對于普通工薪階層來說，最苦惱的是什麼？當然是買房了，尤其在高房價的城市裡，要想給自己找一個避風的港灣，為了居住，為了安定，别無選擇！

以福州這座城市舉例，主城區的房價真的讓絕大多數的剛需望而卻步，二環内的房源基本在三萬起步，這樣算的話，一套一百平左右的三房，首付也接近七位數了；

對于在福州打拼的年輕人來說，這确實是天文數字，自己再怎麼墊腳都夠不着的，他們太難了！

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每一座城市都有剛需外溢闆塊，拿上海來說，很多年輕人會選擇昆山花橋臨近地鐵的房源作為首套房，雖然會增加一些通勤時間和成本；

和上海那樣的國際大都市不同，因為薪酬待遇等多方面影響，他們能接受長距離的通勤；

在福州，剛需們都希望把自己的通勤時間控制在45分鐘以内，極限則是一個小時。

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如果要在福州主城區附近尋找一個價格窪地，又要能接受剛需外溢闆塊的話，可能高新區就是一個不錯的選擇吧！

從地理位置上看，該闆塊和倉山區隔江相望，洪塘大橋，橘園洲大橋，浦上大橋以及地鐵二号線讓這兩個不在一個行政區的闆塊更完美的對接；

從房價上看，對岸的倉山闆塊的新城次新房基本在兩萬六七左右，甚至更高，而位于橋頭堡闆塊的高新區幾個已經售罄的樓盤來看，價格大概在一萬八千多；

我們如果隻是按通勤時間來計算的話，這無疑是一個性價比比較高的闆塊。

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說完地段，然後就看看高新區的商業配套吧！畢竟這是剛需地段，商業配套無法和東街口，東二環之類的商圈相媲美；

但是作為一個在兩萬以下的闆塊來說，你不能要求太多，目前高新區有正榮财富中心，群升廣場等；

未來高新區還會添加一個萬達綜合體，這個綜合體規模相對會大一點，會在這裡落子，或許也是對高新區未來價值的肯定吧！

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在産業上來看，福州高新區在規劃上堅持打造成科技創新型、資源集約型和環境友好型的新型高新技術産業園區；

這就看得出來，現在有很多高新人才在這個闆塊就業，這也決定了未來這個闆塊是處于人口淨流入狀态。

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當然，高新區也存在一定的短闆的，畢竟這裡還是屬于閩侯縣，這裡的購房者隻能上閩侯戶口，比如最近經常被提及的電動車不能上黃牌。

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從教育配套上來說，高新區确實沒有什麼優質的教育資源，更談不上有學區房，中小學的師資力量和市中心闆塊比，還存在一定的差距。

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一個朋友是高新區某樓盤的業主，說之所以選擇在高新區購房，除了離上班地點（倉山萬達）近外，還有一個他自己覺得比較特别的原因——圈層！

因為在高新區的購房者中，基本都是來福州打拼的年輕人，他們中拆二代，富二代不多，而多數是在市區上班的外地籍白領，他們之間就會有更多共同話題；

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話說回來，個别福州人确實有地域歧視，筆者每次提到高新區時，總有人留言說，這個闆塊隻值八千到一萬；

其實對于這個闆塊的價值，購房者心裡基本都知道，說這種話的人并不能代表所有福州人。福州是一座包容性很強的城市，歡迎每一個外地人來共同建設！

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對于剛需來說，如果條件允許，在這個闆塊上車會是一個不錯的選擇！願每一個在福州漂泊的年輕人，早日都擁有一套自己的房子吧！

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