網簽如今已經成為了購買房屋的過程中非常重要的一步了，特别是購買二手房，如果沒有進行網簽的話，二手房交易的風險就會非常的大，所以網簽對于房産交易還是很有作用的，二手房交易的時候如果經過了網簽這一步的話，一般就不會出現什麼大的問題，今天小編就來講講，二手房網簽是怎樣的？網簽之前要準備什麼呢？

二手房網簽是怎樣的？

購買二手房的朋友手先要對網簽的含義有所了解，這樣才能大概理解二手房網簽是屬于二手房交易環節中的哪一個步驟。網簽其實就是将買賣雙方簽訂的購房合同在網上重新簽約一次，二手房買賣雙方首先要協商好合同的相關條款和内容。然後由相關的工作人員登錄網上簽約系統，從已公示的房屋信息中選取所交易的房屋，在線填寫買賣合同的有關内容，填寫無誤之後工作人員進行網上提交，這樣整個網簽流程就完成了。

二手房網簽前要準備什麼？

1、核實賣家身份

二手房買賣很容易出現産權方面的糾紛，首先購房者要找對賣家，賣家必須是房屋的産權人，如果不是房子的産權人就不具備銷售房屋的權利。買賣雙方在網簽前，買方應到房産局查驗賣房者的房産證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同内容

二手房交易所采用的的房屋買賣合同可以是網上的一些範本，也可以是買賣雙方協商确定的内容，隻要真實有效就能行。不過大多數的賣家和買家都不知道如何拟定房屋買賣合同，所以小編還是建議大家采用房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的内容中權利與義務是否對等。

3、注意交房時間

購買新房都有可能會遇到延期交房的問題，購買二手房更要注意交房時間的問題了，網簽之前，購房者要看清楚房屋買賣合同中關于交房時間的約定是否明确。如隻注明辦理過戶手續的日期，而不注明交付使用日期；運用“過戶手續辦理後、房屋驗收合格後”等一些模糊語言，這樣延期交房就無法追究對方的責任了。

4、注意密碼保管

登錄網上簽約系統是有固定的賬号和密碼的，購房者要注意保管好自己設置的賬号密碼，避免被他人登錄，篡改了網上簽約的内容。另外要注意購房者在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之後，網上備案的合同條款将無法再進行更改。

以上就是關于二手房網簽是怎樣的以及二手房網簽之前要準備什麼的介紹了，網上簽約是房管局推行的一個網上交易系統，進行網上簽約是房産交易的過程中非常正規的一個步驟，雖然進行網上簽約讓購房流程更複雜了，但是卻為房産交易提供了更多的保障。

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