青島二手房價還會降嗎?16日，國家統計局發布了2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據根據最新統計數據，3月青島新建商品住宅銷售價格環比下跌0.5%，同比上漲2.3%；二手住宅銷售價格持續走低，環比下跌0.4%，同比下跌5.9%從整體來看，這已經是二手住宅售價從2019年2月開始至今連跌14個月，現在小編就來說說關于青島二手房價還會降嗎?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

青島二手房價還會降嗎

16日，國家統計局發布了2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。根據最新統計數據，3月青島新建商品住宅銷售價格環比下跌0.5%，同比上漲2.3%；二手住宅銷售價格持續走低，環比下跌0.4%，同比下跌5.9%。從整體來看，這已經是二手住宅售價從2019年2月開始至今連跌14個月。

新房同比漲幅收窄

根據國家統計局發布的統計數據顯示，2020年3月青島新建商品住宅銷售價格環比下跌0.5%，同比上漲2.3%。相比于2月，2020年3月島城新建商品住宅銷售價格環比由持平轉為下跌0.5%，可見跌幅在進一步擴大中；同比漲幅繼續收窄1個百分點。

從戶型來看，2020年3月，島城新建商品住宅90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上3種戶型的銷售價格，環比分别下跌0.3%、0.8%、0.1%，同比分别上漲3.5%、1.7%、1.4%。相比2月，3種戶型的銷售價格環比分别由漲0.3%轉為跌0.3%、由持平轉為跌0.8%、跌幅收窄0.4個百分點；同比方面，漲幅分别收窄1.3個百分點、1.2個百分點、0.2個百分點。綜合來看，在各類戶型價格環比普降的情況下，目前市場上比較稀缺的小戶型的“保值性”更大一些，還能維持3.5%同比漲幅。

除青島外，山東省納入統計的還有濟南、煙台和濟甯。其中，濟南3月份新建商品住宅銷售價格環比下跌了0.4%，同比也下降了2.2%；煙台新建商品住宅銷售價格環比上漲了0.3%，同比漲幅為9.6%；濟甯新建商品住宅銷售價格環比2月上漲了0.4%，同比來看，則上漲了7.8%。

二手房已經連跌14個月

二手住宅方面，2020年3月島城二手住宅銷售價格環同比繼續下跌。具體來看，2020年3月島城二手住宅銷售價格環比下跌0.4%，同比下跌5.9%。相比于2月，2020年3月島城二手住宅銷售價格的環比跌幅收窄0.2個百分點，同比跌幅擴大0.1個百分點。整體來看，島城二手住宅銷售價格從2019年2月開始一直在下跌，已連跌14個月。

從戶型來看，2020年3月份，島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格，環比分别下跌0.2%、0.9%、持平，同比分别下跌3.8%、8.9%、4.2%。與2月份相比，3月三種戶型的銷售價格環比分别跌幅收窄0.5個百分點、跌幅擴大0.2個百分點、由跌0.3%轉為持平；同比方面，跌幅分别收窄0.2個百分點、擴大0.6個百分點、收窄0.5個百分點。目前青島的各類二手房價格都有不同程度的下跌，大中小戶型無一幸免，而中等戶型降幅最大。

從省内城市來看，3月份，濟南二手房價環比持平，出現“零漲跌”，但同比來看也下跌了4.1%；煙台二手房價環比下跌0.4%，同比則上漲1%；濟甯二手房價環比上漲0.25，同比上漲7.1%。

3月商品房售價總體穩定

根據2020年3月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據，國家統計局城市司首席統計師孔鵬進行了解讀，他表示3月份，随着新冠肺炎疫情防控形勢持續向好，生産生活秩序加快恢複，因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，70個大中城市房地産市場價格出現微漲，但總體較為穩定。

記者 吳帥

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