《深圳樓市早7條》總第559期

南方 馮少文 制圖

① 預計年底開通！深圳地鐵16号線順利通過竣工驗收

11月29日，深圳地鐵16号線順利通過竣工驗收。目前，全線正在進行安裝裝修收邊收口、交通道路恢複等工作和初期運營前安全評估的準備，預計深圳地鐵16号線将于今年年底開通。

深圳地鐵16号線起自龍崗區大運站（不含），止于坪山區田心站，正線全長29.2公裡，全部采用地下敷設方式，全線設車站24座。

深圳地鐵16号線建成後将實現龍崗、坪山等片區内部的交通暢通，加強區域交通互聯互通，極大地方便市民們出行，進一步提升廣大市民乘客的幸福指數,對于提升粵港澳大灣區嶄新活力，提升區域經濟勢能發揮重要作用。

② 龍華直通深圳灣，僑城東路北延通道工程二、三标段施工招标

12月1日，僑城東路北延通道工程二、三标段施工招标。計劃招标時間為2022年12月30日到2023年2月28日，兩個标段的招标計劃總金額達128億。

僑城東路北延通道工程全線涉及龍華區、南山區和福田區，全長約15.7公裡，采用城市快速路标準，雙向六車道，設計速度80公裡／小時。建成通車後，龍華往市中心區出行時間預計可減少約15%-20%。

僑城東路北延通道工程北起福龍路，往南下穿陽台山後，與規劃寶鵬通道、沙河東路北延道路、北環大道立交、濱海大道銜接，并下穿深圳大學二期規劃用地、西麗高爾夫用地、塘朗工業區、塘朗山、安托山片區，并沿現狀僑城東路新建地下複合隧道，止于濱海大道。

③ 品勝入駐龍崗！龍崗一工業用地成功出讓

11月30日，龍崗一宗普通工業用地成功出讓。

該宗地号為G08406-0134，由廣東品勝電子股份有限公司以底價5200萬獲得，土地位置龍崗區園山街道，土地用途普通工業用地，準入行業類别新一代信息技術産業，土地面積10488㎡，建築面積44049㎡，挂牌起始價5200萬元，土地使用年限20年。

廣東品勝電子股份有限公司是一家專注于智能移動周邊設備的O2O互聯網企業，創始于2003年，十餘年來一直緻力于移動電源、數碼3C配件、雲路由、智能硬件等産品的研發、制造與營銷。

④ 深圳召開房地産金融工作座談暨對接會，部署落實“金融16條”

深圳金融管理部門日前會同深圳市政府，組織轄内全國性商業銀行、房地産企業、信托公司、擔保公司召開房地産金融工作座談暨政銀企對接會。會議部署落實落細“金融16條”政策，多措并舉做好當前金融支持房地産市場平穩健康發展工作。23家主要銀行、2家信托公司、10家房地産企業以及2家擔保公司參加會議。

數據顯示，截至10月末，深圳房地産開發貸款大幅增長，開發貸款餘額7368.71億元，同比增長24.76%。住房租賃貸款大幅增長，截至10月末，深圳住房租賃貸款餘額487億元，同比上升86.1%，其中保障性租賃住房貸款餘額為74億元，同比上升223.6%。

⑤ 廣州多家銀行明确可延期還房貸，最長可延期18個月

12月1日消息，工行、建行、中行、光大銀行、民生銀行、興業銀行、華夏銀行、招商銀行、平安銀行等多家主流銀行在廣州地區推出個人住房貸款延期還貸服務，延長期限最長可達到18個月。

從服務對象來看，多家銀行政策表明，可申請個人房貸延期還款的人群包括:因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員和受疫情停業、失業而影響收入來源的個人住房貸款客戶。

民生銀行、平安銀行進一步表示，該行的延期還款服務對象還包括因購房合同發生改變或解除的個人住房按揭貸款客戶。

從延長期限來看，多家銀行表示當前延期還款的延長期限為不超過6個月。此外，光大銀行延長期限為不超過90天，民生銀行為最長不超過12個月。

興業銀行廣州分行相關負責人稱，該行延期還本付息纾困政策為:針對疫情封控嚴重區域，住房按揭最長延期18個月；受疫情影響較嚴重區域且涉及停工或延期交房樓盤最長延期3年。

⑥ 浦發銀行與萬科、碧桂園等16家房企合作，意向融資額5300億

據新京報12月1日消息，浦發銀行分别與萬科、碧桂園、龍湖集團、綠城中國、美的置業、仁恒置地、大華集團、保利發展、中海發展、華潤置地、招商蛇口、中國金茂、大悅城、華發股份、越秀地産及建發地産16家房地産企業簽訂“總對總”戰略合作協議，合計意向性融資總額達5300億元。

根據合作協議，浦發銀行将充分發揮集團内多渠道、多平台的資源優勢，為房地産企業提供綜合化金融服務，重點圍繞房地産開發貸款、住房按揭、并購貸款、債券承銷與投資、預售資金監管保函、經營性物業貸款及租賃住房貸款等業務領域，滿足房企合理融資需求。

⑦ 中指研究院:今年前11個月，300城成交各類用地規劃建面同比下降12.15%

中指研究院數據顯示，今年前11個月，中國300城共成交各類用地規劃建築面積約15億平方米，同比下降12.15%；各類用地出讓金達33630.37億元，同比下降30.19%。中指研究院土地事業部負責人張凱表示，今年以來，土地市場呈高開低走态勢，在房地産市場企穩之前，土地市場尚不具備全面回升的基礎。

來源綜合自南方日報、南方都市報、新京報、深圳商報、深圳房信網

【撰文、制圖、整理】馮少文 邱永寬

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【來源】 南方報業傳媒集團南方 客戶端

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