開過店的人都知道，選址對門店經營有多重要！隻要選對了地址，基本上不愁人流量、不愁客源，也不愁賺不到錢。

在世界連鎖經濟發展過程中，成功的案例莫過于美國的肯德基和麥當勞。這些聞名世界的企業，在選擇門店地址時也是非常講究。

在選址上，肯德基自創打分制模型，針對品牌定位和産品特性，選定适合的商圈，設置可承受的租金成本，形成模型後，在合适的範圍内選擇目标鋪位。此外，還要對目标鋪位的人流量、消費能力進行計算，得出預估的日營業額。如果種種條件都能符合肯德基的預期，就可以開店。

同樣的邏輯也可以運用在汽車門店選址上。一般來講，影響門店選址的因素很多，主要可以歸納為4個類别。

1、店面房租/租期有一種死亡叫房租到期。相信都不想辛苦裝修完還沒收回成本，就被房東用各種辦法趕走。一般店面盡量争取一個長租期（5年以上）是保證店面穩定性經營的基礎。

2、店面周邊交通環境

a.要分析該區域内的客流量，客流狀态，客流速度與方向，客流的種類及本店類型與客流種類的匹配程度。

b.在選址前，必須了解目标區域内的交通情況，需要考慮停車、交通聯結狀況等。

c.目标區域内或周圍有沒有公共設施或者基礎設備，給客人帶來便利會為店鋪加分。

3、周邊同類廠家競品情況主要了解市場競争對手，特别是商圈範圍内的同類或相似的競争對手，了解他們的具體情況，包括商業類型，具體位置，數量，規模，店鋪裝修，營業額，營業方針，産品種類，目标客戶，來客數等。

在一個區域内，往往會有多個基本符合條件的地址，因此接下來還需要對各個地址的條件進行對比分析，從中選出地址來。

選擇門店地址，可以參考以下六個原則：

1. 車流原則：找到聚客點。

2. 目标市場原則：瞄準當地中高端車主人群。

3. 可見性原則：店面就是最好的招牌，努力成為當地的地标。

4. 便利性原則：交通必須方便，停車必須方便。

5. 經濟性原則：一個城市開一家店的事不要幹，區域密度是品牌和經營的有效性保障。

6. 穩定性原則：需要商圈、社區成熟配套規範。

開店容易選址難。隻有掌握了以上幾大原則，選址才能更有目标性、規劃性，才能事半功倍。

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