在北京租房怎麼租靠譜?剛來北京的朋友或者是每次租房都不知道在哪找房源的朋友可以來這裡集合，以下将為您提供如何租房，如何尋找房源，今天小編就來說說關于在北京租房怎麼租靠譜?下面更多詳細答案一起來看看吧!

在北京租房怎麼租靠譜

剛來北京的朋友或者是每次租房都不知道在哪找房源的朋友可以來這裡集合，以下将為您提供如何租房，如何尋找房源。

租房首先要根據自己的預算，通勤以及對周邊生活配套的取舍選定一個區域，區域選定後，如何獲取房源呢？接下來給您做個總結。

1.業主直租：自己直接找業主，自己約業主看房，然後和業主溝通價格，簽訂合同。

房源獲取：1.園區内業主自己張貼的出租信息；2.可以發布個人房源的第三方平台，各種無中介租房的軟件或小程序；3.城中村登門問詢。

2.托管公司房源：房屋托管是房屋産權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等。業主(或委托人)将房屋委托給受托方并簽訂委托合同，受托方将按照業主的協議為其尋找租客。合同期内，由房屋經營單位代收房租，水電費，煤氣費，物業管理等費用并按合同約定将租金打入業主或業主指定銀行賬戶，受托方承擔中途租客退租風險，受托方靠收取業主的管理服務費和經營中的增值盈利，依靠自身的專業房屋管理經驗來抵抗各種風險，從而達到業主與受托方互惠互利，共同增值的目的。

房源獲取：各種托管公司的門戶APP。這類房源目前北京的市場很深，競争也比較劇烈。特别是目前在政府租售并舉的号召下情況更是如此。這類平台相對來說比較穩定房源充足。例如貝殼找房app的省心租、自如、相遇，這些都是都是一些大公司，最起碼的保障會有，房源裝修以及家具家電使用安全性更好；當然也會有很多的小公司，這些小公司一般隻在某些片區生存，房源有限，而且房子的現狀百花齊放，合租居多。

3.朋友介紹：朋友轉租或合是朋友介紹房源。這種方法不太普遍，有自然有，沒有費勁兒也白搭。

房源獲取：神奇的社交圈。

1.房産公司

支付一定的費用，通過房産公司來獲取房源信息，并享受帶看房源，交易斡旋，代拟合同，物業交割等服務。而且房産公司房源最多。

房源獲取：各大房産公司的APP。例如：貝殼找房，鍊家，麥田，中原，我愛我家等。

2.二房東

什麼是二房東呢？他們的存在類似于托管公司，一般都在園區内有一定的信任基礎，把房源從業主手中租過來，然後自己找客戶或者是幫助園區業主的房子找客戶。他們一般會在成功租房後收取一定的看房費，如果是他們自己的房源應該不收費。

房源獲取：一個二房東一般隻存在某個園區或者某幾個小區，可以自己去園區看小廣告或者朋友信息轉介紹。

3.“小公司”

為什麼“小公司”帶有引号呢？因為這類人一般是三五個人，可能沒有固定的辦公場所和整個執照，通過各種渠道獲取房源或者客戶，沒有什麼職業準則。

房源獲取：園區廣告或者你在比較主流的平台發布求租信息。這種方式一般不做推薦。

最後做個總結，以上是現存的租房方式，不代表作者任何态度。至于你選擇哪種方式看個人情況。如果你的社會經驗充足，辨别能力比較強，可以自己選取各種方式。如果你沒有租房經驗，那麼還是安安心心選擇房産公司，安全，出事有人保障，最起碼鍊家是，敢承諾敢賠付。

簽訂租房合同之前，一定要核查出租房的房産證以及産權人身份證，如果是代理人，還要有授權委托書。以上三個文件都需要查看原件并留存複印件。租房合同一定要看清楚，雙方需要承擔的費用以及責任。

北京目前租房的主流付款方式是押一付三（季付），押一付六（月付），押一付十二（年付）。第三方支付費用一般是一個月租金。

租房相對于買房來說，交易頻次和踩坑的地方都是比較多的。文章可能也不是很全面，也有一些沒講到的，大家可以探讨溝通。有需要可以留言或者私聊。

大家有想要了解的北京學校或者房産知識可以私信我，或者評論，免費解答。

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