共有産權房将來怎麼出手?共有産權住房是指購房者和政府共同持有的保障性住房，它降低了購房門檻，使得低收入者也能買得起房，日前，《甯波市共有産權住房管理辦法(試行)》正式出台，将于2022年2月26日起施行共有産權住房的産權份額如何劃分？購房者需要具備什麼條件？，我來為大家講解一下關于共有産權房将來怎麼出手?跟着小編一起來看一看吧!

共有産權房将來怎麼出手

共有産權住房是指購房者和政府共同持有的保障性住房，它降低了購房門檻，使得低收入者也能買得起房，日前，《甯波市共有産權住房管理辦法(試行)》正式出台，将于2022年2月26日起施行。共有産權住房的産權份額如何劃分？購房者需要具備什麼條件？

浙江甯波：将推共有産權住房 最低支付六成房款

在甯波市江北區莊橋街道，這個地塊是甯波市首宗共有産權房用地。一共7.39公頃，預計将建成1500套左右的共有産權房。1月份剛剛完成土地出讓，預計在2023年下半年達到預售條件。旁邊有一個小學加初中的九年制學校，和一個幼兒園，離這裡大概三四百米還有一個地鐵站的規劃。

浙江省甯波市住房保障和房屋征收管理中心項目負責人姜周仕：主要配置在80平方米到130平方米的套型。

共有産權住房是由政府投資或政府提供政策優惠，住房産權份額由購房家庭與政府按比例共同持有。購房家庭實際出資額占共有産權住房市場銷售房款的比例，原則上不低于60%，不高于80%。

浙江甯波居民項女士：政府幫我們承擔這麼多，比如我要買一個200萬元的房子，我交120萬元，首付就要拿30多萬元，這樣少很多。

《甯波市共有産權住房管理辦法(試行)》于今年1月底正式出台，将于2022年2月26日起施行。明确規定了購房家庭在住房、收入、社保、财産等方面的條件。

浙江省甯波市住房保障和房屋征收管理中心主任袁布軍：首先要無房，這裡也包含了5年内不能有住房登記交易的信息，避免鑽政策的漏洞和空子。收入方面，要求購房家庭人均收入要低于上年度城鎮居民人均可支配收入的150%。

值得注意的是，共有産權住房限制上市交易的時間是10年，期間有重大疾病需要籌款等情形的，購房家庭可以申請政府回購個人産權份額。購房家庭也可以在規定時間購買政府産權份額，有兩個時間窗口，第一是取得不動産權證滿4年、未滿5年時，可以按原購房價格一次性購買，第二是滿10年，則可以按照屆時市場價購買，住房保障部門将根據屆時購房家庭經濟困難等情況給予合理優惠。

浙江甯波：共有産權住房降低購房門檻 吸引人才

浙江甯波的共有産權住房也已經開始進行試點，此次拿出88套住房，定向定量供應人才集聚的企事業單位特定範圍在職人才，相關人士表示，此次的政策也可能會根據試點的實際情況進行适當調整。

陳珣今年36歲，在國外工作學習了10多年，去年回國在中科院甯波材料所工作。為了幫助陳珣這樣的高學曆人才在甯波安家落戶，政府允許陳珣在此次試點中，可以申請一套共有産權住房。

中科院甯波材料所研究員陳珣：能夠極大緩解焦慮，因為現在年輕人購房壓力非常大，但如果解除了很大的購房壓力，我們就會投入更多的時間在工作科研上面，妻子、小孩也有更好的生活環境。

這兩棟鋼結構的建築是甯波市共有産權房的試點房源，一共打算建成88套，目前有115平米和120平米各44套，現在已經是進入主體結構施工階段，預計在明年下半年進行交付，這些試點房源也為當地人才提供相應的住房保障支持。

浙江省甯波市住房保障和房屋征收管理中心項目負責人姜周仕：項目配建了約七千平方米社區衛生服務中心、約五千平方米的社區服務中心、1.2萬平方米左右的配套商業。

2021年《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》明确提出“完善以公租房、保障性租賃住房和共有産權住房為主體的住房保障體系”，首次從國家層面确認了共有産權住房是當前及今後一段時期住房保障體系的重要組成部分。目前已有10餘個省提出因地制宜發展共有産權住房，北京、上海、廣州、杭州等多地已經出台共有産權住房管理辦法。

欄目主編：秦紅 文字編輯：楊蓉 題圖來源：圖蟲 圖片編輯：蘇唯

來源：作者：央視财經

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