tft每日頭條

 > 生活

 > 為什麼有大産權房和小産權房

為什麼有大産權房和小産權房

生活 更新时间:2024-07-26 10:19:48

雖然都是房子,小産權房和大産權房的區别可大着呢?

在生活中,我們總是可以聽到“小産權房”,其實“小産權房”并不是一種法律概念,而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。那麼,為什麼都是房子,還有“小産權”和“大産權”之分呢?這兩者有什麼區别呢?下面,我們就來具體看一下。

為什麼有大産權房和小産權房(小産權房和大産權房的區别可大着呢)1

從有沒有“房本”上面來說,大産權房的房本是由國家頒發的,其中包括70年産權、50年産權、40年産權三種。而對于“小産權房”來說,沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證,即使有房本也不是由國家房管部門頒發的,而是由鄉或者鎮人民政府頒發的。

雖然說,小産權房沒有國家頒發的産權證,“小産權房”依然是活躍在商品房交易市場上面的,而且小産權房的價格比“大産權房”的價格便宜很多,所以很多人都對小産權房動了心,但是值得注意的是,由于小産權房的産權不完善,隐藏着很多的法律風險。

為什麼有大産權房和小産權房(小産權房和大産權房的區别可大着呢)2

首先,由于小産權房沒有在房地産管理部門登記備案,是不能夠辦理抵押貸款的。此外,小産權房被有關部門認定為違建,甚面臨着被強制拆除的風險。當然,如果房屋涉及到征地拆遷的話,由于并不是合法的房屋産權人,所以無法對應的房屋拆遷補償。

所以說,雖然“小産權房”看起來物美價廉,但是因為産權的不完善,購買小産權房隐藏着很多法律風險,所以說“一分錢一分貨”,市場誠不欺我。

為什麼有大産權房和小産權房(小産權房和大産權房的區别可大着呢)3

,

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关生活资讯推荐

热门生活资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2024 - www.tftnews.com All Rights Reserved