這些年的房價雖然上漲得比較厲害，但是也喚醒了大家購房的意識，很多朋友現在都在為了購房而努力，大部分也認為越早購房是越好的。不過購房并不是一件簡單的事情，想要順利的完成購房，大家需要在購房之前做很多功課的，準備購買複式樓的朋友們可以了解下複式樓有哪些優缺點？買複式樓應注意什麼？

複式樓的優缺點包括有視覺效果好、分區明顯、利用率高、隔音效果差、通風采光較差，下文是詳情介紹。

1、複式樓優點：視覺效果好

複式樓是一種比較新穎的戶型，在現在還是比較受歡迎的，複式樓對于平層樓來說整體的視覺效果是不錯的。因為一般複式樓面積較小，設計時會更加靈活，分割出多樣化功能房間，從而視覺效果相對較佳。

2、複式樓優點：分區明顯

由于複式住宅的設計分為兩層，所以分區比較明顯。一般下層為共用部分，比如客廳廚房和等，上層主要為休息睡眠用，戶内也會設多處牆式壁櫃和樓梯，所以每個部分都會有分割。對于三代同堂或其他家庭成員較多的家庭來說，複式樓是上佳之選。

3、複式樓優點：利用率高

複式樓有一個比較突出的優點，那就是利用率比較高。别看複式樓的面積不是很大，但是分成兩層之後就增加了空間的利用率。這對于選購小戶型的購房者來說，是很實惠的。

4、複式樓缺點：隔音效果差

大面積的複式樓要重點關注一下隔音的問題，因為複式樓内部空間的分割可能并不是混凝土，而是木隔闆，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要具體根據項目來說，目前大型開發商在戶型設計與施工用材上面已做改進。

5、複式樓缺點：通風采光較差

通風采光較差這個缺點并不是所有複式樓都有的，隻是針對一些戶型比較小的複式公寓會存在。因為小戶型的複式樓空間有限，複式住宅進深大、寬窄小，如果朝向不好通風和采光會不太好，因此，大家在購買公寓的時候一定要實地查看方位。

6、複式樓缺點：樓梯占位置

樓梯是複式樓的必備之物，也是比較占位置的，數複式樓梯間所需要占用的面積大概在10－15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說複式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。

1、要注意房屋立面設計是否合理

選購複式樓房的時候，購房者要考慮到室内樓梯的位置，不能讓樓梯占用了太多的空間，這樣會白白浪費面積，也會破壞室内的整體效果。一般室内樓梯都靠近牆邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾後設計成的儲物空間不會太影響整體布局。

2、要注意衛生間的設置

衛生間的位置對複式樓房來講是比較重要的，有些複式樓在上層沒有設置衛生間，那在使用時就會上下跑帶來一些不便。另外，如複式樓面積較大，應考慮單獨設置主卧獨立衛生間與客人衛生間。

以上就是複式樓有哪些優缺點？買複式樓應注意什麼的相關内容了，相信不管是什麼房子都是有優點和缺點的，通過上文的閱讀，大家也了解了複式樓的優缺點，如果喜歡複式樓的朋友們也接受其缺點的話是可以考慮購買的，在購房的時候多注意上文講到的事項。

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