要線槽橋架的規格尺寸。建議有線電視、電信、網絡選用封閉式橋架。

7.3.5 标準戶型的電氣平面布置圖中，一定要根據家具擺設圖來具體定位各房間内插座的位置，且要求施工圖紙上能夠詳細标示出插座的具體位置（采用數字标示的方法）。插座位置的設置原則一般為：客廳插座要避開沙發，放置于沙發的兩端，其中靠近陽台一端的電源插座最好與電話插座并排設置；電視電源插座要與有線電視插座并排設置；書房的電源插座與寬帶網插座可并排設置（二者相距較近時）；主卧内插座要避開床和衣櫃（衣櫃厚度按600mm考慮），精裝項目須根據精裝修水電點位進行落圖。

7.3.6 燃氣報警注明由燃氣設計院設計，民用院不設計。

7.4 地庫部分

7.4.1 線槽、橋架明敷時應與通風、給排水等專業仔細協調，确保地下室通道高度大于2300mm（必要時，各專業可分層設置）。強電橋架建議采用100mm-150mm高（與電力相關橋架采用200mm高），可按10kV橋架，公用橋架，住宅橋架設置。弱電橋架可分為弱電橋架、消防橋架、廣播橋架。尺寸及路徑應盡量優化，不浪費。

7.4.2 地下室電氣管穿梁、剪力牆開洞（或套管）位置要求詳細标注在電氣圖中，并同時标注在結構圖中。尤其是穿人防牆的預埋管，弱電系統應優化設計，不應該出現部分地方同時穿過超過100根管的極端情況。

7.4.3 地下車庫進入住宅單元設置門禁系統。

7.5 防雷與接地

7.5.1 防雷與接地設計以通過當地驗收為準，地下車庫人防區域接地由建築院配合完成。

7.5.2 應按規範要求安裝浪湧保護器，下列部位需加設浪湧保護器：

屋面用電設備（風機、穩壓泵、電梯）配電箱、航空照明配電箱及泛光照明配電箱；

低壓電源由室外引入總箱處；

高壓引入高壓配電櫃處；

變壓器低壓端；

消防監控中心配電箱；

室外攝像槍末端、室外攝像槍信号、電源及控制線引入機房處；

7.5.3 電視、網絡、電信防雷由專業公司負責；按專業公司要求預埋接地連接點。

7.5.4 除别墅、疊式别墅房及情景洋房，采用暗裝防雷方式外，其他類型建築采用明裝防雷方式。

7.5.5 各地項目可根據當地氣象部門意見做局部調整。

7.6 管井及設備用房

7.6.1 管井宜上到電梯機房底。

7.6.2 強電井内每層設檢修插座一個，弱電井内根據實際設備的需求布置電源插座。強弱電共井時，每層設檢修插座一個，弱電設備電源插座按需設置。

7.6.3 電井和水井應設照明，采用牆上座燈。

7.6.4 管井内開關、插座采用暗裝方式，高度1.3m，當受設備布置影響時，可适當調整位置。

7.7 設備安裝及線路敷設

7.7.1 住戶配電箱、弱電箱、住戶等電位端子箱采用暗裝方式。

7.7.2 除管井内開關、插座明裝外，其他設備底盒均采用暗裝。

7.7.3 住戶強、弱電線路主體施工時采用阻燃硬質塑料管在樓闆内暗敷。

7.7.4 消防線路：暗敷時優先采用阻燃B1級硬質塑料管，當驗收有強制要求時采用鍍鋅薄壁金屬電線管，明敷時采用金屬管、金屬線槽，外塗防火塗料保護（以通過當地消防驗收為準）。管井内的線路：采用電纜梯架、橋架或線槽敷設時，過樓層須做好防火封堵。管井内的照明、插座回路可采用阻燃硬質塑料管明敷。

7.7.5 線管、橋架、線槽的産品标準按國家、行業現行最新标準執行。

7.8 施工圖設計要求

7.8.1 應考慮小區總配電房位置，并根據小區的規模大緻确定配電房的尺寸、高壓部分的電纜走向、分變電所的數量級位置。應确定單體樓的供配電方案，并及時進行溝通确認。戶型綜合圖應确定各個箱體的位置，确定變電所或配電房，強、弱電豎井的設備平面布置。

7.8.2 繪制電氣總平面圖。

7.8.3 強弱電插座、開關、燈具布置需繪制放大平面圖，電氣平面圖布局及尺寸應與土建平面圖布局完全一緻，電氣平面放大圖中開關、強弱電插座應有水平定位，暖氣及家具用細線在放大圖中一并顯示。

7.8.4 地下室燈具位置需結合結構梁位置，避免燈位布置在梁上或梁邊。

7.8.5 配電箱﹑電表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小應在建築、結構圖中有清楚的表示，并考慮箱内開關數量與箱體尺寸的關系。

7.8.6 在施工圖出圖前，應向我公司提供全套施工圖（電子版），經審核通過後，再曬藍圖。

7.8.7 強調一下，戶型插座燈具平面圖應該定位，強電插座弱電插座應放在一張圖上核對是否打架（出圖前核對是否與其他專業打架，位置是否與建築的門、窗等位置沖突，預留洞位置是否與結構梁沖突等），弱電插座間距150mm，強弱電插座間距200mm，卧室開關距門口150mm。戶内設備設計，參照戶型定位圖及标準化文件。

7.8.8 交房前期，還應根據建築戶型貼圖，以及後期産生的實際變更，繪制電氣專業戶型貼圖，照明、強電插座、弱電插座可分3張圖繪制。

7.9 最終電氣設計成果

總平面電氣設計成果應包括：

電氣設計總說明（詳見甲方提供資料）

小區總配電幹線示意圖

綜合管網圖(包括各管道詳細剖面)

強電管網圖

弱電管網圖

地上單體部分：

單體電氣設計說明（包括圖紙目錄）

強電豎向系統圖

弱電豎向系統圖

配電箱系統圖

配電平面圖

照明平面圖

弱電平面圖

防雷平面圖

接地平面圖

電氣戶型定位大樣圖（結合家具套圖全專業）

管道井及各設備用房布置大樣圖

局部預埋大樣圖，進線套管定位大樣圖（結合水暖，避免相互幹擾）

地下車庫部分：

電氣設計說明（包括圖紙目錄）

各變電所低壓出線豎向系統圖（包括住宅及公共用 電）

變電所低壓出線總表（按各變電所分别列表）

車庫配電系統圖

小區弱電系統方案圖

車庫配電幹線圖（包括住宅及車庫配電橋架）

車庫動力平面圖

車庫弱電幹線圖（包括住宅及車庫弱電、消防橋架）

車庫照明平面圖

車庫報警平面圖

車庫管線綜合（包括設備全專業,各交叉點管道詳細剖面）

附錄：住宅電氣平面常用标準圖例

8智能化設計

8.1設計依據

8智能化設計

8.1 設計依據

系統設計要遵循有關國家及地方标準，滿足但不限于以下技術标準及規範：

《民用建築電氣設計規範》JGJ16-2008

《入侵報警系統工程設計規範》GB50394-2007

《智能建築設計标準》GB 50314-2015

《住宅建築電氣設計規範》JGJ 242-2011

《民用閉路監視電視系統工程技術規範》GB 50198-2011

《視頻安防監控系統工程設計規範》GB 50395-2007

《出入口控制系統工程設計規範》GB 50396-2007

《安全防範工程技術規範》GB50348-2004

《公共廣播系統工程技術規範》GB50526 - 2010

《綜合布線系統工程設計規範》GB 50311-2016

《電子計算機機房設計規範》GB50174-2008

《住宅區和住宅建築内光纖到戶通信設施工程設計規範》GB 50846-2012

《建築物電子信息系統防雷技術規範》GB50343-2012

《通信管道與通道工程設計規範》GB50373-2006

其他有關現行國家标準、行業标準及及地方标準。其他有關國家和行業現行的設計、施工與驗收規範、标準，河南省及鄭州市有關規範、規定、要求等。

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